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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******6 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海銀行股份有限公司楊浦支行部分資產(chǎn)（上海市楊浦區(qū)黃興路**6號(hào)9-**樓、**6號(hào)**1室房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海銀行股份有限公司楊浦支行 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**5.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程約**0天左右。2、本項(xiàng)目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方辦理合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個(gè)人原因無(wú)法本人前來(lái)辦理后續(xù)審稅過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過(guò)以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：趙老師 **********1受讓方需自行評(píng)估自身情況，若因個(gè)人原因無(wú)法本人前來(lái)辦理后續(xù)審稅過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時(shí)間延長(zhǎng)的后果由受讓方自行承擔(dān)。3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。4、受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：趙老師 ************、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。6、本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。7、該項(xiàng)目整體掛牌，須一并受讓，不接受拆分出售。8、項(xiàng)目均按目前現(xiàn)狀交易和過(guò)戶，如有拆除搭建或恢復(fù)內(nèi)部格局、土地出讓金繳納、承租方清退等其他費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。辦公樓按照每個(gè)樓層內(nèi)部可能存在各單元之間或與本樓層公共部位之間存在打通或自行分割的狀態(tài)，若購(gòu)買人要求按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿的各單元登記范圍單獨(dú)出售或出租的，需要購(gòu)買人自費(fèi)聘請(qǐng)測(cè)繪單位經(jīng)測(cè)繪后重新分割。9、擬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的交付，目前不動(dòng)產(chǎn)已停止使用，不保證單元內(nèi)部水電、消防、排污等設(shè)施設(shè)備是否存在并正常使用，購(gòu)買人在摘牌前自行到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，出售方按照現(xiàn)狀交付，購(gòu)買人自行裝修并完善水電及消防、排污。**不動(dòng)產(chǎn)小區(qū)及公共配套：（1）、物業(yè)管理不動(dòng)產(chǎn)所在小區(qū)已成立了業(yè)委會(huì)，并委托上海遠(yuǎn)鵬物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理，由于小區(qū)業(yè)主長(zhǎng)期欠費(fèi)，故已導(dǎo)致上海遠(yuǎn)鵬物業(yè)管理有限公司無(wú)法提供有效的日常物業(yè)管理服務(wù)。（2）、維修資金標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的小區(qū)無(wú)任何的維修資金可提供公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)之用，若業(yè)主大會(huì)通過(guò)了維修資金收集的議案，則購(gòu)買人應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)決議的標(biāo)準(zhǔn)支付維修資金。**、上海市楊浦區(qū)黃興路**6號(hào)9-**樓、**6號(hào)**1室房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證已于****年5月6日更新為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利人為上海銀行股份有限公司楊浦支行。楊浦支行系上海銀行股份有限公司的分支機(jī)構(gòu)，實(shí)際權(quán)利人為上海銀行股份有限公司。**、本次轉(zhuǎn)讓的房屋具體包括：楊浦區(qū)黃興路**6號(hào)**1室，建筑面積：**0.**㎡，對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)格為：**6.****萬(wàn)元；楊浦區(qū)黃興路**6號(hào)**1-**6室、****-****室，（根據(jù)****年5月6日新辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中附記記載：“建筑面積1,**5.**㎡，其中本單位應(yīng)分?jǐn)偟叵率医ㄖ娣e**.**㎡，五戶共用廁所建筑面積6.**㎡”），對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)格為：****.****萬(wàn)元。**、若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，溢價(jià)部分按每套房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格所占評(píng)估總價(jià)的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，所有以萬(wàn)元為金額單位的表格或者文字表述，如存在總計(jì)數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)值之和出現(xiàn)尾差，均為四舍五入原因造成。2.本報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論未考慮資產(chǎn)評(píng)估值增減可能產(chǎn)生的納稅義務(wù)變化，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。3.本次評(píng)估結(jié)果為含增值稅市場(chǎng)價(jià)值（稅率5%），未考慮資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過(guò)程中其他相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。4.本次委估資產(chǎn)根據(jù)企業(yè)提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》記載，權(quán)利人為上海銀行股份有限公司江浦支行。根據(jù)企業(yè)提供的情況說(shuō)明，江浦支行系上海銀行股份有限公司的分支機(jī)構(gòu)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，相關(guān)權(quán)證尚未完成權(quán)利人變更登記手續(xù)，實(shí)際權(quán)利人為上海銀行股份有限公司，提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。 |
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