1. 深圳市鵬建土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報告書(深鵬建（評報）字[****]第ZC-****號)顯示：根據(jù)潮州城市建設(shè)投資集團有限公司《關(guān)于同意潮州潮熙地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別向潮州市韓臻地產(chǎn)開發(fā)有限公司、潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司、潮州市韓晟地產(chǎn)開發(fā)有限公司增加注資的批復(fù)》（潮城投〔****〕**號），潮州城市建設(shè)投資集團有限公司、潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司、潮州潮熙地產(chǎn)開發(fā)有限公司三方于****年3月**日簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，潮州城市建設(shè)投資集團有限公司將截至****年3月**日對潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款本息債權(quán)**8,**4,**0.**元（其中：借款本金**4,**0,**0.**元、利息3,**4,**0.**元）平價轉(zhuǎn)讓給潮州潮熙地產(chǎn)開發(fā)有限公司。潮州潮熙地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司唯一股東，將該筆債權(quán)**8,**4,**0.**元轉(zhuǎn)換為對潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司的出資，雙方于****年3月**日簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)協(xié)議》，增加注冊資本9,**0,**0.**元、資本公積**9,**4,**0.**元。由于公司內(nèi)部程序問題，截至****年3月**日，公司增加注冊資本**0萬元尚未辦理工商登記變更手續(xù)，被評估單位在市場監(jiān)督管理局登記的注冊資本為**0萬元，但實收資本已實際增加至****萬元。該增資事項已于評估基準(zhǔn)日后****年5月**日完成工商登記變更手續(xù)并于****年5月**日取得并更后的營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)被評估單位注冊資本與實收資本一致為****萬元。

2. 根據(jù)深圳市鵬建土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報告書(深鵬建（評報）字[****]第ZC-****號)，評估范圍中對企業(yè)價值影響較大的資產(chǎn)為存貨，存貨主要為被評估單位待開發(fā)的土地。上述土地暫未取得土地使用權(quán)證，土地位置位于規(guī)劃濱江路與規(guī)劃祠前路交界處南側(cè)，于****年**月**日取得，土地面積****6.**平方米，用地性質(zhì)為出讓，土地用途為商住混合用地，其中住宅準(zhǔn)用年限**年，商業(yè)準(zhǔn)用年限**年，土地開發(fā)程度為五通一平。

3.作為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件，受讓方須同時受讓“潮州市韓晟地產(chǎn)開發(fā)有限公司**0%股權(quán)”、“潮州市韓臻地產(chǎn)開發(fā)有限公司**0%股權(quán)”及“潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司**0%股權(quán)”，并分別簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4.其他需要披露事項詳見潮州金德會計師事務(wù)所出具的《清產(chǎn)核資專項財務(wù)審計報告》（潮金德[****]專字第**2號）、深圳市鵬建土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的《潮州潮熙地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告書》(深鵬建（評報）字[****]第ZC-****號)以及《法律意見書》等文件。

5. 本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

6.意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：******************4

開戶行：中信銀行廣州北京路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的企業(yè)進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬 號：************************

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉(zhuǎn)讓底價。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)條款。若受讓方未按上述要求簽訂合同，視為受讓方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收受讓方已經(jīng)交納的保證金。

（2）作為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件，受讓方須同時受讓“潮州市韓晟地產(chǎn)開發(fā)有限公司**0%股權(quán)”、“潮州市韓臻地產(chǎn)開發(fā)有限公司**0%股權(quán)”及“潮州市韓沅地產(chǎn)開發(fā)有限公司**0%股權(quán)”，并分別簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

9.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。

**.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

**.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。

**.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。