中鐵工程設計咨詢集團有限公司物業(yè)管理服務采購

招標公告

招標編號：：ZTSJZX-ZH-****-**

1 . 招標條件

中鐵工程設計咨詢集團有限公司物業(yè)管理服務采購項目，招標人為： 中鐵工程設計咨詢集團有限公司 。該項目已具備招標條件，對該項目進行公開招標。

2 .項目概況 與招標內(nèi)容

2.1 項目 名稱：中鐵工程設計咨詢集團有限公司物業(yè)管理服務采購

2.2 項目概況：

辦公區(qū)域1：中鐵工程設計咨詢集團有限公司駐地。位于北京市豐臺區(qū)廣安路**號，****年**月建成。總建筑面積為****2.**平米。建筑層數(shù)為地上**層，地下3層，建筑高度地上**米，地下-**.6米。地下一層為辦公用房，地下2層為車庫，地下三層為人防工程（暫時用途為車庫）。包含院落綠地區(qū)域總占地面積****平米。以上區(qū)域需提供全部物業(yè)管理服務。

辦公區(qū)域2：北京市豐臺區(qū)廣安路 9 號院國投方誠中心**號樓2層的**1、**2、**3 號辦公用房?？傋赓U建筑面積****平方米。以上區(qū)域只需提供公共區(qū)域和2個衛(wèi)生間的日常保潔服務和辦公區(qū)域照明、電力和消防器 材、通訊設施維保服務。樓宇內(nèi)電力基礎設施、空調(diào)設施、電梯服務由國投方誠中心承擔。(注：該區(qū)域租賃合同面臨到期是否續(xù)簽后續(xù)事宜，本次招標辦公區(qū)域2與辦公區(qū)域1分開報價，辦公區(qū)域2的物業(yè)服務合同期限以招標人與業(yè)主簽訂的租賃合同的當前有效期為準，若該租賃合同提前終止、到期未續(xù)簽或續(xù)簽后租期發(fā)生變化，招標人有權(quán)書面通知中標物業(yè)服務公司相應調(diào)整或終止辦公區(qū)域2的物業(yè)服務合同，調(diào)整或終止生效日期以招標人書面通知為準。中標物業(yè)服務公司投標報價應已充分考慮此期限不確定風險。)

大廈目前主要設備設施配置情況如下：

配電系統(tǒng)：高壓2路輸入，分別安裝1臺****KVA的變壓器，分為兩套供電系統(tǒng)。目前1號系統(tǒng)既有負荷**3KW，2號 系統(tǒng)既有負荷**9KW。每一套系統(tǒng)設9個低壓配電柜。變電站內(nèi)設有高壓直流操作柜1臺，蓄電池柜1臺，信號柜1臺。

電梯系統(tǒng)：型號GPS-III型三菱電梯7臺，安裝日期：****年**月。

空調(diào)制冷系統(tǒng)：

（1）大連三洋SF—**HL溴化鋰吸收式制冷機一臺，型號********/2，風機盤管**0余套，安裝日期：****年**月。

（2）磁懸浮變頻離心式冷水機組一臺，型號CCWG**0EV，制冷量**** kW，制冷輸入功率**3.3 kW，電壓縮制冷，制冷劑采用環(huán)保冷媒，機組容量可在**%～**0%之間自動調(diào)節(jié)，安裝日期：****年4月。

（3）安裝有分體柜式空調(diào)**余臺。

視頻監(jiān)控系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)為WISENET SSM，**8路監(jiān)控。

消防系統(tǒng)：裝有青鳥消防監(jiān)控系統(tǒng)， 包含：JB-TG-JBF-**SF消防報警器、GST-DH****/G1電氣火災監(jiān)控裝置、JBF****消防控制室圖形顯示器、YE2-**0L2 **0V/**KW噴淋泵2臺、YE2-**5M-2 **0V/**KW消防泵2臺，煙感器****余個、溫感器**6個、噴淋頭****個、設有消防水池、消防水箱。大廈有消火栓**1個、水泵接合器4座、干粉滅火器**1個、二氧化碳滅火器**7個，七氟丙烷自動滅火器**余臺。

