轉(zhuǎn)出方

盤(pán)山縣沙嶺鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系電話

**8********

地塊名稱(chēng)

沙嶺耕地

資產(chǎn)編碼

轉(zhuǎn)出面積

**4畝

是否基本農(nóng)田

否

坐落

沙嶺鎮(zhèn)

土地四至

東:六臺(tái)子封育地

南：國(guó)堤

西:排灌站路

北：民堤

地上附著物

其他描述

項(xiàng)目編號(hào)

CQ_********1_************5

履約保證金

--

轉(zhuǎn)出期限

****-**-** 至 ****-**-**

標(biāo)的類(lèi)型

--

轉(zhuǎn)出方式

出租

掛牌價(jià)格

******元(總價(jià))

付款方式

一次性全部交易付款

是否交納保證金

是

交易保證金

****** 元

服務(wù)費(fèi)基數(shù)

成交價(jià)

服務(wù)費(fèi)

1%

服務(wù)費(fèi)交納方

受讓方

交納形式

本人銀行卡轉(zhuǎn)賬

交易方式

階梯競(jìng)價(jià)階梯價(jià): **** 元

競(jìng)價(jià)方式

正向競(jìng)價(jià)

報(bào)名起始時(shí)間

****-**-** **:**:**

報(bào)名截止時(shí)間

****-**-** **:**:**

競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

****-**-** **:**:**

自由報(bào)價(jià)期截止時(shí)間

****-**-** **:**:**

交易相關(guān)其他條件

資產(chǎn)概況 本次出租土地共涉及1塊，面積總數(shù)為**4畝，地類(lèi)性質(zhì)為耕地（具體土地信息詳見(jiàn)《盤(pán)錦市盤(pán)山縣沙嶺鎮(zhèn)榆樹(shù)苗圃土地出租項(xiàng)目》）。掛牌底價(jià)為**0元/畝/年，出租期限自****年6月**日至****年**月**日止，掛牌底價(jià)為******元(總價(jià))，租金一次性支付。 二交易條件 1、意向受讓方報(bào)名參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)交納**萬(wàn)元交易保證金，項(xiàng)目成交被確定為受讓方后，摘牌保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，剩余價(jià)款于項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。若受讓方不按時(shí)補(bǔ)交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)及簽訂合同的,視為放棄受讓資格,其交納的摘牌保證金將作為違約金扣除不予返還，取消其受讓資格，項(xiàng)目重新掛牌征集意向受讓方。 2、受讓方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)使用承租土地的相應(yīng)條件，不得以任何形式向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包。 3、受讓方應(yīng)當(dāng)保持土地性質(zhì)及使用用途，承租地塊僅限于耕種，不得用于任何形式轉(zhuǎn)基因品種耕種作業(yè),不得用其進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)及其他非農(nóng)建設(shè)，禁止在承租地塊上從事非法挖沙等違法活動(dòng)，不得給土地造成永久性損害。 4、出讓方不負(fù)責(zé)另外再提供加高加固套堤、防汛、耕種、灌溉、排水等設(shè)施，如受旱、澇、洪水、蟲(chóng)災(zāi)等自然因素及不可抗力原因影響，發(fā)生的損失由受讓方自行承擔(dān)，出讓方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、在合同到期時(shí)，受讓方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)雜草及秸稈的離田清理工作，不得出現(xiàn)任何原因的燎荒行為，由受讓方投入的地上物及生產(chǎn)設(shè)施必須自行清除，逾期未清理視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，所有權(quán)歸出讓方無(wú)償所有，出讓方可自行處置 6、此標(biāo)的不享受?chē)?guó)家相關(guān)政策種植補(bǔ)貼。 7、信息公告期間意向受讓方應(yīng)親自全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘工作，地塊交接時(shí)面積誤差絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)受讓方不得提出異議，若面積誤差超出或不足絕對(duì)值 3%以?xún)?nèi)，以雙方共同確認(rèn)的面積進(jìn)行結(jié)算(需雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果若誤差絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，若誤差在3%(包含3%)以外測(cè)繪費(fèi)用由出讓方承擔(dān))。意向受讓方一旦交納保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說(shuō)明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，竟價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由提起任何抗辯。 8、交易期間出讓方如有招商項(xiàng)目或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需使用該地塊，受讓方必須無(wú)條件將土地退回，出讓方將按收回土地面積無(wú)息方式返還受讓方所繳納的剩余年限的租金、保證金及損失費(fèi)用(損失費(fèi)用將通過(guò)有資質(zhì)的第三方評(píng)估公司評(píng)估確認(rèn))

