三亞市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
三自然資告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)，三亞市自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
| 地塊名稱(chēng) | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi)保證金 (萬(wàn)元) |
| 三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊 | 三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊 | ****4.6 | 二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅混合文化活動(dòng)用地(市場(chǎng)化商品住房) | **.** | **.0 | ≤2.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**.** | ******.**** | ****5.**** |
| 二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地(市場(chǎng)化商品住房) | **.** | **.0 | ≤2.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**.** | |||||
| 其他規(guī)劃控制條件： 2.項(xiàng)目地塊建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合《三亞市城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理辦法》相關(guān)要求，且須符合地塊精細(xì)化導(dǎo)則要求的有關(guān)內(nèi)容。建筑方案應(yīng)嚴(yán)格按照《三亞市推進(jìn)兒童友好城市建設(shè)實(shí)施方案》《三亞市無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（****-****年）》等文件要求，落實(shí)無(wú)障礙設(shè)施及兒童友好空間的設(shè)計(jì)。 3.根據(jù)《三亞中央商務(wù)區(qū)綠色園區(qū)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)管控》等要求，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)同步實(shí)施海綿城市設(shè)施，地塊年徑流總量控制率不低于**%。 4.地塊配建停車(chē)位應(yīng)按照《三亞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（建筑分冊(cè)）》執(zhí)行，地塊配建設(shè)施內(nèi)容應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》《三亞市物業(yè)管理實(shí)施辦法》《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)則（試行）》等國(guó)家、省、市有關(guān)社區(qū)生活圈、居住區(qū)配套的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。 5.其他設(shè)計(jì)要點(diǎn)遵照地塊控規(guī)分圖則。 6.YC1-**-**A/B地塊面積****1.**平方米，用地規(guī)劃性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅（市場(chǎng)化商品住房）混合文化活動(dòng)用地（代碼：******/******，混合比例為**.8%：8.2%），二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地面積****4.**平方米，文化活動(dòng)用地面積****.**平方米,其中文化活動(dòng)用地使用年限為**年；2.YC1-**-**C地塊面積****3.**平方米。用地規(guī)劃性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（代碼：******）（市場(chǎng)化商品住房）。 7.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得該幅用地使用權(quán)，簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款（含定金，定金為成交價(jià)的**%）。競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納完全部土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納期限不得超過(guò)合同簽訂之日起1年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的**%，并按規(guī)定繳納利息。逾期未付清土地出讓金的，自然資源主管部門(mén)有權(quán)依法解除合同，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 |
（二）宗地凈地情況：
****年6月**日，三亞市人民政府出具了《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，證明三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊內(nèi)約**6.**畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。三亞市吉陽(yáng)區(qū)人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等款項(xiàng)已支付到位，相關(guān)征地材料現(xiàn)存于吉陽(yáng)區(qū)人民政府。目前地塊上的附著物已清表，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿(mǎn)足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。該幅用地具備凈地出讓的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
| 地塊名稱(chēng) | 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） | 年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝） | 年度稅收（萬(wàn)元/畝） | 達(dá)產(chǎn)年限（年） |
| 三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊 | 市場(chǎng)化商品住宅項(xiàng)目 | **0 | / | / | 3 |
| 其他準(zhǔn)入條件： 根據(jù)《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，結(jié)合三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)YC1-**-**A/B地塊和YC1-**-**C地塊競(jìng)買(mǎi)資格條件及開(kāi)發(fā)建設(shè)要求的函》要求，該幅用地主要擬建設(shè)市場(chǎng)化商品住宅項(xiàng)目，屬于房地產(chǎn)業(yè)中的住宅用地，要求投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于**0萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)指標(biāo)。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。 | |||||
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)初審前與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局對(duì)接，完全知曉該幅用地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時(shí)動(dòng)工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，應(yīng)向市人民政府申請(qǐng)延期。否則，市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。
3.競(jìng)得人需擇優(yōu)選取并委托誠(chéng)信、業(yè)績(jī)、管理水平較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供性?xún)r(jià)比高的物業(yè)服務(wù)，并鼓勵(lì)及支持業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考政府參考價(jià)。同時(shí)需嚴(yán)格按照《三亞市物業(yè)管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.該幅用地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)〈三亞市綠色建筑發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（****-****年）〉的通知》（三府辦〔****〕9號(hào)）、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)實(shí)施的《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔****〕**5 號(hào)）及《海南省太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求。
