廣州空港經濟區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗空港國土出告字〔****〕3號

經廣州市人民政府授權，廣州空港經濟區(qū)管理委員會決定以掛牌方式出讓廣州空港經濟區(qū)方崗中路以南、新安北街以北AB******5-2地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）地塊出讓條件如下：

1.地塊用于發(fā)展新能源及新型儲能產業(yè)。

2.地塊投資強度不低于**0萬元/畝。 競買申請人須承諾自土地成交之日起9個月內開工，開工之日起**個月內竣工。

3.競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投資服務評估協(xié)議》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前提交與白云區(qū)指定的單位簽訂的《項目投資服務評估協(xié)議》，《項目投資服務評估協(xié)議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件。

4.競得人須在競買申請前承諾，項目建成后已確權登記的產業(yè)用房自持比例不低于地塊計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的**%，自持年限與土地使用年限一致，自持物業(yè)必須整體確權，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

5.競得人原則上按照已完成技術審查的建設工程設計方案（技術審查平臺編號：**************8），實施本地塊的建設。

6.該地塊已開展現(xiàn)狀樹木摸查，競得人在開發(fā)建設過程中，應嚴格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關于科學綠化的實施意見》等規(guī)定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。

7.推動新型建筑工業(yè)化，項目應按照廣州市白云區(qū)住房建設和交通局指導的“新城建”項目要求實施建設，鼓勵開展裝配式工程建設，在規(guī)劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關系統(tǒng)中上傳BIM模型。項目應按照市、區(qū)相關要求實施智慧工地的建設、應用及評價工作，參照廣州市地方標準《建筑工程智慧工地技術規(guī)程》開展實施。

（二）地塊其他出讓條件：

付款方式：合同簽訂之日起**日內，一次性付清出讓金。

交地時間：土地成交之日起3個月內，由廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心按現(xiàn)狀條件交地。

開竣工時間：土地成交之日起9個月內開工，開工之日起**個月內竣工。

土地使用權出讓年限：**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年7月**日至****年8月**日

（二）網上申請時間：****年7月**日至****年8月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年7月**日至****年8月**日**時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：****年8月**日至****年8月**日**時

（五）限時競價時間：****年8月**日**時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年9月8日**時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認書》后發(fā)布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共5日，競得人于交易結果公示結束后5個工作日內到出讓方簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州空港經濟區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州空港經濟區(qū)管理委員會

****年7月**日