1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，交易價(jià)格不因面積變化而改變。

2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng),并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。

4.本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓主體為中國(guó)人民銀行佛山市分行，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載權(quán)屬人為中國(guó)人民銀行佛山市分行順德營(yíng)業(yè)管理部（國(guó)家外匯管理局佛山市分局順德營(yíng)業(yè)管理部）。中國(guó)人民銀行佛山市分行順德營(yíng)業(yè)管理部（國(guó)家外匯管理局佛山市分局順德營(yíng)業(yè)管理部）為中國(guó)人民銀行佛山市分行的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。成交后，由中國(guó)人民銀行佛山市分行順德營(yíng)業(yè)管理部（國(guó)家外匯管理局佛山市分局順德營(yíng)業(yè)管理部）與受讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。成交后按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定時(shí)間進(jìn)行權(quán)屬變更，如因稅務(wù)局、自然資源局等相關(guān)部門導(dǎo)致延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，則以實(shí)際權(quán)屬變更時(shí)間為準(zhǔn)，交易雙方不得以此為由追究對(duì)方責(zé)任。

5.根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示土地出讓金約為**萬(wàn)元，具體數(shù)額以屆時(shí)相關(guān)部門核定為準(zhǔn),由受讓方承擔(dān)應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金。

6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前處于閑置狀態(tài)。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前如涉及拖欠房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和物業(yè)費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)可能存放的室內(nèi)家電、家具等，上述動(dòng)產(chǎn)（如涉及）不參與本次轉(zhuǎn)讓交易。

9.自交付或視為完成交付之日起,受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

**.因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后,交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下,使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

**.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》（范本）及廣東京信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（編號(hào)：廣京評(píng)字JX【****】ARY******號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。