投資項目代碼

****-******-**-**-******

招標條件

1.大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目已由 佛山市順德區(qū)發(fā)展和改革局 以 廣東省企業(yè)投資項目備案證****-******-**-**-****** 批準（備案）建設。招標人為廣東順控城投置業(yè)有限公司，建設單位為佛山市順德區(qū)祐德置業(yè)有限公司。

2.本招標項目具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

投資項目名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目

招標項目名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

標段（包）名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A**-******-****-****-**-**

招標項目實施

（交貨）地點

廣東省佛山市順德區(qū)大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊

資金來源

企業(yè)自籌

資金來源構(gòu)成

企業(yè)自籌 **0%

招標范圍及規(guī)模

1.項目建設規(guī)模：本項目坐落于廣東省佛山市順德區(qū)大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊，占地面積約為****1.**m?（此為總占地面積，項目分為兩期開發(fā)），一期建筑面積約****9.** m?，一期地下室1層，地下建筑面積****4.**m?，地上**層，地上建筑面積****5.**m?。本次招標范圍為一期，包含但不限于1棟、2棟、3棟，9棟、**棟、**棟（公交站）、**棟（售樓部及會所），其中2棟以及3棟為裝配式樓棟，主導使用性質(zhì)為二類居住用地(R2)、商業(yè)用地(B1)、商務用地（B2），容積率：1.0＜FAR≤2.5，綠地率：不低于**%，建筑限高：不高于**0米，建筑密度：不高于**%。

2.承包方式： ?固定綜合單價包干，包括但不限于包工、包料、包機械設備、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包結(jié)算、包驗收（合格或以上）、包資料移交（檔案館歸檔）、包垃圾（含建筑垃圾等）清運、包完工清場、包環(huán)境保護、包水電費用、包運輸、包裝卸、包安裝、包調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試、包檢驗檢測（含承包范圍內(nèi)的工程材料檢驗、樁基檢測協(xié)調(diào)及配合工作、實體檢測、消防檢測、樓體性能檢測、安防報建、人防檢測、幕墻四性檢測、門窗類檢測、節(jié)能、燃氣的檢測、防雷檢測）、包高溫補貼、包規(guī)費稅金、包工程相關評審費用、包專業(yè)協(xié)調(diào)配合等，包工程保險、包各項趕工所需費用、包材料檢測及檢測配合、包環(huán)境治理費以及其他相關評審費用、包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織、包臨時用地場地租賃費、包施工現(xiàn)場抽排水及降水、包施工所需臨時道路、圍蔽工程、磚渣回填及土方換填、包專業(yè)協(xié)調(diào)配合、包保修、包創(chuàng)獎、包施工雨水、污水的排除、二次運輸、工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、機電安裝后的補洞（槽）工料費、工程成品保護費、施工中的臨時停水停電、施工對周邊道路和房屋以及配套設施和其他設施等造成損壞的修復賠償?shù)龋邪嗽诼男斜竞贤^程中應當預見及可預見的全部費用，包含投標人在履行本合同過程中應當預見及可預見的全部費用。實際工期少于本合同約定工期的，相應的趕工措施費用視為已包含在簽約合同總價中，發(fā)包人不再另行計取支付。

3.本招標項目共 1 個標段。

招標內(nèi)容

（1）施工范圍包括但不限于：【①地下工程：土石方工程、樁基礎工程、磚砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)?。②地上工程：磚砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)?。③售樓部、樣板房、公區(qū)精裝修：樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程、戶內(nèi)門窗工程、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、電氣、給排水、空調(diào)、弱電、電器等配套專業(yè)等。④展示區(qū)園建、綠化工程：園建鋪裝、入口花池、廣場雕塑水景、異形水景、景觀橋、一層風雨連廊、臨時圍擋、栽植喬木、栽植灌木、栽植地被、園林電氣、景觀給水、景觀排水等。⑤基坑支護工程：鋼板樁、噴射混凝土、圓木樁等。⑥電氣工程：包括室內(nèi)配電箱、照明燈具、插座、電纜、配管配線、線槽橋架等。⑦給排水工程：包括室內(nèi)外給排水、冷凝水的管道、預埋套管等。⑧消防工程：消防水系統(tǒng)包括噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的室內(nèi)外管道、消防栓、噴頭、泵房消防設備等；消防電系統(tǒng)包括火災自動報警系統(tǒng)、消防設備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、余壓監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明總線敷設、消防控制室設備及管線等；氣體滅火系統(tǒng)包括柜式七氟丙烷氣體滅火裝置等。通風防排煙系統(tǒng)包括風機設備、通風管道及管道部件、風管隔熱材料包裹等。⑨智能化工程：智能專網(wǎng)系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控、五方通話、電子巡查系統(tǒng)、出入口控制器、可視對講系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)等。⑩防雷工程：防雷的接閃、引下、接地等。?電梯工程：電梯設備的采購及安裝等。?泛光照明工程：包括照明燈具布置、照明配電及控制等。?其他工程：導視標識工程、充電樁布線工程、泳池設備工程、燃氣工程、有線電視工程等。?全維展示區(qū)+展示區(qū)運營水電費用（交付前）。?臨電變壓器遷改等。具體內(nèi)容詳見發(fā)包人提供的施工圖紙及工程量清單?！?

