浦北縣自然資源局國有 建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資告字〔****〕9號

經(jīng)浦北縣人民政府批準,浦北縣自然資源局決定以掛牌方式出讓 1 幅地塊的國有 建設(shè)用地 使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

二、 土地使用條件

（一）建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變使用條件的，由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（二）地塊未動工開發(fā)建設(shè)和開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**％的情況下，設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設(shè)，否則，不予受理抵押登記。

三、 競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。

（二）申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競買：

1.商業(yè)金融機構(gòu)出具的本地塊掛牌期間申請競買人有**0萬元人民幣以上（含**0萬元）的存款證明；

2.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

（三）申請競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、本期出讓活動相關(guān)時間

（一）掛牌公告時間

****年7月**日至****年8月**日。

（二）提交競買申請時間

****年8月**日至 ****年8月**日。保證金到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務(wù)中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為 ****年8月**日**時**分整，競買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。資格確認時間為 ****年8月**日**時**分前。

（三）掛牌報價時間

****年8月**日上午8時至 ****年8月**日上午**時止。

（四）延時競價詢問時間： ****年8月**日**時**分—**時**分,共計4分鐘（競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。

六、報名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）下載本次掛牌出讓文件。

（二）意向競買人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行用戶注冊。

（三）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

（五）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名。

七 、 掛牌競價地點

全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行網(wǎng)絡(luò)競價。

八、特別提示

（一）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負法律責任。

（二）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔：

1.未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關(guān)注相關(guān)競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；

2.由于競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?shù)仍驅(qū)е聼o法正常出價的；

3.網(wǎng)絡(luò)競價的時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，由于競買人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導致未能及時參與競價的。

（三）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風險，使用網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷、競價結(jié)果異常或其他異常情況的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構(gòu)均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認同和接受網(wǎng)絡(luò)競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。

（四）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）進行網(wǎng)絡(luò)競價。平臺使用問題、系統(tǒng)故障、技術(shù)支持業(yè)務(wù)可聯(lián)系：**********。

九 、繳納競買保證金賬戶（可選其一）

（一）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶： ****************0

（二）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處

賬 戶：******************

（三）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行：中國建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********************

（ 四 ）戶 名：浦北縣自然資源局

開 戶 行： 中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶： **********************1

（ 五 ） 戶 名 ：浦北縣自然資源局

開戶銀行：廣西浦北國民村鎮(zhèn)銀行有限責任公司

賬 戶： ****************5

（六）戶 名：浦北縣自然資源局

開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司浦北解放路支行

賬 戶：**************1

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌公告同時在中國土地市場網(wǎng)站（http://www.landchina.com）、 全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）、 浦北縣人民政府門戶網(wǎng)站 （ http://www.gxpb.gov.cn/） 發(fā)布。

十 一 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： 浦北 縣 縣城越秀大道**號

聯(lián) 系 人： 龍文鳳 、黃曲安

聯(lián)系電話：****-****** 7 、****-******0

浦北縣自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

浦北縣自然資源局

**2 5 年 7 月 ** 日