受讓方條件

無(wú)

現(xiàn)場(chǎng)查勘聯(lián)系人

劉曉飛

聯(lián)系電話

**********1

一、意向受讓方在掛牌期間內(nèi)提交受讓資料、交納保證金（于 ****-**-** 起，第十個(gè)工作日下午四點(diǎn)前，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），符合購(gòu)買(mǎi)資格及簽署本須知，即視為意向受讓方之前已完全知曉本標(biāo)的掛牌公告及其他相關(guān)信息， 對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及可能出現(xiàn)的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查，對(duì)出讓方所提供的資料介紹以及按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓無(wú)異議，完全接受對(duì)受讓方的要求和相關(guān)條款。(為確保春耕期生產(chǎn)順利進(jìn)行，每年3月1日至5月1日，耕地流轉(zhuǎn)交易公告期可調(diào)整為不少于5個(gè)工作日，具體以項(xiàng)目公示內(nèi)容為準(zhǔn)。)
二、競(jìng)價(jià)保證金繳付方式及要求：
（1）競(jìng)買(mǎi)人為個(gè)人或單位的，均可選擇電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬兩種方式之一繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得采用該兩種方式以外的其他方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得由他人代繳。
（2）如果競(jìng)買(mǎi)人未按規(guī)定方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，將會(huì)造成競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還競(jìng)價(jià)人，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（3）通過(guò)電匯或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在匯款憑證或網(wǎng)上銀行支付界面中的備注、用途、附言欄內(nèi)準(zhǔn)確填寫(xiě)項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目名稱(chēng)。
三、競(jìng)價(jià)保證金繳付注意事項(xiàng)：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)填寫(xiě)并提示競(jìng)價(jià)保證金匯出銀行將其填寫(xiě)的備注信息準(zhǔn)確、完備地發(fā)送至沈陽(yáng)農(nóng)交中心上述賬戶(hù)。若因競(jìng)買(mǎi)人未按要求填寫(xiě)相關(guān)信息而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢(xún)及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。

四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)成功的保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易費(fèi)結(jié)算；競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后憑保證金收據(jù) 5 個(gè)工作日內(nèi)原額原路徑退還。競(jìng)投保證金退還需報(bào)名人提供本人名下的有效銀行卡。
五、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)流程須知如下：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取集中競(jìng)價(jià)方式，分為兩種報(bào)價(jià)階段，即自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段：
（1）自由報(bào)價(jià)階段期限，從 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** ，競(jìng)買(mǎi)人可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于底價(jià)），即為有效報(bào)價(jià)。
（2）限時(shí)報(bào)價(jià)階段，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 2 分鐘。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)者即該標(biāo)的的受讓方，該標(biāo)的報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，以此類(lèi)推，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即成為該標(biāo)的受讓方，該標(biāo)的報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

六、產(chǎn)權(quán)出讓信息發(fā)布期間內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，沈陽(yáng)農(nóng)交中心按照公告的競(jìng)價(jià)方式組織或指導(dǎo)實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，沈陽(yáng)農(nóng)交中心組織交易雙方按意向受讓方報(bào)價(jià)直接簽約，意向受讓方未報(bào)價(jià)的，沈陽(yáng)農(nóng)交中心組織交易雙方按掛牌價(jià)直接簽約。

