| 項目編號 | G****5FJ******0 |
| 項目名稱 | 漳浦美倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 福建省能源石化集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以競買人盡職調(diào)查為準(zhǔn)，競買人應(yīng)對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實。若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。自競買人開展盡調(diào)至交割日期間標(biāo)的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對標(biāo)的狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2、為促進(jìn)標(biāo)的公司開發(fā)的“美倫清華園”項目尾盤去化，****年8月9日標(biāo)的公司與自然人李林涵簽訂《美倫清華園項目尾盤打包銷售合同》，具體包括存量住宅面積1,**1.**m2(**套)、商鋪面積**,**2.**m2(**7間)、地下車位1,**8位，包銷保底價為**4,**3,**0元，包銷期限從簽訂合同時間起，住宅銷售期限半年、商業(yè)一年和車位一年半，由李林涵包銷兜底。****年**月6日，鑒于房地產(chǎn)市場不景氣、疫情影響，以及包銷項目剩余商業(yè)店面、車位存在功能缺陷等，影響包銷房源去化的實際情況，標(biāo)的公司與自然人補充簽訂了《美倫清華園項目尾盤打包銷售補充協(xié)議》，約定包銷期限從****年4月延期至****年**月**日。截至評估基準(zhǔn)日****年8月**日，上述銷售合同及補充協(xié)議涉及的銷售期限已到期,仍有商鋪面積3.**6.**m2和**3個地下車位未實現(xiàn)銷售。截至****年7月**日，應(yīng)收包銷款****5.**8萬元，已收包銷款****.****萬元，尚有應(yīng)收未收包銷款****.****萬元未到位。該應(yīng)收未收包銷款在標(biāo)的公司財務(wù)賬面尚未反映，相應(yīng)成本反映為標(biāo)的公司財務(wù)賬面存貨****.**萬元。3、存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項：根據(jù)（****）閩****民初**號《福建省漳浦縣人民法院民事判決書》判決：一、解除標(biāo)的公司與李慧博于****年8月**日簽訂的編號為************************的《商品房買賣合同（預(yù)售）》及附件；二、李慧博于本判決生效之日起**日內(nèi)支付標(biāo)的公司解除合同違約金**,**5.**元；三、李慧博、林鎮(zhèn)偉于本判決生效之日起**日內(nèi)償還標(biāo)的公司代墊按揭款本息**,**2.**元；四、標(biāo)的公司有權(quán)從李慧博已付購房款中直接扣除上述第二、第三項款項。由于李慧博、林鎮(zhèn)偉涉嫌詐騙被關(guān)押在監(jiān)獄，涉及的房產(chǎn)被法院凍結(jié)，標(biāo)的公司未能收取該合同違約金及代墊款項。截至****年7月**日，上述案件尚在執(zhí)行。 |
| 受讓方資格條件 | 1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.具備良好的財務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；3.受讓方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】；4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；5.本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評估基準(zhǔn)日，自交易基準(zhǔn)日起至股權(quán)登記變更完成之日止，標(biāo)的企業(yè)期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。3、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中涉及的有關(guān)稅費，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。6、此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方所屬國家出資企業(yè)將不再擁有標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)，受讓方同意受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，除了擁有樓盤“美倫清華園”的命名權(quán)外，不再使用“美倫清華園、聯(lián)美、能化、國企”字號，在辦理股權(quán)變更登記時同步辦理標(biāo)的企業(yè)名稱變更登記，并承諾標(biāo)的企業(yè)不再以“美倫清華園、聯(lián)美、能化、國企”名義開展經(jīng)營活動。7、其他交易條件以競價須知和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)。 |
