蘭州南山路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司城關(guān)區(qū)紅山西路紅山綠茵小區(qū)4間商鋪招租項(xiàng)目的潛在響應(yīng)人應(yīng)在“蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站”（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn）下載該項(xiàng)目《交易申請(qǐng)書(shū)》，并于**** 年8月**日 **:**（北京時(shí)間）在線(xiàn)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

一、租賃標(biāo)的

標(biāo)的名稱(chēng)：城關(guān)區(qū)紅山西路紅山綠茵小區(qū)4間商鋪

注：1.租金交納方式為年付，承租方一次性向租賃方繳納一年租金及租賃押金。

2.租賃標(biāo)的須按照上面表格中約定金額足額交納交易保證金。

二、承租人資格和條件

1.意向承租方須為依據(jù)國(guó)家法律在國(guó)內(nèi)注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

3.有充足的現(xiàn)金流，具備良好商業(yè)信譽(yù)和合作意識(shí)。

三、交易公告、報(bào)名申請(qǐng)及資格審核

（一）交易公告時(shí)間

**** 年 7月**日 9 時(shí)至 **** 年8月6日 ** 時(shí)。

（二）提交報(bào)名申請(qǐng)

1、報(bào)名時(shí)間

**** 年7月**日 9 時(shí)至 **** 年 8月6日 ** 時(shí)止。

2.報(bào)名方式

（1）意向承租方登錄“甘肅省公共資源交易中心官網(wǎng)”首頁(yè)，點(diǎn)擊“系統(tǒng)登錄→一網(wǎng)通辦系統(tǒng)”，進(jìn)行主體用戶(hù)名信息的注冊(cè)，角色選為投標(biāo)人。

（2）意向承租方使用注冊(cè)的主體用戶(hù)名（手機(jī)號(hào)）登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)，進(jìn)行報(bào)名，網(wǎng)址： https://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder-qy/memberLogin

3.報(bào)名材料

（1）《交易申請(qǐng)書(shū)》

（2）資格證明文件：

企業(yè)法人及其他組織、個(gè)體工商戶(hù)、自然人須提供以下資料：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

②企業(yè)法人/個(gè)體工商戶(hù)/自然人身份證正反面彩色掃描件；

③交易保證金打款憑證。

（三）資格審核

意向承租方提交報(bào)名材料后，由蘭州興瑞博建設(shè)咨詢(xún)有限公司進(jìn)行資格審查。

競(jìng)買(mǎi)資格審查時(shí)間：**** 年 8月 7日 9 時(shí)至 **** 年 8月 8日 ** 時(shí)（工作日上午 9：** - 下午 **：**）。

資格審查后，符合競(jìng)買(mǎi)人資格條件要求的意向承租方登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)，意向承租方取得交易資格，成為競(jìng)買(mǎi)人。

四、交易的方式及時(shí)間、地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：**** 年 8月**日**時(shí) **分開(kāi)始，分為限時(shí)競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為五分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)五分鐘。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，意向競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，5分鐘倒計(jì)時(shí)完成后，進(jìn)入3分鐘詢(xún)問(wèn)期，詢(xún)問(wèn)期階段需要點(diǎn)擊是否參加延時(shí)競(jìng)價(jià)。確認(rèn)參加后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)，如在五分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新倒計(jì)時(shí)五分鐘，一直到五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)即為成交最高價(jià)。本次出租為有底價(jià)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)報(bào)價(jià)方式，首位報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，可以起始價(jià)報(bào)價(jià)；隨后所有競(jìng)買(mǎi)人以報(bào)價(jià)先后順序在現(xiàn)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上以公告公布的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍進(jìn)行增價(jià)報(bào)價(jià)。

2.有意向的承租方須在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的。

3.有意向的承租方在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（HTTP://lzggzyjy.Lanzhou.gov.cn/）下載該項(xiàng)目《交易申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)并在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng) 提交《交易申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。

4.有意向的承租方須于規(guī)定時(shí)間足額繳納交易保證金。交易保證金到賬截止日期為**** 年 8月 6日 ** 時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金繳納賬戶(hù)如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢(xún)有限公司

賬號(hào)：**** **** **** **** **** **

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行蘭州分行營(yíng)業(yè)部

逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。

五、承租人確定方式

采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人。公告期內(nèi)符合條件的意向承租人，在公告確定的交易時(shí)間登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，最終競(jìng)價(jià)成功者確定為承租人。

六、租賃須知

1.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）并按合同約定支付首期租金及租賃押金，辦理租賃相關(guān)手續(xù)，已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為部分首期租金。否則，視為違約，其繳納的交易保證金不予退還。同時(shí)，按競(jìng)價(jià)首年租金3%的標(biāo)準(zhǔn)，向蘭州興瑞博建設(shè)咨詢(xún)有限公司指定賬戶(hù)繳納代理服務(wù)費(fèi)。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租方及有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。意向承租方報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃,該場(chǎng)地可作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家限制的行業(yè)，承租后租賃標(biāo)的改造的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)實(shí)施,承租人擬定的裝修方案及裝修過(guò)程中不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，方案需出租方備案后方可施工,同時(shí)承諾裝修及新添置的設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。

4.承租方須自行辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批、消防安全、環(huán)保檢驗(yàn)等審批手續(xù),所從事行業(yè)須符合住建、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、工商、稅務(wù)等監(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定和要求。

5.承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方不能按規(guī)（約）定使用并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的商鋪?zhàn)饨稹⒆赓U押金不予退還。

7.租賃標(biāo)的水、電、暖等費(fèi)用由承租人按計(jì)量向各征收部門(mén)按時(shí)交納。

8.其他詳見(jiàn)《交易申請(qǐng)書(shū)》等文件。

七、聯(lián)系方式

1.招租方信息

名稱(chēng)：蘭州南山路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路**7號(hào)

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話(huà)：**********7

2.代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢(xún)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路****號(hào)3-4樓

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話(huà)：**********9

3.投訴受理方式

聯(lián)系人：徐先生

聯(lián)系電話(huà)：**********0

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****年7月**日