項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 北辛莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北辛莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北辛莊村**畝林地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | |||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北辛莊村**畝林地經(jīng)營(yíng)權(quán)二、流轉(zhuǎn)對(duì)象：面向本村具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：薊運(yùn)河埝根林地（二）標(biāo)的面積：**畝，不再丈量。（三）坐落位置：規(guī)則的填寫 東至：小高地界西至：李懷軍地界南至：陽(yáng)河渠北至：薊運(yùn)河埝根不規(guī)則的填寫 具體描述：無四、流轉(zhuǎn)期限：****年8月1日至****年3月1日，共計(jì)**年零7個(gè)月，承包期及承包費(fèi)按**年算。□風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年8月1日至****年3月1日，承包期及承包費(fèi)按**年算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：林業(yè)（楊樹）六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：底價(jià)**0元/畝/年。自發(fā)包底價(jià)往上投，上浮階梯價(jià)**元/畝/年，以不低于標(biāo)底最高者競(jìng)價(jià)成功，低于標(biāo)底交易無效。七、其他事宜：天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)北辛莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社，以下簡(jiǎn)稱甲方，成交方簡(jiǎn)稱乙方。（1）一次性付款，競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同并一次性交清**年全部承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金。（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。若只征集到一個(gè)競(jìng)價(jià)人的，發(fā)包價(jià)格不得低于標(biāo)底價(jià)格。若第一輪競(jìng)價(jià)失敗，甲方將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；若第二輪競(jìng)價(jià)失敗，甲方商議后再組織競(jìng)價(jià)。（3）報(bào)名時(shí)間以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所信息發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名地點(diǎn)：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。報(bào)名時(shí)需攜帶本人身份證并交納競(jìng)價(jià)保證金****元，繳納信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)用無論競(jìng)價(jià)成功與否不再退還。競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承包費(fèi)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)價(jià)保證金原路退回。（4）發(fā)包時(shí)間以農(nóng)交所信息發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)包地點(diǎn)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(異地)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。（5）競(jìng)買人為個(gè)人的，采用電匯的方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得采用其他方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。（6）承包期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守土地管理及其有關(guān)的法律、法規(guī)等，必須接受土地管理部門和甲方的管理和監(jiān)督。（7）在承包期內(nèi)，乙方如發(fā)生任何事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（8）在承包期內(nèi)，甲方不保水源，電力設(shè)備，電源及電費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)解決。（9）在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家、鎮(zhèn)村級(jí)規(guī)劃、征地、占地、防汛等乙方必須服從國(guó)家政策，如乙方有損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償。若有國(guó)家補(bǔ)償，樹木損失補(bǔ)償歸乙方所有，征地費(fèi)或占地費(fèi)歸甲方所有，甲方按照實(shí)際占地面積、年限退還剩余承包費(fèi)（不計(jì)息）【剩余承包費(fèi)=實(shí)際占地畝數(shù)*單價(jià)*剩余月數(shù)】。屬于乙方的地上物補(bǔ)償歸乙方所有，屬于甲方的地上物補(bǔ)償歸甲方所有。（**）在承包期內(nèi)，國(guó)家發(fā)放的樹木補(bǔ)貼歸乙方所有（前提是符合補(bǔ)貼政策）。（**）乙方不得在承包地上建設(shè)建筑物及附屬設(shè)施，否則，乙方必須自行拆除地上建筑物及附屬設(shè)施，且因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有權(quán)終止合同，收回土地不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，且地上建筑物及附屬設(shè)施無償歸甲方所有。