中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權(quán)公開拍賣公告

受中山市骨科醫(yī)院委托，中山市中寶拍賣有限公司于****年7月**日（星期四）下午3時(shí)0分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權(quán)組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：****年7月**日（星期四）下午2時(shí)**分。

四、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年7月**日（星期四）下午3時(shí)0分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

序號(hào)	拍賣標(biāo)的	參考租賃面積（㎡）	租期	起拍價(jià)(元/月）	保證金（元）	競(jìng)價(jià)幅度（元/月）	是否有保留價(jià)	備注
1	中山市骨科醫(yī)院住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部3年期租賃權(quán)	**	3年	2,**2	**,**0	**0	否	租金每半年收取一次（先付租金后使用）

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年7月**日中午**時(shí)0分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁(yè)面的附件欄目上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面掃描件。

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，中山市中寶拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。

報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。

七、競(jìng)買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年7月**日下午4時(shí)0分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均核對(duì)原件。

企業(yè)法人：(1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋公章。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣管理-競(jìng)買人操作手冊(cè)******》。

9、在操作過程中如遇到問題請(qǐng)咨詢拍賣人 中山市中寶拍賣有限公司（聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話**********7）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情如下，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣范圍：住院部A區(qū)大樓一樓內(nèi)部小賣部、醫(yī)院門診樓自動(dòng)販賣機(jī)兩臺(tái)及共享充電寶3臺(tái)。標(biāo)的詳情請(qǐng)參照委托人提供的評(píng)估報(bào)告及標(biāo)的清單，清單僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)。小賣部室內(nèi)的貨品及可移動(dòng)的屬于原承租人的設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)。競(jìng)買人須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，一旦參與競(jìng)買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣傭金。

2、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)經(jīng)委托方確認(rèn)標(biāo)的有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

3、租賃物業(yè)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。買受人在經(jīng)營(yíng)使用租賃物業(yè)過程中，因租賃物業(yè)的土地功能、房屋功能及相關(guān)權(quán)屬證件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、各類資質(zhì)驗(yàn)收證明文件）等條件對(duì)其運(yùn)營(yíng)使用產(chǎn)生的影響，由買受人自行協(xié)調(diào)處理解決，委托人給予必要的協(xié)助。買受人在經(jīng)營(yíng)使用前，必須按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求辦理齊全相應(yīng)的證件、執(zhí)照等所有合法手續(xù)，買受人不得以此作為《租賃合同》的爭(zhēng)議事由。

4、本次拍賣標(biāo)的以月租金作為起拍價(jià)，成交價(jià)為該租賃物業(yè)首月租金價(jià)格，拍賣成交總價(jià)為該租賃物業(yè)租賃期限的總租金價(jià)格（即：月租金成交價(jià)***月*3年）。

5、拍賣標(biāo)的的具體租賃起止日期、租賃面積及標(biāo)的交接日期等以委托方與買受人雙方共同簽署《租賃合同》為準(zhǔn)，租賃合同是本公告的附件組成部分。

6、承租人與委托方自簽署《租賃合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《租賃合同》的相關(guān)條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無關(guān)。委托人將標(biāo)的移交給承租人，移交后的標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除委托人承諾承擔(dān)的費(fèi)用）均由承租人承擔(dān)。移交后的租賃標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、以及造成第三人損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

7、租賃標(biāo)的的位置、用途、面積等僅供參考，若與實(shí)際有出入的，以委托人最后確認(rèn)為準(zhǔn)，無論實(shí)際面積差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，拍賣公司及委托人不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。

8、租賃稅及費(fèi)用

8-1、標(biāo)的租賃期首月及末月租金不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金，中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)出租方征收的與本標(biāo)的有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)。

8-2、中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對(duì)承租方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)（包括但不限于產(chǎn)品的進(jìn)口關(guān)稅、所有產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)增值稅）均應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。

8-3、在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。

8-4、標(biāo)的承租方均設(shè)置獨(dú)立電表，電價(jià)按中山供電公司電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，出租方按承租方的實(shí)際用電量收取電費(fèi)。

9、未征得委托人同意，買受人不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三人。

**、拍賣人已向競(jìng)買人充分告知競(jìng)買標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)的全部成本，成交后買受人須支付的全部費(fèi)用包括但不限于以下款項(xiàng)：①租金額；②租賃保證金；③拍賣傭金；④標(biāo)的項(xiàng)下物業(yè)移交后產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用；⑤其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用等。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人簽定租賃合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人租金、履約保證金等費(fèi)用按租賃合同約定繳交。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣人向買受人收取成交總價(jià)5%的傭金（即:月租金成交價(jià)****5%），買受人在約定期限內(nèi)付清所有成交價(jià)款（含拍賣傭金）后，拍賣人向買受人提供傭金發(fā)票及《拍賣成交確認(rèn)書》。

十五、本次拍賣信息于****年7月**日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》 （國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年7月**日、**日，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至**********7, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

中山市中寶拍賣有限公司：聯(lián)系電話：**********7（陳小姐）；

拍賣公司地址：中山市石岐街道中山二路**號(hào)中開寶大廈3樓；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

中山市中寶拍賣有限公司

****年7月**日