5.本項(xiàng)目應(yīng)按照《三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)YC1-**-**A地塊等用地規(guī)劃修改圖則及精細(xì)化導(dǎo)則》要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施應(yīng)符合《三亞中央商務(wù)區(qū)綠色園區(qū)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)管控》《三亞中央商務(wù)區(qū)消防專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求。同時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)按照三亞中央商務(wù)區(qū)管理局要求完成建筑概念性比選方案編制及送審。競(jìng)得人應(yīng)在設(shè)計(jì)全過(guò)程中使用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在申請(qǐng)建設(shè)工程報(bào)建時(shí)，提交相應(yīng)階段的BIM模型及相關(guān)設(shè)計(jì)成果。 6.根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購(gòu)政策及現(xiàn)房銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，該幅用地建設(shè)的商品住宅須實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。
7.根據(jù)《海南省水務(wù)廳 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目生活污水處理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）〉的通知》（瓊水城水〔****〕**1號(hào)）要求，該項(xiàng)目地塊內(nèi)應(yīng)按照雨污分流建設(shè)排水管道、按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB****5要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等。同時(shí)，根據(jù)三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊水電路氣網(wǎng)視管線(xiàn)鋪設(shè)情況的復(fù)函》（三商管函〔****〕**2號(hào)），該地塊周邊水電路氣網(wǎng)視管線(xiàn)已鋪設(shè)。
8.競(jìng)得人需為政府無(wú)償配建海南國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目部分工程，配建金額為人民幣****4.**萬(wàn)元，其中控規(guī)YC1-**-**A/B地塊配建****0萬(wàn)元，控規(guī)YC1-**-**C地塊配建****4.**萬(wàn)元。同時(shí)，控規(guī)YC1-**-**C地塊競(jìng)得人還需為政府無(wú)償配建月川濱河生態(tài)修復(fù)工程項(xiàng)目，配建金額****萬(wàn)元；配建月川單元基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，配建金額****萬(wàn)元；配建育才生態(tài)區(qū)安置區(qū)項(xiàng)目部分工程，配建金額****0萬(wàn)元。
9.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)與三亞市旅游和文化廣電體育局簽訂海南國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目部分工程《建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂文化活動(dòng)建筑、月川濱河生態(tài)修復(fù)工程項(xiàng)目、月川單元基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目《建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，與三亞市育才生態(tài)區(qū)管理委員會(huì)或其指定單位簽訂育才生態(tài)區(qū)安置區(qū)項(xiàng)目部分工程《建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，承擔(dān)配建項(xiàng)目投資資金，并保障項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施。競(jìng)得人須認(rèn)可海南國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目和月川單元基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目原業(yè)主單位已形成的相關(guān)前期工作成果，其他未盡事宜由原業(yè)主單位與競(jìng)得人另行商議。競(jìng)得人須在項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收合格及備案后，按實(shí)際情況將海南國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目部分工程無(wú)償移交三亞市旅游和文化廣電體育局，文化活動(dòng)建筑、月川濱河生態(tài)修復(fù)工程項(xiàng)目、月川單元基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目無(wú)償移交三亞中央商務(wù)區(qū)管理局，育才生態(tài)區(qū)安置區(qū)項(xiàng)目部分工程無(wú)償移交三亞市育才生態(tài)區(qū)管理委員會(huì)或其指定單位，并由競(jìng)得人負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
**.根據(jù)規(guī)劃的相關(guān)要求，競(jìng)得人須按照國(guó)家、行業(yè)管理規(guī)范要求建設(shè)公共服務(wù)配套設(shè)施，所配建公共服務(wù)配套設(shè)施須與控規(guī)YC1-**-**A/B和YC1-**-**C地塊項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工，驗(yàn)收合格后，須無(wú)償移交給市人民政府或其指定單位?？匾?guī)YC1-**-**A/B地塊建設(shè)的文化活動(dòng)建筑須無(wú)償移交市人民政府或其指定單位，移交面積不少于****平方米。同時(shí)，競(jìng)得人須配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。
凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。個(gè)人不得參與競(jìng)買(mǎi)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人或其控股股東（含直接或間接控股）須為《財(cái)富》雜志世界**0強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省、市屬?lài)?guó)有企業(yè)。該幅用地競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)由三亞中央商務(wù)區(qū)管理局初審。三亞中央商務(wù)區(qū)管理局出具初審文件的截止時(shí)間為****年 8 月 **日。
具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；
2.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專(zhuān)人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址
（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分
（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.hainan.gov.cn:****/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線(xiàn)詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)進(jìn)行線(xiàn)上報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。
（二）成交價(jià)款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。
（三）該幅用地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。
（四）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。
查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.landchina.com
https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://lr.hainan.gov.cn:****/
（五）CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心
辦理地址：海口市國(guó)貿(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證 書(shū)認(rèn)證中心、三亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口
咨詢(xún)電話(huà)：****-******** 證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）瀏覽器建議使用谷歌或**0安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
八、咨詢(xún)方式
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。
聯(lián) 系 人：趙先生（**********7）、金先生（**********7）。
聯(lián)系電話(huà)：******** ********。
查詢(xún)網(wǎng)址：https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)國(guó)貿(mào)路**號(hào)國(guó)機(jī)海南大廈二樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務(wù)服務(wù)中心二樓**、**號(hào)窗口。
咨詢(xún)電話(huà)：****-********、********。
證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)五指山南路3號(hào)。
咨詢(xún)電話(huà)：****-********。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。
三亞市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
