1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目西南油氣田分公司川中油氣礦****年度（8月-**月）物業(yè)管理服務(wù)非存量業(yè)務(wù)已由中國石油天然氣股份有限公司西南油氣田分公司川中油氣礦批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為中國石油天然氣股份有限公司西南油氣田分公司川中油氣礦。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：西南油氣田分公司川中油氣礦****年度（8月-**月）物業(yè)管理服務(wù)非存量業(yè)務(wù)。

2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)位于：四川遂寧、南充等地區(qū)，物業(yè)管理區(qū)域總面積除段家店辦公區(qū)外約****1.**平方米，包括：射洪作業(yè)區(qū)井站保潔及綠化服務(wù)，人力資源服務(wù)中心射洪培訓(xùn)基地物業(yè)服務(wù)，遂寧作業(yè)區(qū)機(jī)關(guān)及中心站保潔服務(wù)，南廣作業(yè)區(qū)中心井站保潔服務(wù)，儀隴作業(yè)區(qū)井站保潔及綠化服務(wù)，磨溪天然氣凈化廠保潔，輕烴廠南充1井脫硫站保潔及綠化等服務(wù)，段家店辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)。

項(xiàng)目估算金額：**1.**萬元。

2.3招標(biāo)范圍：射洪作業(yè)區(qū)**個(gè)井站公共區(qū)域保潔、綠化維護(hù)。人力資源服務(wù)中心射洪培訓(xùn)基地辦公區(qū)、公共區(qū)域秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、工程維修；負(fù)責(zé)客房、培訓(xùn)場(chǎng)所室內(nèi)衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)整理等服務(wù)。遂寧作業(yè)區(qū)機(jī)關(guān)（辦公樓6層）、1號(hào)站總站（住宿樓2層）、9號(hào)站（住宿樓3層）、**號(hào)站、遂南中心站的環(huán)境維護(hù)。南廣作業(yè)區(qū)中心井站環(huán)境維護(hù)。儀隴作業(yè)區(qū)西線中心站、東線中心站、公山廟中心站、八角場(chǎng)中心站、中臺(tái)山中心站、雙合集氣站、角探1井環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)。磨溪天然氣凈化廠辦公樓、室外公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)。輕烴廠南充1井脫硫站進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)及環(huán)境維護(hù)。段家店辦公區(qū)、公共區(qū)域秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、工程維修等服務(wù)。

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.4本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：**1.**萬元（不含稅）

2.5施工地點(diǎn)（服務(wù)地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)）：詳見“川中油氣礦物業(yè)服務(wù)非存量業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)表”。

2.6工期（服務(wù)期或交貨期）：自合同生效之日起至****年**月**日或本次招標(biāo)金額用結(jié)為止。

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用服務(wù)項(xiàng)目所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。法律沒有規(guī)定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方按合同約定的時(shí)間向乙方提出服務(wù)要求（規(guī)范），或由乙方按約定的時(shí)間和要求提出服務(wù)要求（規(guī)范），經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。

2.8服務(wù)要求：滿足招標(biāo)人提出的技術(shù)要求，詳見招標(biāo)文件第五章。

2.9對(duì)投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求：若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實(shí)施的其他招標(biāo)項(xiàng)目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對(duì)于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

3.投標(biāo)人資格要求

*3.1、投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。

*3.2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包，不允許代理商投標(biāo)。

*3.3、人員要求：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有：大專及以上學(xué)歷，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證明材料：學(xué)歷證明、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月連續(xù)社保繳費(fèi)證明(社保繳費(fèi)證明是指，由社保部門出具的主要人員在該投標(biāo)人單位最近6個(gè)月連續(xù)繳費(fèi)證明，從招標(biāo)文件開始下載時(shí)間的當(dāng)月或上一個(gè)月起算，往前推6個(gè)月的連續(xù)、不間斷的繳費(fèi)證明，企業(yè)設(shè)立不足6個(gè)月的可少于6個(gè)月），相關(guān)業(yè)績(jī)證明（包括但不限于勞動(dòng)合同、聘書、任命書、業(yè)主單位證明）。

投標(biāo)人承諾：項(xiàng)目經(jīng)理在類似項(xiàng)目中擔(dān)任過項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且不得擔(dān)任其他正在實(shí)施項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；在本項(xiàng)目設(shè)置符合國家相關(guān)規(guī)定的操作人員，并按規(guī)定取得相應(yīng)的資格證或上崗證，具體持證情況如下：設(shè)置工程維護(hù)人員，具有低壓《電工證》；該項(xiàng)目所有工作人員年齡均未達(dá)到法定退休年齡。

*3.4、業(yè)績(jī)要求:

近年（****年1月1日——投標(biāo)截止日）（已完成或新承接或正在實(shí)施）不少于1個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目:單個(gè)合同金額不低于**.**萬元的寫字樓或辦公樓或酒店物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料：業(yè)績(jī)需提供合同復(fù)印件和任一結(jié)算期發(fā)票；金額以合同簽訂金額為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

*3.5財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。需提供財(cái)務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供****年度或****年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料。

*3.6信譽(yù)要求

*3.6.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*3.6.2投標(biāo)人****年至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；

*3.6.3投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）開標(biāo)當(dāng)日被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格。

*3.6.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。

以上3.6.1-3.6.2條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，3.6.3條約定要求以開標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的政府發(fā)證機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

*3.8.其他要求：投標(biāo)人需承諾根據(jù)工作性質(zhì)配置的崗位工作人員年齡均未達(dá)到法定退休年齡、全部具有崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

以上“*”號(hào)條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日**:**:**（北京時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

①投標(biāo)登記

登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址： http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過平臺(tái)審核。具體操作請(qǐng)參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標(biāo)書費(fèi)

登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺(tái)，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費(fèi)，網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號(hào)和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》，咨詢電話:**********。）

4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺(tái)上付款成功后，在“我的訂單”中會(huì)生成一條購買記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

①所有首次參與中國石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

注：請(qǐng)投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對(duì)于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請(qǐng)投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊(cè)”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前須按項(xiàng)目提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)包3萬元。

6．發(fā)布公告的媒介

t本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式