七、競(jìng)買(mǎi)人以最高報(bào)價(jià)成功后，及時(shí)按所報(bào)價(jià)格及掛牌公告規(guī)定的條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同， 辦理交割手續(xù)。
八、競(jìng)買(mǎi)人出現(xiàn)以下違約情形之一的，其交納的保證金將被作為違約金扣除（但因不可抗力因素或轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）全程不報(bào)有效價(jià)格且所有競(jìng)買(mǎi)人不報(bào)有效價(jià)格；
（2）競(jìng)買(mǎi)成交后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按所報(bào)價(jià)格及本標(biāo)的的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)出方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的；
（3）簽訂合同后，不按規(guī)定時(shí)間將成交價(jià)款全額支付到沈陽(yáng)農(nóng)交中心指定賬戶(hù)的。
九、沈陽(yáng)農(nóng)交中心免責(zé)情形：
（1）本次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)活動(dòng)按現(xiàn)狀進(jìn)行處置，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)價(jià)即表明該競(jìng)買(mǎi)人接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。
（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬戶(hù)信息保密，并遵守《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳綜合廳使用規(guī)則》，每個(gè)注冊(cè)賬戶(hù)僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用。因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶(hù)信息泄露而造成的一切后果的。
（3）由于競(jìng)買(mǎi)人遺忘或丟失賬戶(hù)信息、密碼、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息、自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常導(dǎo)致無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無(wú)法繼續(xù)交易的，或者司法部門(mén)、政府監(jiān)管部門(mén)緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е聢?bào)價(jià)交易中斷的。
十、本項(xiàng)目成交后的產(chǎn)權(quán)（資產(chǎn)）交接、變更過(guò)戶(hù)等手續(xù)由受讓方與轉(zhuǎn)讓方及其他有關(guān)方根據(jù)公告及合同約定和其他有關(guān)規(guī)定辦理。沈陽(yáng)農(nóng)交中心不代扣有關(guān)各方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
十一、沈陽(yáng)農(nóng)交中心嚴(yán)格遵循有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格按照公開(kāi)、公平、公正的原則組織網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)交易活動(dòng)。
十二、沈陽(yáng)農(nóng)交中心有權(quán)對(duì)本須知進(jìn)行解釋。
附件二：本次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)交易基本內(nèi)容
標(biāo)的名稱(chēng)： 盤(pán)錦市盤(pán)山縣沙嶺鎮(zhèn)**4畝土地出租
項(xiàng)目底價(jià)： ****** 元
競(jìng)價(jià)階梯： **** 元
特別提示：
一、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按網(wǎng)站規(guī)范要求自主登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)嚴(yán)格遵照約定的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)時(shí)間參與報(bào)價(jià)，因報(bào)價(jià)人原因造成報(bào)價(jià)不及時(shí)或失效的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，請(qǐng)切勿錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)；請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人確保終端設(shè)備運(yùn)行良好。
三、若發(fā)生項(xiàng)目暫?；蛑兄骨闆r，沈陽(yáng)農(nóng)交中心網(wǎng)站發(fā)布公告為盡責(zé)告知義務(wù)。

附件二：本次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)交易基本內(nèi)容
標(biāo)的名稱(chēng)： 盤(pán)錦市盤(pán)山縣沙嶺鎮(zhèn)**4畝土地出租
項(xiàng)目底價(jià)： ******元
競(jìng)價(jià)階梯： ****元
特別提示：
一、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按網(wǎng)站規(guī)范要求自主登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)嚴(yán)格遵照約定的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)時(shí)間參與報(bào)價(jià)，因報(bào)價(jià)人原因造成報(bào)價(jià)不及時(shí)或失效的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，請(qǐng)切勿錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)；請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人確保終端設(shè)備運(yùn)行良好。
三、若發(fā)生項(xiàng)目暫?；蛑兄骨闆r，沈陽(yáng)農(nóng)交中心網(wǎng)站發(fā)布公告為盡責(zé)告知義務(wù)。