發(fā)布日期：****-7-** **:**:**
1.招標條件
本招標項目中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務項目（項目編號：cmzw**********3）已由澄邁縣行政審批服務局以建字第**************9號批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為澄邁居德置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金**0.**%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：老城科技新城北一環(huán)路1.8公里處北側地段
2.2項目內容及規(guī)模：總用地面積****2.**平方米，總建筑面積****6.**平方米。其中地下總建筑面積****0.**平方米，地上總建筑面積****6.**平方米：住宅建筑面積****3.**平方米；商業(yè)建筑面積**9.**平方米；物管用房建筑面積**5.**平方米；養(yǎng)老服務用房建筑面積**3.**平方米；郵政快遞服務站建筑面積**.**平方米；托幼建筑面積**4.**平方米。物業(yè)類型：安居型住宅。。招標控制價2,**6,**5.**元。
2.3計劃 工期（服務期）：****日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務項目;標段編號: cmzw**************;標段類型: 其他;控制價：******5.****
2.5招標范圍：
標段1:中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務
2.6質量要求：
標段1:合格
服務期：自合同約定之日起3年。服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。招標控制價：住宅2.**元/平方米·月；商業(yè)2.**元/平方米·月。物業(yè)服務費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。
3.投標人資格要求
3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復印件加蓋公章）。3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。3.1.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。3.1.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
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4.招標文件的獲取
4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。
4.2 標段1（標段名稱：中原建業(yè)濱海院子前期物業(yè)服務項目）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 元。
5.投標文件和保證金的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-8-** 9:**:** ，地點為： 澄邁縣行政審批服務局（澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬路）澄邁開標室3。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-8-** 9:**:** 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3投標保證金到賬截止日期： ****-8-** 9:**:** ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉賬支付 （本項目不要求投標保證金），支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南?。?澄邁縣、中國招標投標公共服務平臺等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
8.聯(lián)系方式
| 招標人： | 澄邁居德置業(yè)有限公司 | 招標代理機構 : | 海南兆廷工程管理有限公司 |
| 地址 : | 海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)高新技術產(chǎn)業(yè)示范區(qū)海南生態(tài)軟件園孵化樓三樓****室 | 地址： | 海南省海口市美蘭區(qū)海甸街道和平大道**號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層**9 |
| 聯(lián)系人： | 周工 | 聯(lián)系人： | 王工 |
| 電話： | **********0 | 電話： | **********8 |
| 招投標監(jiān)督部門： | 澄邁縣住房保障與房產(chǎn)管理局 | ||
| 聯(lián)系電話： | ****-******** |
