1.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。轉(zhuǎn)讓方不對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶事宜作任何保證，標(biāo)的物成交后，由受讓方于合同約定時(shí)間前按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證及完成標(biāo)的物的權(quán)證變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合，辦證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)（涉及的稅費(fèi)除外，各付各稅）。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

3.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)標(biāo)的的來(lái)源、品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保（包括已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得要求轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易中心作賠償或補(bǔ)償。意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

5.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》分別向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)用。

6.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

7.意向受讓方參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使本項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)。如全部意向受讓方均未報(bào)價(jià)的，意向受讓方所交納的交易保證金不予以返還，交易保證金在扣除廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸轉(zhuǎn)讓方所有。

8.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《組織簽約通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》?！顿Y產(chǎn)交易合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將交易價(jià)款以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)。

9.如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》，或簽訂《資產(chǎn)交易合同》后未按期繳納各類款項(xiàng)及其他違約情形（包括但不限于交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開(kāi)交易的，若成交價(jià)款低于原交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開(kāi)交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

**.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易中心收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以免除。

**.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（粵鑫評(píng)（估）字(****)第 Z**** 號(hào)）及《資產(chǎn)交易合同》范本。


特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。