1、資產(chǎn)中1-**號和第二層餐廳承租方為便于經(jīng)營，將上下樓梯封閉后改成電梯內(nèi)部使用，其他事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評估報告》。標(biāo)的處于出租狀態(tài)，租賃合同至****年3月**日到期。交易成交并交付標(biāo)的后，房屋出租人變更為受讓方，并由受讓方收取租金。標(biāo)的資產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，在標(biāo)的資產(chǎn)交付受讓方之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，成交后，受讓方按照標(biāo)的物現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財產(chǎn)，因標(biāo)的存在格局改動、占用等相關(guān)情況，請意向受讓方自行調(diào)查了解并充分考量。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀、質(zhì)量問題、裝飾裝修歸屬、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異和使用等不作任何擔(dān)保，若與本次掛牌文件中載明的位置、面積、用途等不一致的，交易成交價不作調(diào)整。

意向受讓方參與報價，即表明對該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解及認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)對標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的物成交后，相關(guān)價款支付及劃轉(zhuǎn)約定，詳見《資產(chǎn)交易合同》；本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的資金結(jié)算（包括競價保證金、成交價款、產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的繳付）僅限于使用人民幣結(jié)算。

4、報名參加報價前請務(wù)必自行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解購買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式、交付等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任。

5、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓雙方按相關(guān)的法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)；本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中涉及按《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定向本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。凡國家法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)（如有）均由受讓方承擔(dān)。

6、標(biāo)的物成交后，自資產(chǎn)交易憑證之日起**個工作日內(nèi)交易雙方按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證及完成所標(biāo)的物的權(quán)證變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。

7、在完成權(quán)證變更登記手續(xù)起**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付標(biāo)的物，雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付當(dāng)天共同到場查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付使用。受讓方應(yīng)及時接收標(biāo)的物。標(biāo)的物自移交之日起，其毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀整體移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，受讓方因標(biāo)的存在瑕疵問題與第三方產(chǎn)生爭議的，由受讓方自行處理。

8、本次披露的情況說明和提供的圖片、文字資料等，僅為意向受讓方參與報價提供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為意向受讓方判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，不作為對意向受讓方參與此次報價的建議。意向受讓方務(wù)必在報價前仔細(xì)審查標(biāo)的物，自行對標(biāo)的物情況及瑕疵進(jìn)行詳實(shí)的調(diào)查、了解、核實(shí)，對包括但不限于本掛牌公告所提示的風(fēng)險及未提及的風(fēng)險進(jìn)行全面、充分的考慮，審慎參與本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。意向受讓方應(yīng)于交易前自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物來源、瑕疵和是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證等風(fēng)險（包括上述已披露瑕疵和風(fēng)險及其他一切未披露瑕疵和風(fēng)險），意向受讓方一經(jīng)報名參與交易，即表明已確認(rèn)標(biāo)的物的歷史情況和現(xiàn)狀并認(rèn)可接受該標(biāo)的瑕疵及風(fēng)險。意向受讓方一旦競買成功，不得以無法交吉、無法正常使用入住、存在質(zhì)量或安全問題、轉(zhuǎn)讓方披露信息不全面、相關(guān)權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)、無法辦理產(chǎn)權(quán)證等任何理由向轉(zhuǎn)讓方索賠（包括但不限于不得要求轉(zhuǎn)讓方返還競買價款、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等）或拒絕履行任何義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。

9、意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶交納競價保證金并辦理報名登記手續(xù)。意向受讓方不得由其他方代付保證金，受讓方不得由其他方代付成交價款及交易服務(wù)費(fèi)。

**、如掛牌期滿的唯一一家合格意向受讓方棄標(biāo)或產(chǎn)生兩家或以上的所有意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)均未以底價出價一次的，意向受讓方所交納的競價保證金不予以返還，競價保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸轉(zhuǎn)讓方所有。

**、受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》?！顿Y產(chǎn)交易合同》簽訂生效之日起**個自然日內(nèi)，受讓方將交易價款以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)。

**、如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》、不按期交納交易價款或交易服務(wù)費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與競價時繳納的競價保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

**、若《資產(chǎn)交易合同》解除或交易終止的，本次產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

**、意向受讓方不得阻撓其他意向受讓方報價，不得惡意串通，操縱、壟斷報價價格。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其報價資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

**、是否欠繳地價、土地使用費(fèi)的問題由受讓方自行到國土房管部門查詢辦理，如存在欠繳費(fèi)用，一概由受讓方承擔(dān)。

**、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。