1.本項目租金為含稅價，租賃期限為5年，租賃保證金為成交年租金和年度保底提成合計金額的**%{（成交年租金+年度保底營業(yè)額×3%）×**%}，承租方需在租賃合同簽訂后**個工作日內一次性支付；承租方在合同簽訂后**工作日內應向出租方一次性支付第一個租賃年度（含免租期）的租金和年度保底營業(yè)額提成，如有超年度保底營業(yè)額提成于次年支付日支付前一合同年度提成金額；之后按照每1年為一個支付周期，先支付后使用，不得逾期支付。

2.本項目建設免租期為3個月，免租期內不收取年度保底營業(yè)額提成及固定租金。

3.本次租賃到期后擬再招租5年，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

4.租賃標的內房屋僅接入市政供電，允許使用的場地上僅有一個自備水井，承租方需自行考慮租賃標的及使用場地的用水問題，并根據(jù)要求辦理相關手續(xù)。

5.承租方對租賃標的的改造裝修或投資建設如需辦理相關許可審批的，由承租方負責辦理相關手續(xù)并承擔相關費用。

6.本項目租賃標的外有約**畝場地可供承租人在租賃期限內現(xiàn)狀使用，具體范圍以實地踏勘為準，該部分場地現(xiàn)狀為草地，未接入水、電，承租人在使用時可根據(jù)需要自行做地面硬化和接入水、電。

7.出租方按照在租賃標的經營及注冊的全部公司年度含稅總營業(yè)額（以向稅務部門繳稅數(shù)據(jù)為準）收取提成，其中年度含稅營業(yè)額在**0萬（含）以內的，按3%收??；**0萬（不含）至****萬（含）部分的，按2%收?。?***萬（不含）以上部分的，按1%收取；出租方設置年度保底營業(yè)額**0萬元，如承租方年度含稅總營業(yè)額低于年度保底營業(yè)額的，按照年度保底營業(yè)額計算提成，即年度保底營業(yè)額提成為**萬元。

8.承租方原則上不得在允許使用的場地上建設建筑物、構筑物，承租方可以根據(jù)經營需要設立圍欄、圍墻以及對場地進行硬化；承租方如因經營需要在允許使用的土地上建設建筑物、構筑物和改變土地現(xiàn)狀擴大經營規(guī)模的，須征得出租方書面同意，取得書面同意后由承租方辦理相關審批、許可手續(xù)，出租方提供必要的協(xié)助；承租方取得許可后提交建設方案給出租方備案；雙方依據(jù)最終建設利用方案重新商議營業(yè)額提成收取比例。

9.租賃后如承租人在租賃標的進行裝修改造以及在允許使用的場地上所發(fā)生的投資建設等相關費用均由承租方承擔。承租方裝修和投資建設所添置的可以分離或獨立移動的設施、設備和資產等，承租方有自由處置權；其他不可移動設備、資產等在租賃合同到期或合同提前解除后歸出租方無償所有（有其他約定的除外）。

**.本項目租賃期內，因政府征收租賃房屋或征用、收儲使用土地或政府相關部門拆除房屋等因素及政策變化，導致租賃標的及使用場地依法提前收回、租賃標的房屋被鑒定為危險房屋等情況，導致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方按合同規(guī)定將剩余租金退還給承租方，合同終止，雙方配合履行拆遷程序。

**.本項目信息披露公告期間，即為現(xiàn)場踏勘及盡職調查期。意向承租方在遞交承租申請前，需對出租標的進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方在向產權交易機構遞交承租申請的同時須提交意向承租方加蓋公章及出租方項目聯(lián)系人簽字的《踏勘確認書》（自行下載查閱）一份，作為承租申請的必備材料之一。出租方現(xiàn)場踏勘聯(lián)系?：于海霞，聯(lián)系電話：**********8，產權交易機構現(xiàn)場踏勘聯(lián)系?：陳經理，聯(lián)系電話：**********0，經出租方批準后方可進行現(xiàn)場踏勘。

**.本項目按現(xiàn)狀交付，承租方一經辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。