（2）其他工作包括但不限于：竣工圖編制、建筑信息模型(BIM)技術應用(如需)；配合做好協(xié)調(diào)和管理工作，按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)等(包含但不限于施工許可證辦理等)；負責本項目總包范圍內(nèi)需要完成的包括但不限于戶內(nèi)精裝修、消防報建、幕墻報建手續(xù)；協(xié)助做好各種迎檢等籌備工作；發(fā)包人和監(jiān)理、咨詢、開發(fā)建設等人員的駐地辦公場所（不少于**0㎡）的建設，結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對結(jié)算的審核及審計工作；協(xié)助配合相關部門結(jié)(決)算、審計、工程保修、編制設計變更的造價分析報告、竣工驗收階段的行政主管部門審批和竣工驗收資料歸檔等工作。具體內(nèi)容最終以發(fā)包人要求的為準（附件**：施工總承包工作內(nèi)容承包范圍）。

（3）本次承包范圍不包含：地基基礎類檢測（如樁基檢測等）、室內(nèi)環(huán)境現(xiàn)場檢測、照明設施檢測、照明系統(tǒng)檢測、建筑聲學檢測、土壤檢測、白蟻防治、紅線外永電工程、給水工程（供水總表至分戶表，包括不限于泵房設備、供水總表、分戶表）、信報箱供貨安裝工程、批量精裝修工程、批量園林工程、批量精裝修的發(fā)包人供應的材料與工程設備（廚電、洗手盆、馬桶等）、軟裝等項目。

發(fā)包人有權獨立決定最終實施方案，若發(fā)包人調(diào)整施工范圍和增減相關施工內(nèi)容，不視為發(fā)包人違約，承包人應無條件服從，不得以此為理由向發(fā)包人進行索賠。

工期（交貨期）

工期總?cè)諝v天數(shù)：**3日歷天。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯(lián)合驗收通過竣備）**3日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付**3日歷天。

其中節(jié)點工期：【**#樓（售樓部及會所）從開工到封頂**日歷天，從封頂?shù)酵瓿删b修工作面移交**日歷天，從開工到一展全維展示區(qū)開放**5日歷天。一展樣板房（3棟3層**8m?及**2m?戶型、4層**8m?及**2m?戶型）從開工到完成精裝修工作面移交**日歷天。裝配式建筑開工后**日歷天內(nèi)達到預售證辦理條件，非裝配式高層開工后**3日歷天內(nèi)達到預售證辦理條件，多層開工后**天內(nèi)達到預售證辦理條件（開工時間為每棟樁基礎開始施工時間）?！恳陨瞎て谄鹗紩r間為進場開工時間（具體以監(jiān)理下發(fā)的開工令為準）。若工期時間發(fā)生調(diào)整，則以發(fā)包人下發(fā)的通知單為準。

所有工期包含節(jié)假日及春節(jié)，如開工時間變動，但相應的施工周期不變，開工時間具體以招標人開工通知為準）。具體各單位工程開工日期以監(jiān)理單位審批的各單位工程開工令記載的日期為準。

注：因承包人的原因?qū)е鹿て谘悠诘?遇不可抗力因素除外)，則承包人需按延誤工期條款支付發(fā)包人相關違約金?？偣て诔豢煽沽σ?guī)定的天氣、政府發(fā)文或通知外，不因天氣、假期(含春節(jié))及辦理建設工程各方面所需手續(xù)等因素而延后。

招標控制價

（最高投標限價）

**0,**9,**1.**（元）

投標保證金

**0,**0（元）

是否接受聯(lián)合體投標

□是/?否。

投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

1.法人資格

投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.對投標人企業(yè)的資質(zhì)要求

投標人須具有承接本招標項目所需的 建筑 工程施工總承包二級或以上資質(zhì)。

3.投標人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

4.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

5.省外進粵企業(yè)須提供廣東建設信息網(wǎng)（網(wǎng)址：www.gdcic.net）“進粵企業(yè)和人員

誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁打印件。

6.對投標人擬派項目負責人的要求

6.1對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的 建筑工程 專業(yè) 一 級建造師注冊證書，持有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》。

?6.2擬派項目負責人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺的人員中選取，并且擬派項目負責人必須在資格審查當日未被鎖定。（適用于非市政供排水項目）

