市井十洲城（四期）補充通知（一）

各投標(biāo)人：

我司組織的關(guān)于市井十洲城（四期）（招標(biāo)編號：泉建招字〔****〕**2號）招標(biāo)，現(xiàn)就投標(biāo)人關(guān)于招標(biāo)文件的疑問答復(fù)以及有關(guān)事項的補充通知如下：

一、投標(biāo)人疑問的答復(fù)

問題1：招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法2.2.4（4）條款“（5）其他要求：若投標(biāo)人所提的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的，須提供設(shè)區(qū)市行政主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定證明文件，及該地行政主管部門出具的工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定規(guī)定或認(rèn)定辦法的文件材料掃描件或官方網(wǎng)頁截圖，否則其業(yè)績不計”，提供業(yè)績項目發(fā)包人開具的證明文件或行政部門官網(wǎng)能體現(xiàn)裝配率的公示是否予以認(rèn)可。

回復(fù)：若投標(biāo)人所提供的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域內(nèi)完成的，須提供設(shè)區(qū)市住建主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定證明文件，否則其業(yè)績不計；若投標(biāo)人所提的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的，須提供設(shè)區(qū)市行政主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定證明文件，及該地行政主管部門出具的工業(yè)化建筑或裝配式建筑認(rèn)定規(guī)定或認(rèn)定辦法的文件材料掃描件或官方網(wǎng)頁截圖，否則其業(yè)績不計。

問題2：招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法2.2.4（6）條款“注⑤投標(biāo)人須提供中國境內(nèi)銀行出具的“投標(biāo)人企業(yè)賬戶”向業(yè)績項目建設(shè)單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設(shè)單位為準(zhǔn)）或招標(biāo)單位（以中標(biāo)通知書上體現(xiàn)的招標(biāo)單位為準(zhǔn)）賬戶支付款項的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章），證明文件上應(yīng)明確資金是用于業(yè)績項目，且累計資金占用期應(yīng)不少于3個月（即資金支付時間應(yīng)在投標(biāo)截止之日（不含當(dāng)日）往前第**個日歷日之前），否則其業(yè)績不予認(rèn)定”投標(biāo)人子公司投融資業(yè)績是否予以計算。

回復(fù)：不予認(rèn)定。

問題3：招標(biāo)文件第三章 評標(biāo)辦法，第一節(jié) 評標(biāo)辦法前附表，序號**，（6）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)，類似投融資合作項目業(yè)績，⑤投標(biāo)人須提供中國境內(nèi)銀行出具的“投標(biāo)人企業(yè)賬戶”向業(yè)績項目建設(shè)單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設(shè)單位為準(zhǔn)）或招標(biāo)單位（以中標(biāo)通知書上體現(xiàn)的招標(biāo)單位為準(zhǔn)）賬戶支付款項的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章），證明文件上應(yīng)明確資金是用于業(yè)績項目，且累計資金占用期應(yīng)不少于3個月（即資金支付時間應(yīng)在投標(biāo)截止之日（不含當(dāng)日）往前第**個日歷日之前），否則其業(yè)績不予認(rèn)定；若流水證明文件未明確具體項目名稱，除上述要求外，是否可增加業(yè)績項目建設(shè)單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設(shè)單位為準(zhǔn)）或招標(biāo)單位（以中標(biāo)通知書上體現(xiàn)的招標(biāo)單位為準(zhǔn)）出具的證明文件（證明文件加蓋項目建設(shè)單位或招標(biāo)單位公章），加以明確資金是用于業(yè)績項目？

回復(fù)：可以。

問題4：招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告工期要求：總工期為 **** 個日歷天，定額工期 **** 個日歷天；工期縮短但未計取趕工措施費，建議修改工期或者增加趕工措施費。

回復(fù)：按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問題5：工程總承包合同第一部分合同協(xié)議書2、合同工期，工期約定延誤處罰條款，鑒于合同公平原則，建議增加：如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則發(fā)包人可酌情返還已扣除階段工期違約金(但因影響發(fā)包人銷售安排而扣除的階段工期違約金除外)。相對應(yīng)總工期提前，對等獎勵。

回復(fù)：按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問題6：工程總承包合同第一部分合同協(xié)議書5.投融資合作，投資款返還未明確返還期限，鑒于合同公平原則，建議增加：項目建設(shè)資金支持的期限為期滿 2 年...發(fā)包人將在**日內(nèi)一次性償還承包人提供的全部項目建設(shè)支持資金本金。每逾期一日，發(fā)包人應(yīng)按項目建設(shè)支持金額的萬分之五向承包人支付利息。

回復(fù)：按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問題7：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款，4.3.2關(guān)于分包人及分包項目的約定:除本項目主體、關(guān)鍵性工作不允許分包外。該條款未對承包人是否能夠申請分包作出明確規(guī)定。對此，提出以下質(zhì)疑與建議:“除本項目主體、關(guān)鍵性工作不允許分包外，本工程承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程，承包人可根據(jù)項目實施需要，向發(fā)包人申請專業(yè)分包，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可進(jìn)行分包，并將相關(guān)分包企業(yè)資質(zhì)證明材料向發(fā)包人報備。

回復(fù)：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款4.3.2條款中“允許分包的工程”相關(guān)內(nèi)容修改為“除本項目主體、關(guān)鍵性工作不允許分包外，本工程承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程，承包人可根據(jù)項目實施需要，向發(fā)包人申請分包，并應(yīng)提供相關(guān)分包企業(yè)資質(zhì)證明材料給發(fā)包人、咨詢?nèi)藢彶椋?jīng)發(fā)包人、咨詢?nèi)藭嫱夂蠓娇蛇M(jìn)行分包。承包人應(yīng)當(dāng)就分包項目向發(fā)包人負(fù)責(zé)，接受分包的企業(yè)就分包項目承擔(dān)連帶責(zé)任”。

