深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開(kāi)出讓宗地代碼為************GB****4宗地的使用權(quán)，公告期自****年7月**日至****年8月6日，掛牌期自****年8月7日至****年8月**日**時(shí)止。現(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本次出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二）本公告出讓宗地為“平急兩用”設(shè)施帶建筑物出讓項(xiàng)目，其中已建規(guī)定建筑面積******平方米，具備條件時(shí)在保障總建筑面積不變的前提下，允許對(duì)地上已建建筑進(jìn)行拆改建，并應(yīng)滿足改擴(kuò)建相關(guān)規(guī)定及要求。

本宗地暫未設(shè)置地下停車場(chǎng)（設(shè)施），具備條件時(shí)在符合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等規(guī)定的前提下，允許建設(shè)地下停車場(chǎng)（設(shè)施），并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定及要求。

（三）本公告出讓宗地競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)知悉建筑物現(xiàn)狀情況，受讓后對(duì)建筑物有關(guān)的一切安全及竣工驗(yàn)收事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買申請(qǐng)人如需查閱測(cè)繪報(bào)告等資料，可向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)。

（四）本公告出讓宗地地上建（構(gòu)）筑物資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣2,**4,**3,**0.**元，競(jìng)得人應(yīng)在成交后與深圳市寶安區(qū)財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱寶安區(qū)財(cái)政局）簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》，具體支付方式及其他事宜詳見(jiàn)《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》。

（五）本公告出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)在成交后與深圳市寶安區(qū)文化廣電旅游體育局（以下簡(jiǎn)稱寶安區(qū)文體局）申請(qǐng)簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》，并嚴(yán)格按照《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》要求落實(shí)相關(guān)責(zé)任。

（六）本公告出讓宗地地上建筑物限整體轉(zhuǎn)讓，允許補(bǔ)繳地價(jià)后以棟為單位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（七）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。

（八）本公告出讓宗地競(jìng)得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

本公告出讓宗地競(jìng)得人須落實(shí)生態(tài)環(huán)保、海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見(jiàn)公告附件。

（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競(jìng)買人主體資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)，均可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買本次出讓宗地。

四、競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買

意向競(jìng)買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買保證金

提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年8月**日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年8月**日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格須提交的材料詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

五、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年8月**日**時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

六、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人應(yīng)在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

競(jìng)得人須在完成簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》，向?qū)毎矃^(qū)財(cái)政局申請(qǐng)簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》，向?qū)毎矃^(qū)文體局申請(qǐng)簽訂《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》。

七、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。

八、繳納地價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書(shū)》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)。

競(jìng)得人選擇一次性繳納土地出讓價(jià)款的，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

選擇分兩期繳納土地出讓價(jià)款的，應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，按不低于土地出讓價(jià)款**％的比例繳清第一期土地出讓價(jià)款，自簽訂《出讓合同》之日起1年內(nèi)繳清第二期土地出讓價(jià)款，第二期土地出讓價(jià)款利息按照《出讓合同》簽訂之日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)收。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。

九、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》《會(huì)展北國(guó)際酒店建筑物出讓合同書(shū)》《會(huì)展北國(guó)際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書(shū)》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書(shū)面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

地址：深圳市寶安區(qū)前進(jìn)一路**3號(hào)；

咨詢電話：（****）********。

深圳市寶安區(qū)財(cái)政局

地址：深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路**號(hào)；

咨詢電話：（****）********。

深圳市寶安區(qū)文化廣電旅游體育局

地址：深圳市寶安區(qū)新安街道裕安西路寶安體育館；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年7月**日