1、招標條件
鄞州區(qū)YZ**-**-**地塊（潘火地段）保障性租賃住房項目由寧波鄞商商業(yè)管理有限公司開發(fā)建設。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》、《寧波市物業(yè)服務招標投標管理辦法（試行）》甬建發(fā)〔****〕**1號及相關法律法規(guī)，項目已具備選聘物業(yè)服務企業(yè)對項目進行前期物業(yè)管理服務的招標條件。現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：（重發(fā)）鄞州區(qū)YZ**-**-**地塊（潘火地段）保障性租賃住房項目前期物業(yè)服務；
2.2 項目類型：保障性租賃住房以及商業(yè)設施；
2.3 招標人：寧波鄞商商業(yè)管理有限公司；
2.4 項目概況：總用地面積：****2.**㎡，總建筑面積：****6.**㎡；
2.5 項目地址：地塊東側為宜園路及東方麗都小區(qū)，北側為潘火路及宜家花園小區(qū)，南側為杭甬高速綠化帶及杭甬高速，西側為甬新干河；
2.6 標段劃分：1個。
3、投標人資格要求
3.1 投標人須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；
3.2 投標人擬派項目經(jīng)理要求：應當具有大專及以上學歷（須與學信網(wǎng)查詢一致）、年齡在**周歲及以下；投標人擬派項目經(jīng)理目前仍在其他前期物業(yè)管理項目中擔任項目經(jīng)理的，不得再擬任本項目的項目經(jīng)理；
3.3 投標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人。（具體以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢?yōu)闇剩?，若為失信被?zhí)行人的，則否決其投標；若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢，如中標候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標候選人資格。
4、本項目不接受聯(lián)合體報名。
5、資格審查方式：資格后審。
6、公告期限及招標文件的獲?。?
6.1 招標公告公告期限：****年**月**日至****年**月**日（北京時間）。
6.2 凡有意參加投標者，請在“鄞州區(qū)基層小型平臺https://yinzhou.hibidding.com/web/home”進行企業(yè)注冊，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標文件等業(yè)務操作。
6.3 請投標人于****年**月**日**:**（北京時間）前在“鄞州區(qū)基層小型平臺https://yinzhou.hibidding.com/web/home”中下載本標段對應的招標文件等相關資料。未下載招標文件的投標人，其投標文件將被否決（備注：投標人可根據(jù)“鄞州區(qū)基層小型平臺https://yinzhou.hibidding.com/web/home”中的招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來確認招標文件是否下載成功）。
6.4 招標文件售價**0元/套，售后不退。該費用須在招標文件下載截止時間前在鄞州區(qū)基層小型平臺https://yinzhou.hibidding.com/web/home完成支付，否則，招標（代理）人將拒絕其投標。
6.5 如有補充的招標文件請關注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件。具體操作流程詳見辦事指南中的《3.0建設工程電子交易平臺企業(yè)信息庫操作手冊》和《建設工程電子交易平臺操作手冊—投標人》。
7、投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間：****年**月**日**時**分（北京時間）。
7.2 開標地點：寧波市鄞州區(qū)公共資源交易中心（鄞州區(qū)蕙江路**7號（鄞州區(qū)婦兒醫(yī)院對面）鄞州區(qū)政務服務中心五樓，具體受理場所詳見當日電子指示屏）。
7.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
8、公告發(fā)布
本項目招標公告在鄞州區(qū)基層小型平臺https://yinzhou.hibidding.com/web/home上發(fā)布。
9、聯(lián)系方式
招標人：寧波鄞商商業(yè)管理有限公司
地址：寧波市鄞州區(qū)潘火街道宜園路**號
聯(lián)系人：黃老師
電話：**********8
招標代理人：中冠工程管理咨詢有限公司
地址：寧波市高新區(qū)新暉路**5號東城國貿(mào)**樓
聯(lián)系人：陳傲坤、劉霞、唐虹波
電話：****-********
監(jiān)管機構：寧波市鄞州區(qū)物業(yè)和住房維修資金管理中心
地址：寧波市鄞州區(qū)惠風東路**8號**9室
聯(lián)系人：周老師
電話：****-********