問題8：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.2.3 工程進(jìn)度款支付計量，鑒于《建筑法》第十八條及合同公平原則，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，禁止要求承包方墊資。建議增加：發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：每逾期一日，發(fā)包人應(yīng)按應(yīng)付未付的萬分之五向承包人支付違約金。

回復(fù)：按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問題9：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.4.1付款時間，（二）建筑安裝工程費的支付，（3）發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿、扣除違約金或賠償金……。質(zhì)量保修期滿標(biāo)書有誤，建議修改為發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量缺陷期滿、扣除違約金或賠償金……。

回復(fù)：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.4.1付款時間，（二）建筑安裝工程費的支付（3）條款內(nèi)容修改為“發(fā)包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期滿、扣除違約金或賠償金（若有）及移交完成后并且發(fā)包人收到完整的書面付款申請材料以及符合稅務(wù)部門要求的增值稅專用發(fā)票后**個日歷天內(nèi)向承包人付清剩余工程款（不計利息）”。

問題**：本次招標(biāo)采用模擬清單，模擬清單未能完全反應(yīng)項目實際清單，建議模擬清單只確定合同優(yōu)惠系數(shù)，合同清單待施工圖紙轉(zhuǎn)固后，根據(jù)相關(guān)清單計價規(guī)則編制預(yù)算清單，甲乙雙方核對后確認(rèn)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問題**：招標(biāo)文件、總包合同施工范圍有“FTTH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、駐地網(wǎng)”但模擬清單未見編制相關(guān)內(nèi)容，是否計入模擬清單控價，請明確.

回復(fù)：詳見模擬清單中建筑通信、信號覆蓋相關(guān)內(nèi)容，其中包含整個項目的深化設(shè)計、材料、施工、稅金及驗收通過等所有工作內(nèi)容及過程中可能產(chǎn)生的圖紙變更等因素。

問題**：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.1.3 主要材料和設(shè)備價差調(diào)整，按照風(fēng)險共擔(dān)、合理分?jǐn)傇瓌t，主要材料和設(shè)備單價的風(fēng)險承包幅度為±5%以內(nèi)（具體在專用合同條款中約定），市場價格波動幅度在風(fēng)險承包幅度以內(nèi)的，其價差由承包人承擔(dān)或受益，市場價格波動幅度在風(fēng)險承包幅度以外的，其價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。疑問：請明確主要材料和設(shè)備包含哪些，請?zhí)峁┚唧w清單。

回復(fù)：詳見模擬清單《人工、主要材料設(shè)備、施工機械價格表》中相關(guān)內(nèi)容。

問題**：清單序號帶骨架幕**4/**5/**4/**5/**4/**5/****/****，模擬清單綜合單價不合理，主材為鋁合金氟碳型材，玻璃為TP**(三銀LOW-E)+**Ar(氬氣)+TP**mm超白中空鋼化玻璃/TP**(三銀LOW-E)+**Ar(氬氣)+TP**mm超白中空鋼化玻璃，與其它幕墻單間偏差較大。

回復(fù)：清單綜合單價合理。幕墻不同部位的骨架設(shè)計尺寸差別等因素，導(dǎo)致定額消耗量產(chǎn)生差別，因此清單綜合單價會產(chǎn)生一定區(qū)別。

問題**：清單序號**6/****與****特征描述一致（鋁合金型材+鋁單板），綜合單價不一致，且比（鋼龍骨+鋁單板）綜合單價低，不合理。

回復(fù)：清單綜合單價合理。幕墻不同部位的骨架設(shè)計尺寸差別等因素，導(dǎo)致定額消耗量產(chǎn)生差別，因此清單綜合單價會產(chǎn)生一定區(qū)別。

問題**：清單序號**7/**7/**7/****，特征描述有3mm厚不銹鋼板、3mm厚鋁板幕墻材質(zhì)描述不一致。

回復(fù)：面層材料采用3mm厚不銹鋼板，面層固定采用3mm厚鋁板幕墻壓板固定。因此幕墻材質(zhì)描述一致。

問題**：工程總承包合同第三部分專業(yè)合同條款**.4.1付款時間，（二）建筑安裝工程費的支付 1 、進(jìn)度款支付周期...“付款周期：樁基及支護(hù)樁；付款節(jié)點：工程樁、支護(hù)樁施工完成及工程樁檢測完成”其樁基及支護(hù)樁檢測時間長，體量大需要大量墊資，施工方壓力大。建議增加“樁基及支護(hù)樁完工”的付款節(jié)點。

回復(fù)：樁基及支護(hù)樁付款節(jié)點調(diào)整為“工程樁、支護(hù)樁施工完成后”，其余內(nèi)容仍按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問題**：“付款周期：地下室工程；地下室二層半，建設(shè)工期長，體量大需要大量墊資，施工方壓力大。建議：增加“地下室工程”包含的“地下夾層、半地下室、地下一層和地下二層”的付款節(jié)點。

回復(fù)：按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

二、補充通知

1.本項目的最高投標(biāo)限價為**********.**元（含暫定金額******0.**元），其中建安工程費為**********.**元（含預(yù)備費0元），設(shè)計費為********.**元（含BIM費用******.**元）。最高投標(biāo)限價和模擬清單詳見本補充通知（一）隨附電子文件。

本補充通知（一）作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本補充通知（一）為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的原因未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標(biāo)相關(guān)信息而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

特此通知！

招標(biāo)人：泉州弘洋地產(chǎn)有限公司

招標(biāo)代理：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

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