米易縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
米資源規(guī)劃拍告字〔****〕 9 號
經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于****年 8月 **日 **:**時正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣 1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：
一、 出讓地塊情況
米易縣賢H**-S**/****-**號地塊位于米易賢家新區(qū)，用地面積 ****8.**㎡（約 **.**畝）；規(guī)劃用途為公共交通場站（ ******）；起價 **8萬元，保證金 **0萬元，增價幅度 5萬元。
（一）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：容積率 ≤0.6；建筑密度 ≤**%；綠地率 ≥**%；建筑限高 ≤**米，公交車位不少于 **個。
（二）建筑退界及間距
1. 建筑后退用地紅線最小距離詳見米易縣賢 H**-S**/****-** 號地塊用地范圍紅線圖。
2. 擬建建筑需滿足國家相關(guān)規(guī)范對安全退距要求，且不得超出用地邊界線。
3. 擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿足日照、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的日照分析圖；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。
4. 車行出入口：該地塊北側(cè)可設(shè)置車行出入口，并滿足相關(guān)規(guī)范。
5. 立面景觀設(shè)計
（1）建筑外立面應(yīng)按照精品工程進(jìn)行設(shè)計。天際輪廓線應(yīng)依山就勢、高低錯落，建筑布局應(yīng)疏密有致、層次豐富，充分營造良好的城市街景效果。
（2）空調(diào)位及遮陽板應(yīng)作為建筑立面的一部分進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水，同時應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類外裝飾材料（真石漆、氟碳漆除外），建筑玻璃幕墻的可見光反射比及其對周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
6. 其他要求
（1）地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施包括給排水設(shè)施、污水垃圾處理設(shè)施、電力電信設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、數(shù)字電視設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、太陽能設(shè)施、室外環(huán)境建設(shè)等由土地競得者按審批方案完成 , 費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。地塊內(nèi)供水、供電、燃?xì)?、?shù)字電視開戶費(fèi)用和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。供水、供電、燃?xì)庀到y(tǒng)達(dá)到行業(yè)主管部門抄表到戶的要求。
（2）地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費(fèi)用由土地競得者承擔(dān)。
（3）建筑面積和計容建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（ GB ****1-****）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T****3-****）和《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（ ****版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。
（4）建筑節(jié)能、太陽能供熱系統(tǒng)及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)我市建筑屋頂設(shè)計管控及太陽能資源利用的通知》（攀住建發(fā)〔 ****〕 **4號）《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市發(fā)展和改革委員會 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局 攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā) <攀枝花市實施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰專項行動工作方案 >的通知》（攀住建發(fā)〔 ****〕 4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（5）裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔 ****〕 **3號）《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（攀辦規(guī)〔 ****〕 4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7. 方案設(shè)計及權(quán)責(zé)
（1）該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地，項目設(shè)計和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場地、擬建建筑的安全。項目實施過程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。
（2）規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競買者在項目測算時應(yīng)予以充分考慮。
（3）土地競得者應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計，其設(shè)計成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ ****年版）要求，總平面圖應(yīng)在 1:**0的實測地形圖上布置，如實反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含 JPG和 DWG格式的電子文本光盤。
（4）申報設(shè)計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)，如因虛假、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行負(fù)責(zé)。
（5）其他未盡事宜按照《米易縣賢家片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及國家相關(guān)法律、法規(guī)、地方現(xiàn)行政策執(zhí)行。
二、供地方式： 拍賣出讓。
三、出讓年限： 出讓年限**年。
四、開竣工時間： 競得人必須在出讓成交之日起**5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 ****日內(nèi)竣工全部工程。
五、 宗地設(shè)有保留底價，米易縣土地管理委員會在拍賣活動開始前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。
六、 競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。
七、 成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起**日內(nèi)繳納土地出讓價款的 **%，余款在成交之日起 **5日內(nèi)全部繳清。
八、 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后**日內(nèi)，完成交地手續(xù)。宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施，費(fèi)用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。
九、 宗地 內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。
十、 競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
十一、 競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實相關(guān)條件， 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計。
十二、 宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。
十三、 競得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。
十四、 成交價僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得者按規(guī)定繳納。
十五、 其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。
十六、 申請人可于****年 7月 **日至 ****年 8月 **日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲備開發(fā)交易中心提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為 ****年 8月 **日 **:**時。
十七、 聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：
聯(lián)系人：羅先生 張女士
聯(lián)系電話：****—******1
開戶單位：米易縣土地儲備開發(fā)交易中心
開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司米易支行
賬 號：****************4；
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行
賬 號：******************0；
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司米易支行
賬 號：********************；
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司米易縣支行
賬 號：******************；
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行
賬 號：****************7；
開戶銀行：四川銀行股份有限公司攀枝花米易支行
賬 號：****************3。
米易縣自然資源和規(guī)劃局
****年 7月 **日
