開封市羊尾鋪冷鏈物流園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目運(yùn)營管理招標(biāo)公告
一、項目概況
開封市羊尾鋪冷鏈物流園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目運(yùn)營管理的潛在投標(biāo)人應(yīng)在開封市公共資源交易中心網(wǎng)獲取招標(biāo)文件，并于****年8月**日**時**分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
二、項目基本情況與運(yùn)營管理范圍
2.1.項目名稱：開封市羊尾鋪冷鏈物流園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目運(yùn)營管理
2.2.招標(biāo)編號：HNZZ-****-****
2.3.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
2.4.項目地點(diǎn)：開封市羊尾鋪冷鏈物流園區(qū)，園區(qū)位置：位于河南省開封市東部濱河路東段，緊鄰開封東隴海鐵路貨場，距離杜良高速、龍亭區(qū)連霍高速直線距離均在**公里范圍內(nèi)。
2.5.項目概況：冷庫建筑面積****.**m2，倉庫建筑面積****0.**m2，分揀中心建筑面積 ****.**m2，交易展示及電商中心建筑面積 ****.**m2，機(jī)動車停車位 **個，并配建廠區(qū)道路硬化、綠化、停車場、大門圍墻以及室內(nèi)外配套工程等（注：建筑面積以最終竣工測算面積為準(zhǔn)并在合同中約定）。
2.6.運(yùn)營管理范圍：主要包含：自動化冷庫、系列干倉、服務(wù)設(shè)施等；
2.7.運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理凈利潤不低于**0萬元（市場培育期不作指標(biāo)考核，但優(yōu)先保證建設(shè)方融資本息；市場培育期時間以合同約定為準(zhǔn)），第二年起，需提供保底凈利潤不低于****萬元、第三年需提供保底凈利潤不低于****萬元，合作延續(xù)期限內(nèi)后五年保底凈利潤均不低于****萬元，考核期采用整體考核，如三年考核期結(jié)束，未完成考核期合計保底凈利潤指標(biāo)，則扣除**0萬元保證金或按違約處理。
2.8.運(yùn)營管理合作期限：8年
2.9.主要運(yùn)營管理合作條件與要求：結(jié)合本項目的實際，本項目為運(yùn)營管理合作方公開招投標(biāo)。即通過招標(biāo)擇優(yōu)選擇一家合作運(yùn)營商，選定本項目的運(yùn)營管理業(yè)務(wù)運(yùn)營管理合作方。運(yùn)營方職責(zé)：運(yùn)營方向招標(biāo)人委派專業(yè)的團(tuán)隊，負(fù)責(zé)（1）業(yè)務(wù)招商拓展、客戶開發(fā)、維護(hù)及運(yùn)營管理日常運(yùn)營管理工作；（2）與合規(guī)、財務(wù)、行政等后臺部門協(xié)同，共同做好相關(guān)業(yè)務(wù)類協(xié)議的發(fā)起與簽署、資金收支與對賬等工作；（3）園區(qū)內(nèi)日常經(jīng)營秩序的管理，包括不限于：環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、安全生產(chǎn)管理、第三方勞務(wù)人員的管理及相關(guān)糾紛的處理等。
三、申請人資格要求
3.1.（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供企業(yè)****年度或****年度財務(wù)審計報告或其基本戶銀行開具的有效期內(nèi)的銀行資信證明，新成立企業(yè)提供基本戶銀行開具的有效期內(nèi)的銀行資信證明）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供****年1月1日以來任意1個月的社保及稅收繳納證明材料，屬于免稅對象者，自行出具免稅聲明或相關(guān)證明材料，新成立企業(yè)從成立之日起計算）（依法免稅的企業(yè)提供相關(guān)證明）；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函，格式自擬）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2.信譽(yù)要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[****]**5號)和豫財購【****】**號的規(guī)定，對在招標(biāo)公告發(fā)布后投標(biāo)截止時間前列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢失信被執(zhí)行人（此項查詢以信用中國網(wǎng)站自動鏈接至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）、重大稅收違法失信主體；中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單】，以上需提供查詢截圖附在投標(biāo)文件中。
3.3.根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》國務(wù)院第**8號令第十八條規(guī)定：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
3.4.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.時間：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**：**（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2.地點(diǎn)：開封市公共資源交易中心網(wǎng)站。
3.方式：投標(biāo)人應(yīng)注冊成為開封市公共資源交易中心網(wǎng)站會員并取得 CA密鑰,憑CA密鑰登錄開封市公共資源交易網(wǎng)（http://www.kfsggzyjyw.cn）會員系統(tǒng)，按要求下載電子招標(biāo)文件。投標(biāo)人未按規(guī)定下載電子招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。
4.售價：0元
五、投標(biāo)截止時間及地點(diǎn)
1.時間：****年**月**日9時**分（北京時間）。
2.地點(diǎn)：加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站（開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn ）會員系統(tǒng)中加密上傳；加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。
六、投標(biāo)保證金
本項目須繳納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金及履約保證金，具體要求詳見招標(biāo)文件。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。
八、其它補(bǔ)充內(nèi)容
1、本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，供應(yīng)商無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議；供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行響應(yīng)文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認(rèn)為**分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標(biāo)。）
2、供應(yīng)商應(yīng)注冊成為開封市公共資源交易信息網(wǎng)會員并取得CA密鑰，在開封市公共資源交易信息網(wǎng)登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)。按要求下載電子招標(biāo)文件。供應(yīng)商未按規(guī)定下載電子招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。
3、獲取招標(biāo)文件后，憑CA密鑰登錄會員系統(tǒng)，在“組件下載”中下載最新版本的投標(biāo)文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標(biāo)文件制作工具制作電子投標(biāo)文件。供應(yīng)商系統(tǒng)操作手冊在開封市公共資源交易信息網(wǎng)查看。（如有網(wǎng)上系統(tǒng)問題請聯(lián)系****-********）
4、請供應(yīng)商時刻關(guān)注開封市公共資源交易信息網(wǎng)和公司CA密鑰推送消息。
5、潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站 http://kfggzy.kaifeng.gov.cn//kfggzy/首頁“流程公開 ”里查詢招標(biāo)文件。
6、代理服務(wù)費(fèi)：由中標(biāo)人向代理機(jī)構(gòu)一次性支付代理服務(wù)費(fèi)，詳見招標(biāo)文件。
九、聯(lián)系方式
1.采購人信息
名稱：開封全域城市更新投資開發(fā)有限公司
地址：開封市順河回族區(qū)東郊鄉(xiāng)汴京大道東段**號
聯(lián)系人：邊文達(dá)
電話：**********1
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南中咨管理咨詢有限公司
地址：鄭州市高新區(qū)國家大學(xué)科技園（東區(qū)）**號樓C座北棟3層
聯(lián)系人：樊越超
電話：**********6
3.監(jiān)督部門聯(lián)系方式
監(jiān)督部門：開封市自然資源投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系電話：**********9
