1、意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件。

2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和限購政策的規(guī)定進(jìn)行了解和查詢。

3、意向受讓方需自行對交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，需自行對受讓交易標(biāo)的可能存在的風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險。

4、交易標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時國土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

5、意向受讓方須自行了解交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等。

6、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

7、受讓方認(rèn)可并承諾按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀予以受讓。

8、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失，保證金及交易價款等不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后辦理權(quán)屬過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金，按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轄區(qū)所屬房管交易部門制定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自依法承擔(dān)，凡法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件沒有明確規(guī)定承擔(dān)方的交易稅費等其他全部費用由受讓方承擔(dān)。

**、交易規(guī)則：

信息公告期內(nèi)，只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則（簡稱“協(xié)議成交”）直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的，按照“網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價”（簡稱“網(wǎng)絡(luò)競價”）交易方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

**、付款方式：一次性付款，受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起**個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

**、本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。

**、本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費。協(xié)議成交：受讓方按成交價1%支付交易服務(wù)費。競價成交：受讓方按成交價2%支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費應(yīng)在資產(chǎn)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。

**、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在的天譽半島花園由廣州市天譽物業(yè)管理有限公司（下稱“天譽物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，A5棟住宅管理費標(biāo)準(zhǔn)為5.1元/月/平方米（以建筑面積計算），標(biāo)準(zhǔn)地下停車位管理費標(biāo)準(zhǔn)為**0元/月/個，子母地下停車位管理費標(biāo)準(zhǔn)為**5元/月/個，轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費用由受讓方承擔(dān)，具體以受讓方與天譽物業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。

**、房產(chǎn)交接：在付款期限內(nèi)按照受讓方支付進(jìn)度，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理相應(yīng)房產(chǎn)的現(xiàn)場交接。轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)受讓&lt