1.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。

2.轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓標的不存在共有、抵押及查封等情況。

3.意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合交易標的所在地限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

5.其他披露事項詳見北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司出具的《資產(chǎn)評估報告》（中天華資評報字[****]第****8號）。

6.標的資產(chǎn)看樣時間安排為項目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：張先生、胡先生，聯(lián)系電話：**********9、**********1（需提前預(yù)約）。

7.標的原地址：珠海市前山三臺石路西側(cè)杏花苑9棟F型**2房更改為珠海市香洲區(qū)翠峰街**8號9棟1單元**2房。

8.評估基準日至報告出具日，產(chǎn)權(quán)持有單位暫根據(jù)《珠海市人民政府關(guān)于公布珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)基準地價的通知》珠府函(****)**5號，應(yīng)對納入本次評估的杏花苑1套房產(chǎn)預(yù)計補繳土地出讓金 ******元，如在實際補繳過程中有新的政策文件出臺,應(yīng)按最新政策執(zhí)行。本次評估已將預(yù)計補繳土地出讓金 ******元納入賬面凈值中，補繳過程中如有調(diào)整，最終以實際繳納金額為準。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。