寧國市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

寧經(jīng)開區(qū)交易國告字[** ** ] ** 號

經(jīng)寧國市人民政府批準，寧國市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓 3 幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)， 其中NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****4W********；NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****1W********；NGJKQ****-**號地塊不動產(chǎn)單元代碼為：************GB****6W********。 現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下 :

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求：

其他需要說明的宗地情況：

1、 上述 宗地為“標準地”出讓，符合《寧國市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園）“標準地”改革試點工作方案（試行）的通知>》（寧政辦秘〔****〕**號）要求。 該 宗地主要指標如下所示: NGJKQ****-** 號地塊固定資產(chǎn)投資強度≥ ** 0萬元/畝 ， 畝均稅收≥ ** 萬元/畝 ； NGJKQ****-** 號地塊固定資產(chǎn)投資強度≥ ** 0萬元/畝 ， 畝均稅收≥ ** 萬元/畝 ； NGJKQ****-** 號地塊固定資產(chǎn)投資強度≥ ** 0萬元/畝 ， 畝均稅收≥ ** 萬元/畝 。 上述 宗地能耗標準：低于0.**噸標煤/萬元增加值 。 環(huán)保要求應(yīng)符合建設(shè)項目準入環(huán)境標準 ， 其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《“標準地”項目投資建設(shè)協(xié)議》 。

2、 上述 地塊為“標準地”出讓，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。

3、競得人須在土地成交之日起**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。

4、土地開發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。供地條件應(yīng)達到“七通一平”。即項目開工前，道路、排水、排污、主供水管道、公共輸電線路、通信、寬帶通達項目用地圍墻外圍**米以內(nèi)。

5、土地交付： NGJKQ****-**、**號地塊 在簽訂出讓合同后 ** 日內(nèi)， 寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 向競得人交付土地，以土地征收征遷完成和地上構(gòu)筑物、建筑物拆除現(xiàn)狀交地 ， NGJKQ****-**號地塊以現(xiàn)狀交地， 交地事宜由 寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 負責(zé) 。

6、動工及竣工時間： NGJKQ****-**、**號地塊 競得人須在土地交付之日起 六個月 內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起 兩年 內(nèi)完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收 ； NGJKQ****-**號地塊無需開工建設(shè)。

7、日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

8、競得人按約定付清全部土地出讓金后，按規(guī)定向 寧國 市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

9、地上建設(shè)用地控制指標應(yīng)當(dāng)符合皖政〔****〕**號通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和皖國土資[****]**號通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《安徽省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的通知。）。

**、非生產(chǎn)性用地必須控制在5%以內(nèi)。

二、競買人條件及資格：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律另有規(guī)定者除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容（詳見出讓文件）。

三、出讓文件的取得及競買申請：

本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **2 5 年 8 月 ** 日 8 時 ** 分 至 **2 5 年 8 月 ** 日 ** 時 ** 分 時，到寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 規(guī)劃建設(shè)局 獲取掛牌出讓文件，向我局提出書面申請，并同時按要求在 宣城市公共資源交易中心網(wǎng) （ http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn ）在線提出競買申請，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。競買申請及競買保證金到賬的截止時間為 **2 5 年 8 月 ** 日 1 5 時 ** 分 時 ( 保證金進賬時間以銀行進賬單時間為準 ) 。

四、出讓方式：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取掛牌方式出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間和地點：

掛牌出讓時間： **2 5 年 8 月 ** 日 8 時 ** 分 至 **2 5 年 8 月 ** 日 1 5 時 ** 分 時 （ 掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人）

掛牌出讓地點：寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 規(guī)劃建設(shè)局 ** 3 室

揭牌地點：寧國市公共資源交易服務(wù)中心（市民之家六樓 **2 室）

六、其他事項

1 、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前書面提出。

2 、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3 、土地競得人需在成交確認書規(guī)定的期限內(nèi)簽訂出讓合同，出讓合同簽訂之日起 ** 日內(nèi)繳清土地出讓價款。逾期不能簽訂成交確認書的，視為違約，出讓方將取消競得資格，土地競買保證金不予退還；簽訂出讓合同后，逾期未繳清土地出讓價款的，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。

4、所有項目競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與相關(guān)轄區(qū)政府（管委會）簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。

5、NGJKQ****-**、**號地塊為工業(yè)用地帶方案出讓，地塊內(nèi)的建筑布局、體量、高度、風(fēng)格應(yīng)按照地塊備案設(shè)計方案（詳見附件）進行建設(shè)。

6、NGJKQ****-**號地塊為工業(yè)“標準地”出讓且?guī)в械孛尜Y產(chǎn)，競得人需另行向?qū)巼?jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會交納地面資產(chǎn)****.****萬元。房屋質(zhì)量安全出讓人不負責(zé)，由競得人負責(zé)委托有資質(zhì)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，并按照遺留問題辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

七、報名與競買保證金賬戶 ：

1 、 上述 地塊采用網(wǎng)上報名，申請人先注冊成網(wǎng)員（國土競買人身份），然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認書，請競買人自行打印。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用 IE7 、 IE8 、 IE9 、 IE** 瀏覽器登錄、操作，否則可能導(dǎo)致異常。如有疑問，可致電 ****-******9 或 ****-******0 進行咨詢。網(wǎng)上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（ http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn ） - 國土資源 版 塊 - 選擇需參與競爭的項目 - 點擊項目最下方我要報名 - 完成網(wǎng)員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案 - 系統(tǒng)自動審核 - 審核通過后重新登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面） - 選擇需參與競買的項目 - 上傳競買申請資料 - 競買申請審核通過后打印競買資格確認書。

2 、 競買人須于拍賣（掛牌）會 ** 分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（ http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn ）自行打印的競買資格確認書到寧國市公共資源交易服務(wù)中心（市民之家六樓 **2 室）現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。

3 、 競買保證金賬戶

寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局非稅收入

徽商銀行寧國支行 帳號： ******************0

八、聯(lián)系地址：寧國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 規(guī)劃建設(shè)局 開發(fā)利用科

聯(lián)系電話： ****-****6 2 7 聯(lián)系人：許 先生

寧國市自然資源和規(guī)劃局

**2 5 年 7 月 ** 日