6.3省外進粵企業(yè)擬派項目負責人須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

6.4擬派項目負責人沒有在其他在建項目中擔任項目負責人。

6.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推 6 個月，即 **** 年 1 月至 **** 年 6 月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構(gòu)）所屬當?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準。

6.6投標人應慎重考慮選派一名工程項目負責人參加多個工程項目的投標競爭，如擬派項目負責人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔任本企業(yè)最先中標工程項目的投標項目負責人。如本招標項目為后確定該企業(yè)為中標人的，招標人將取消其中標資格。

7.對投標人企業(yè)的信譽要求

7.1目前未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內(nèi)。

7.3近3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。

7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。

7.5目前未被列入失信名單。

8.對投標人企業(yè)完成過的類似業(yè)績要求（如有）

投標人在近 3 年內(nèi)（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推，以?竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明載明的時間為準），完成過1項單項合同建安費為 1.9億元或以上的房屋建筑工程施工業(yè)績。相關證明材料須包括中標通知書、合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位出具的完工證明，提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應當滿足類似項目業(yè)績要求；如前述證明材料不能清晰反映有關特征和必要信息的，還需提供該項目工程業(yè)績的業(yè)主證明材料并須附有業(yè)主方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質(zhì)要求應當符合國家有關資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質(zhì)等級。招標項目要求同時具備多項資質(zhì)的，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。

2.一級注冊建造師打印電子證書后應在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為**0天，注冊有效期不足**0天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限；廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；廣東省外的二級建造師須按當?shù)卣呶募k理注冊并提供有效的注冊證書掃描件（或電子證書）。（使用時限截止日期以注冊專業(yè)有效期截止日期或建造師滿**周歲當日為準）

3.投標人可提供所在省份相關建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)關于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》的證書查詢信息網(wǎng)頁打印件或電子證照打印件。

4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財產(chǎn)影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產(chǎn)被全部凍結(jié)的，應當不具備投標資格；財產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標人可證明財產(chǎn)被凍結(jié)不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。

6.“騙取中標”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機構(gòu)等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構(gòu)等出具的生效文件的落款時間為準。

7.類似項目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規(guī)模的**%（等級、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，

業(yè)務咨詢電話：****-********、****-********。（適用于公開招標）

獲取紙質(zhì)招標文件的方式

/

評標辦法

評標定標分離法

獲取招標文件開始時間

****年 7 月 ** 日

獲取招標文件截止時間

****年 8 月 ** 日

9時**分

遞交投標文件截止時間

****年 8 月 ** 日

9時**分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

****年 8 月 ** 日

9時**分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心指定開標室（具體地址佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓順德區(qū)公共資源交易中心4樓，具體開標室以交易中心大廳電子屏顯示為準）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內(nèi)容和時間不一致時，以廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

廣東順控城投置業(yè)有限公司

郵編

******

聯(lián)系地址

廣東省佛山市順德區(qū)大良街道德和社區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號**樓

招標人聯(lián)系人

黎工

聯(lián)系電話

****-********

招標人傳真

/

電子郵箱

/

招標代理機構(gòu)

國義招標股份有限公司

郵編

******

聯(lián)系地址

佛山市禪城區(qū)港口路佛山國家高新區(qū)城南科技園2棟B**6室

招標代理聯(lián)系人

張先生

聯(lián)系電話

****-********

招標代理傳真

/

電子郵箱

fs@ebidding.com

招標監(jiān)督機構(gòu)

佛山市順德區(qū)政務服務和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

****-********、********

投訴接收部門

佛山市順德區(qū)政務服務和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

****-********、********

投訴處理部門

佛山市順德區(qū)政務服務和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

****-********、********

其他依法應當載明的內(nèi)容

1.招標文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結(jié)合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現(xiàn)場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結(jié)果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：http://foshan.gov.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_******4.html）開展標后履約監(jiān)督管理工作。

5.工程質(zhì)量要求：執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收標準及規(guī)范，須達到合格標準，須在工程竣工驗收時一次性達到合格標準。確保獲得佛山市新建工程質(zhì)量水平評價結(jié)果為“佛山市領先”，爭取獲得廣東省建設工程優(yōu)質(zhì)獎或廣東省建設工程金匠獎。

6.安全文明施工要求：符合國家、省、市及發(fā)包人安全生產(chǎn)、文明施工管理相關規(guī)定，確?！傲闶鹿省?，并承諾確保獲得“佛山市房屋市政工程施工安全規(guī)范化管理交流工地”稱號，爭取獲得“廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工程”稱號。

7.維穩(wěn)目標：不出現(xiàn)拖欠、克扣勞動者工資引發(fā)影響公共秩序的事件，如民工上訪、聚眾鬧事、斗毆、游行、阻工等相關事件。