因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用保護(hù)承包土地，制止乙方損壞承包土地和其他林業(yè)資源的行為，如若乙方發(fā)生損壞承包土地和其他林業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)終止合同，收回土地，不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金。（**）乙方依法保護(hù)、合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，乙方不許取土、賣土、改變土地用途。否則，甲方有權(quán)終止合同，收回土地，不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方修建的道路溝渠乙方有使用權(quán)。（**）在合同期內(nèi)，只允許乙方植樹（楊樹），樹苗自行解決，不允許林下養(yǎng)殖，不準(zhǔn)挖坑、私自拓展面積等和對(duì)土地破壞的施工，否則，合同自動(dòng)終止，甲方收回土地，不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）乙方應(yīng)在合同到期前伐清樹木，清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，不得影響甲方再次發(fā)包。合同到期，甲方無償收回土地使用權(quán)。承包期內(nèi)，樹木一輪砍伐后合同終止，乙方不允許新栽，甲方不退還剩余年限承包費(fèi)且有權(quán)繼續(xù)發(fā)包。（**）在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家對(duì)樹木統(tǒng)一植保，乙方必須無條件服從，不得以任何理由拒絕和阻礙植保，否則合同自動(dòng)終止，不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，樹木所有權(quán)無償歸甲方，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。（**）在合同期內(nèi)，如遇清淤施工須將清淤泥土放置到林木空隙中，乙方須允許施工放置，不得阻礙、阻止施工，且造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）高壓線下方土地不許栽種樹木，乙方必須服從，如有違反合同自動(dòng)終止，且不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金，樹木無償歸甲方所有，全部損失由乙方承擔(dān)。在高壓線下至少讓出**米方可種樹，若后期對(duì)在高壓線周邊種樹有更嚴(yán)格的管理，則按照更嚴(yán)格的管理辦法執(zhí)行，以甲方要求為主，乙方須無條件配合和服從。（**）競(jìng)價(jià)保證金，作為競(jìng)價(jià)押金，競(jìng)價(jià)者成功后，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)，簽訂合同時(shí)乙方交清承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金。如違約，不退還競(jìng)價(jià)保證金，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)另行發(fā)包。競(jìng)價(jià)未成功者，競(jìng)價(jià)保證金全部退回。（**）合同到期，乙方必須申請(qǐng)采伐，否則地上樹木無償歸甲方所有，如遇政策原因申請(qǐng)砍伐未批準(zhǔn)，則本合同順延至砍伐時(shí)止，土地租金費(fèi)用按日計(jì)算，每日租金比承包期內(nèi)日租金增加2元。（**）凡有意報(bào)名交易者應(yīng)到交易現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察測(cè)量，畝數(shù)以**畝為準(zhǔn)，不再丈量，一旦報(bào)名視為同意本交易方案，表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵、流轉(zhuǎn)期限和地上附著物為由提起任何抗辯。（**）承包期滿后，乙方未清除地上物視為乙方自動(dòng)放棄，歸甲方無償所有。（**）承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害或乙方管理不善等造成的損失全部由乙方承擔(dān)，甲方不延長(zhǎng)承包年限。（**）若多人報(bào)名該項(xiàng)目成功，但都未參加競(jìng)價(jià)，則所有人競(jìng)價(jià)保證金不退。（**）在承包期內(nèi)，本合同不許抵押貸款用，乙方未經(jīng)甲方書面允許不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生抵押貸款、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓情況，承包合同自動(dòng)解除。（**）該地塊目前存在樹枝、雜草，乙方需自行清理。該地塊適宜明年3月左右植樹，村集體經(jīng)濟(jì)組織決定提前交付給乙方進(jìn)行規(guī)整，合同年限按照**年計(jì)算。（**）風(fēng)險(xiǎn)保障金****元，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，地上物無償歸甲方所有，承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)保障金不予退還，一切損失由乙方承擔(dān)。如無違約，合同期滿后風(fēng)險(xiǎn)保障金無息退還給乙方。（**）乙方只能從事種樹活動(dòng)，禁止從事其他活動(dòng)。如從事其他活動(dòng)，必須事前與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施相關(guān)活動(dòng)；若未與甲方溝通，擅自開展，甲方有權(quán)終止合同，收回土地，不退承包費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保障金。（**）交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（**）本公告相關(guān)內(nèi)容由發(fā)包方負(fù)責(zé)解釋，如遇特殊情況另行公告。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨(dú)立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 林業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
