晉江市HGY****—1號宗海

海域使用權掛牌出讓公告

晉自然資海告字〔****〕2號

經福建省人民政府批準，晉江市自然資源局（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓晉江市HGY****—1號宗海海域使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗海基本情況和相關要求

（一）位置：位于福建晉江集成電路產業(yè)園區(qū)（工業(yè)園）歷史圍填海區(qū)域，具體用海位置及范圍見該宗海位置圖、界址圖。

（二）面積：3.****公頃。

（三）用海類型：一級類為“工業(yè)用海”，二級類為“其他工業(yè)用海”。

（四）用海方式：“填海造地用海”中的“建設填海造地用?！?。

（五）填海成陸用途：工業(yè)用海（其它工業(yè)）—物聯(lián)網智能終端產品研發(fā)生產。

（六）海域使用年限：出讓期限為**年，自海域使用權不動產登記之日起算，土地使用權終止日期為不動產權證書上登記的“海域使用權終止日期”。

（七）主要規(guī)劃經濟技術指標：1.**＜容積率＜3.0，**%＜建筑密度＜**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑高度≤**米。

具體規(guī)劃條件詳見《晉江市自然資源局關于下達福建晉江集成電路產業(yè)園區(qū)（工業(yè)園）3號區(qū)塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕5號）。

（八）起始價：****萬元。

（九）增價幅度：**萬元的整數(shù)倍。

（十）其他相關要求：

1、交海方式為我局在競得人取得海域使用權證后5個工作日內按現(xiàn)狀海域條件交海。

2、掛牌出讓成交后，競得人應在成交之日與我局簽訂《成交確認書》。

3、競得人在簽訂《成交確認書》之日起**日內與我局簽訂《海域使用權出讓合同》。

4、競買申請人競得海域后應在晉江市行政區(qū)域內設立獨立核算企業(yè)（已在晉江市設立的除外）對海域進行建設，建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起**日內辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《海域使用權出讓合同》的合同補充條款。

5、競得人應在成交之日起一個月內一次性繳清全部成交價款。每逾期一日，每日應向出讓人支付遲延支付款項1‰的違約金。

6、競得人繳清成交價款后，持海域使用權出讓合同和繳付憑證等相關資料，在繳清成交價款之日起**個工作日內到福建省自然資源廳辦理海域使用權不動產登記、發(fā)證手續(xù)。

7、競得人須在取得海域使用權之日起**個月內完成填?？⒐を炇?。若未在成交之日起**個月內完成填?？⒐を炇?，政府可無償收回海域使用權。

8、競得人取得填海竣工驗收合格之日起3個月內，憑不動產權證書（海域使用權）和填海竣工驗收合格函等相關材料，向晉江市自然資源局提出土地登記申請，換發(fā)不動產權證（土地使用權）。

9、項目必須按宗海（宗地）出讓規(guī)劃用途進行建設，競得人應在換發(fā)不動產權證（土地使用權）之日起**個月內動工建設項目，自動工之日起**個月內完成項目竣工。

**、成交價款不包括城市基礎設施配套費、契稅和其他相關稅費，城市基礎設施配套費、契稅和其他相關稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。

**、競得人必須遵守《中華人民共和國環(huán)境保護法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，落實環(huán)境保護要求。

二、競買人資格要求

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。競買人必須單獨申請，不接受聯(lián)合競買。

（二）本宗海域使用權競買保證金為人民幣**4萬元，交納競買保證金截止時間為****年8月**日**時前（以銀行到賬時間為準），本次掛牌出讓規(guī)定的幣種為人民幣。未成交者的保證金可按規(guī)定予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。成交者不按規(guī)定時間簽訂海域使用權出讓合同的，已交付的競買保證金不予退還。

三、掛牌出讓的相關時間和地點

（一）報名時間：****年8月4日9時至****年8月**日**時整。

（二）報名地點：晉江市自然資源局三樓海域海島管理科。

（三）掛牌交易期限：****年8月**日9時至****年8月**日**時整。

（四）報價地點：晉江市公共資源交易中心。

（五）接受掛牌報價時間：掛牌交易期限內工作日9時至**時，**時至**時。

四、本宗海掛牌不設底價，按照價高者得的原則確定競得人。

五、本宗海掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年8月4日9時至****年8月**日**時，到我局三樓海域海島管理科獲取掛牌出讓文件。

六、報名和踏勘

（一）有意參與競買者須于****年8月**日**時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續(xù)。

（二）踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至****年8月**日，需派員陪同踏勘的，請?zhí)崆芭c我局海域海島科聯(lián)系。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福建省晉江市青陽迎賓路**號

聯(lián)系電話：****—********

聯(lián)系人：周先生

開戶單位：晉江市自然資源局

開戶銀行：廣發(fā)銀行泉州分行

賬號：******************7

八、我局對本公告有解釋權。

晉江市自然資源局

****年7月**日