1.企業(yè)概況
中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于****年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至****年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”，并于****年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主 從心開始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。
2.集采范圍
2.1集采范圍
中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬現(xiàn)有在管項目及預(yù)計新接項目****-****年度的電梯檢測，滿足市場監(jiān)管總局關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)模式和調(diào)整電梯檢驗檢測方式試點(diǎn)工作的意見》（國市監(jiān)特設(shè)〔****〕** 號）及各地政策法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。
2.2集采有效期
自集采協(xié)議簽訂之日起兩年。
2.3標(biāo)段劃分
本次資格預(yù)審及招標(biāo)標(biāo)段：擬設(shè)置六個標(biāo)段。
標(biāo)段一：北京、保定、唐山、涿州、石家莊、雄安。
標(biāo)段二：長春、大連、哈爾濱。
標(biāo)段三：濟(jì)南、青島、寧波、溫州。
標(biāo)段四：杭州、紹興、嘉興、南京、徐州、常州、蘇州、合肥。
標(biāo)段五：南昌、長沙、武漢、福州、西安。
標(biāo)段六：南寧、成都、達(dá)州、昆明、貴陽、遵義、畢節(jié)、重慶。
特別注意：資格預(yù)審申請人參與不同標(biāo)段時需分別制作資格預(yù)審申請文件。
3.申請人資格要求
3.1資質(zhì)要求
①在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
②具有有效的中華人民共和國特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證書；
③具有所投標(biāo)段覆蓋地區(qū)市場質(zhì)量監(jiān)督管理局或省市特檢院公示的當(dāng)?shù)亻_展相關(guān)業(yè)務(wù)資格證明材料或在當(dāng)?shù)貦z測業(yè)務(wù)協(xié)議及完成報告。
3.2納稅人要求
具有一般納稅人資格。
3.3信譽(yù)要求
申請人近三年申請人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。
3.4限制性要求情形：
①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
②未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；
③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。
3.5類似業(yè)績要求
近三年（****年1月1日以來）具有3個及以上單項目業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；
②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；
3.6服務(wù)能力要求
服務(wù)范圍：需覆蓋參與標(biāo)段包含的城市、服務(wù)良好、滿足驗收要求。
3.7其他要求
①不接受聯(lián)合體。
②申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。
4.資格預(yù)審方法
4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，每個標(biāo)段通過資格預(yù)審的申請人限定為5 家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預(yù)審。
4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標(biāo)人根據(jù)實際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購方式。
5.資格預(yù)審文件獲取
5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至****年8月4日9 時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/），注冊會員、查詢擬參與的資格預(yù)審進(jìn)行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預(yù)審文件。
5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜
①申請人須在資格預(yù)審報名截止時間前完成“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）注冊會員。
②注冊會員所需資料及程序詳見“鐵建云鏈”首頁-小鹿課堂-幫助中心”或咨詢客服。
6.資格預(yù)審申請文件遞交
6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為****年8月**日9時**分，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件由授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及有效身份證明遞交至：北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)長政南街六號院一里 6 號樓南側(cè)主樓三層中鐵建物業(yè)管理有限公司（不接受郵寄）。
6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。
7．資格預(yù)審申請文件開啟
7.1資格預(yù)審申請文件開啟時間同資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間。
8.發(fā)布公告媒介
本次資格預(yù)審公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中鐵建物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系郵箱：liuzhenkun1@crccre.cn
監(jiān)督部門：中鐵建物業(yè)管理有限公司審計法務(wù)部
監(jiān)督郵箱：huangyi@crccre.cn
