| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 2、特別提示 （1）出租標(biāo)的涉及的部分道路及附屬部分場(chǎng)地目前為有償使用集體用地，有償使用費(fèi)用由出租方支付給該集體組織（目前為**,**0.**元/年，具體每年有償使用費(fèi)用根據(jù)地價(jià)變化相應(yīng)調(diào)整），在租賃期內(nèi)，該有償使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)，否則，出租方有權(quán)在履約保證金中扣除對(duì)應(yīng)的應(yīng)交金額，并追究承租方的違約責(zé)任。 （2）關(guān)于出租標(biāo)的涉及的技術(shù)改造相關(guān)事宜 在租賃期內(nèi)，承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行技術(shù)改造（包括但不限于拆除、更換、或新增設(shè)備、供電增容等），應(yīng)符合以下要求： ①承租方須以書面形式向出租方報(bào)送相關(guān)方案（包括詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施、需要拆除或改造出租標(biāo)的明細(xì)等資料），經(jīng)出租方書面審核同意后方可實(shí)施。租賃期限可順延3個(gè)月，順延期間免除承租方應(yīng)交納的租金（僅限首次技術(shù)改造），技術(shù)改造過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，如技術(shù)改造失敗，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 ②承租方技術(shù)改造施工期間應(yīng)接受出租方監(jiān)督，并留存影像資料備查，技術(shù)改造施工過程須遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，新增設(shè)備應(yīng)符合滿足國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法律法規(guī)，技術(shù)改造所產(chǎn)生的新增有形和無形資產(chǎn)所有權(quán)均歸出租方所有，視為出租標(biāo)的的一部分。因技術(shù)改造需拆除原有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施的，拆除后的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施仍歸出租方所有，并存放于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)由承租方妥善保管；在租賃期內(nèi)，承租方不得以融資租賃、抵押、質(zhì)押或其他任何形式對(duì)技術(shù)改造新增設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)置它項(xiàng)權(quán)利，確保技術(shù)改造新增設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施完整性并正常生產(chǎn)，否則，由此產(chǎn)生的第三方權(quán)利主張由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 ③承租方須與出租方共同設(shè)立共管賬戶，由承租方轉(zhuǎn)入首筆技術(shù)改造資金，首筆技術(shù)改造資金及新增設(shè)備投入均不得低于承租方拆除或改造相關(guān)設(shè)施設(shè)備的賬面凈值（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)），且不得低于承租方技術(shù)改造所須投入的全部費(fèi)用,共管賬戶內(nèi)的資金僅允許用于技術(shù)改造事宜，資金不足時(shí)承租方須及時(shí)補(bǔ)足（須足以支付技術(shù)改造產(chǎn)生的全部未付款項(xiàng)）。 ④承租方技術(shù)改造后的新生產(chǎn)線產(chǎn)能不低于原生產(chǎn)線產(chǎn)能，且滿足安全、環(huán)保等相關(guān)要求，并順利投產(chǎn)，視為技術(shù)改造成功。如技術(shù)改造成功，且付清技術(shù)改造全部應(yīng)付款項(xiàng)，共管賬戶剩余資金退還給承租方，期間所產(chǎn)生的利息歸承租方所有；如技術(shù)改造失敗，承租方拆除或改造的出租標(biāo)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施賠償責(zé)任（不低于承租方拆除或改造相關(guān)設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的賬面凈值）由承租方承擔(dān)，共管賬戶剩余資金及履約保證金均無條件歸出租方所有，不足以賠償?shù)牟糠殖鲎夥接袡?quán)根據(jù)實(shí)際損失情況向承租方追償。 （3）意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。 3、交易方式 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。 承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。 4、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《廠房、土地及配套生產(chǎn)線租賃合同》（含《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》，詳見附件）。 5、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《廠房、土地及配套生產(chǎn)線租賃合同》，承租方依據(jù)《廠房、土地及配套生產(chǎn)線租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 |