2.3.項目地點：北京市豐臺區(qū)。

2 .4.招標內(nèi)容： 具體要求詳見招標文件第 五章技術(shù)部分。

2.5 . 服務期： 辦公區(qū)域1服務期二年 ，服務起止時間為： ****年8月**日 至****年 8 月3 0 日；辦公區(qū)域2服務期按月計列，調(diào)整或終止生效日期以招標人書面通知為準。

2.6. 本項目一個標段， 不接受 聯(lián)合體投標。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，具有增值稅一般納稅人資格，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。

3 .2人員要求： 擬派項目經(jīng)理應為投標人 正式職工 ，具備3個月及以上社保證明。年齡**歲（含）以下，三年以上非住宅物業(yè)管理服務項目經(jīng)理經(jīng)驗，具備物業(yè)項目經(jīng)理證（依據(jù)學習及工作履歷）不符合上述四個要求視為廢標。

投標承諾人數(shù)和分類不滿足附件一：最低人員要求的視為廢標 。

3.3業(yè)績要求：提供近三年不少于1個（自****年**月**日至開標日前已完成或正在執(zhí)行的項目）服務過建筑面積3萬㎡以上或年合同金額超過**0萬寫字樓、城市綜合體、科技園區(qū)等非住宅類物業(yè)服務業(yè)績，

3. 4 其他要求： 投標人應具有保安服務資質(zhì)或提供與有相應資質(zhì)的專業(yè)分包商簽訂的合作意向書 。

3.1.4 投標人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（3）投標人及其法定代表人、擬委派的項目經(jīng)理在近3年有犯罪記錄。

4.招標文件的獲取

4.1本次招標文件采用電子版形式發(fā)售，文件售價0元，潛在投標人需在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務后才能查看招標文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標人須登錄網(wǎng)站---登錄”---“供方交易系統(tǒng)（二期）---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應項目點擊展開包件，選中包件點擊 “我要參與”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可參與成功（具體操作流程詳見附件三）。

4.2凡有意參加 投標者，請于 **** 年7月**日至 **** 年8月3日 (北京時間，下同)，完成電子版招標文件下載、維護聯(lián)系方式。并將投標申請表（附件二）可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標代理機構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（ztlbzyx@**3.com），郵件主題為“招標編號+投標人名稱” 。

5 .投標文件遞交

5.1 本次招標采用中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）線上開標的方式。

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截 止時間，下同）為 **** 年8月**日上午 9 時 ** 分，投標人應在截止時間前在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）提交報價和電子投標文件，電子投標文件應包括PDF版本及WORD 版本。

5.3 提醒各投標人，宜提前一至二天提交報價和電子投標文件，避免因網(wǎng)絡等原因造成投標截止時間前未提交報價和電子投標文件，從而導致投標無效。提交報價和電子投標文件時如遇到問題可參見附件三，也可聯(lián)系中國中鐵采購電子商務平臺（客服熱線**********）。

5.4在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標文件或未報價的視為主動放棄投標。

6 .開標

6.1 開標時間：與投標文件遞交截止時間相同。

6.2 開標地址：中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）線上開標大廳

6.3 投標人登錄中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）進入線上開標大廳（投標人無需到現(xiàn)場投標，詳見文件附件三：供應商操作指南） 。

7 .發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）和中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上同時發(fā)布。

注：查看本次招標公告完整版內(nèi)容需在平臺注冊，注冊時如有疑問請撥打客服熱線電話：**0-**1-****。

8 .聯(lián)系方式

招 標 人：中鐵工程設計咨詢集團有限公司

地 址：北京市豐臺區(qū)廣安路**號中鐵設計大廈

聯(lián) 系 人： 楊彥格

電 話：**0-**** ****

招標代理機構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團有限公司招標分公司（中鐵魯班招標中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)玉帶東二街**3號中鐵西城大廈**層

郵 編：******

聯(lián)系人： 譚工、 張 經(jīng)理

電 話： **********5、 **********0

郵 箱：E-Mail：ztlbzyx@**3.com

中鐵工程設計咨詢集 團有限公司

****年7月**日