單價、總價、面積、期限以本交易公告載明的為準(zhǔn)

綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)集體林地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)集體林地經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：成農(nóng)交德林掛（****）MZ-D**1號

3.項(xiàng)目地址：青龍社區(qū)3、4、6、7、8、9、**、**組

4.項(xiàng)目概況：海拔****-****米區(qū)域商品林面積約****畝，該區(qū)域主要以灌木、楠竹、柳杉、自然竹林、野生中草藥等木質(zhì)藥材，海拔****-****米區(qū)域商品林約****畝，其中，林地主要以高山竹筍百日旱、白枷筍、刺竹林、楠竹、木制中藥材，每年4月至**月可采摘竹筍約**0-**0斤每畝，該片區(qū)高山竹筍被收錄進(jìn)全國名特優(yōu)家產(chǎn)品名錄。

5.流轉(zhuǎn)方式：出租

6.流轉(zhuǎn)價格：海拔****-****米區(qū)域商品林**元/年·畝，每3年增長5%；海拔****-****米區(qū)域商品林**元/年·畝，每3年增長5%。

7.流轉(zhuǎn)期限：**年

8.使用要求：

（1）該項(xiàng)目使用須符合國家關(guān)于林地保護(hù)利用的法律法規(guī)和政策，不得擅自改變林地用途和出現(xiàn)林地開墾、采石、挖沙、取土等損害林地資源的行為。

（2）該項(xiàng)目僅限用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于植樹造林、林下經(jīng)濟(jì)（如種植中草藥、食用菌等）、森林旅游、需符合當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃和嚴(yán)格遵守本地林業(yè)管理規(guī)定。

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，未取得林地征占用手續(xù)和農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，不得在流轉(zhuǎn)林地范圍內(nèi)建永久性建筑物或構(gòu)筑物。

（4）在合同期限內(nèi)流入方負(fù)責(zé)做好森林防火工作、林業(yè)有害生物防治工作，依法保護(hù)野生動植物等涉林相關(guān)工作。

（5）流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，流入方需負(fù)責(zé)林地的日常管理和維護(hù)，因國家建設(shè)占用、征用和征收林地的，流入方只參與經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的補(bǔ)償分配，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)、政策，資金分配依流轉(zhuǎn)雙方約定。

（6）流轉(zhuǎn)林地林權(quán)后拋荒2年以上，或因流入方未落實(shí)管護(hù)措施致使流轉(zhuǎn)的林地、灌木林地等連續(xù)拋荒2年以上的，縣級以上林草主管部門可督促流入方開展經(jīng)營活動；經(jīng)督促仍不開展經(jīng)營活動的，可納入林權(quán)流轉(zhuǎn)失信黑名單，采取限制其繼續(xù)流入林權(quán)、停止享受林業(yè)優(yōu)惠政策等調(diào)控措施。

（7）未經(jīng)流入方書面同意，流入方不得擅自轉(zhuǎn)租林地經(jīng)營權(quán)，若需轉(zhuǎn)租，需提前3個月向流出方提交書面申請，經(jīng)流出方審核同意后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原流轉(zhuǎn)剩余期限；若流入方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失，雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（8）林下種植：對地面林木年齡老化、枯腐明顯、低廉品種更新改良，采取撫育間伐、補(bǔ)植補(bǔ)栽等措施培育經(jīng)濟(jì)林木、木本藥材，對低產(chǎn)低效天然次生林、竹林和楠竹林質(zhì)量更新改良。

（9）地面林木采伐分品種、分區(qū)域和海拔高度按當(dāng)時市場價格掛網(wǎng)招租，嚴(yán)格按照林木采伐要求備案審批執(zhí)行，最少采伐不低于**畝，于簽訂合同之日起一次性支付至綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社。

（**）合同期滿，流入方有權(quán)收割并處理地面上開發(fā)投入已成熟或可收貨的林木及林下經(jīng)濟(jì)作物。對于尚未成熟或無法即時收獲的林木及作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式，如需延期處理草本植物不高于2年，木本植物不高于3年，期滿后流入方還無法履行合同約定，所涉經(jīng)濟(jì)植物自動歸流出方所有，由流出方自行處理。

（**）合同期滿后，流入方合同期內(nèi)新增的地面附屬設(shè)施，除雙方另有約定，應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（**）流轉(zhuǎn)合同終止后，流入方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，確保林地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)的狀態(tài)。如有損害林地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

9.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**個工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

2.報(bào)名地點(diǎn)：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

5.報(bào)名程序

交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：****.**元

2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。

4.保證金結(jié)算

①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2日內(nèi)原路徑無息退還。

②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后劃轉(zhuǎn)至綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，作為該項(xiàng)目的履約保證金。《合同》終止后，如流入方無任何違約行為，綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社無息退還給流入方賬戶。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價分為兩個階段，自由報(bào)價期和延時報(bào)價期，自由報(bào)價期**分鐘（**:**:**——**:**:**)，自由報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入延時報(bào)價期;若無人出價,競價結(jié)束,報(bào)價最高者確定為受讓方。

延時報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個延時周期，以此循環(huán),單個延時期限不超過**0秒,在一個延時報(bào)價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報(bào)價最高者確定為受讓方。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計(jì)收）；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價款支付方式為：分期支付,流入方須于合同簽訂之日起5日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：綿竹市漢旺鎮(zhèn)青龍社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：陳幫海

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：綿竹市漢旺鎮(zhèn)瞰海路3號附**號

組 織 方：德陽農(nóng)交所綿竹服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：**********0

聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