馬國(guó)土出讓告字（****）第**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）其他需要說(shuō)明的情況

1.競(jìng)得人須在土地成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂合同的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還?！秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之五十（含競(jìng)買保證金），剩余百分之五十的余款可分期繳納，6個(gè)月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之七十，9個(gè)月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之九十，一年內(nèi)全部繳清。

2.土地開(kāi)發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置，出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)地下有文物埋藏的，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

3.土地交付：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)凈地交付。

4.開(kāi)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起 ** 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)之日起 ** 個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

5.該地塊不得用于建設(shè)別墅和私家莊園。

（二）項(xiàng)目建設(shè)要求

1.競(jìng)得人在地塊北側(cè)沿九華路按照不低于 **0 元/平方米標(biāo)準(zhǔn)代建約 **** 平方米綠地（面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附圖），方案報(bào)經(jīng)市園林部門審核后實(shí)施，建成并經(jīng)驗(yàn)收后無(wú)償移交至市園林部門，資規(guī)部門同步辦理綠地用地劃撥手續(xù)。

2.競(jìng)得人在地塊南側(cè)按規(guī)劃條件附圖線形代建一條寬度不小于 9 米的道路，道路需在項(xiàng)目首期竣工前建成并經(jīng)驗(yàn)收后無(wú)償移交至雨山區(qū)政府。

3.競(jìng)得人負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置一個(gè)建筑面積不少于 ** 平方米的公共廁所；公共廁所可在小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域獨(dú)立設(shè)置，也可以結(jié)合物業(yè)用房等公共建筑聯(lián)合設(shè)置，但必須設(shè)置方便小區(qū)居民和訪客 ** 小時(shí)使用的獨(dú)立出入口，建成后移交至物業(yè)管理。

4.地塊所需配套社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施在周邊社區(qū)服務(wù)中心用地中集中設(shè)置，本地塊無(wú)需配建；地塊所需配套體育設(shè)施按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置。

5.在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確本地塊建設(shè)的公共配套設(shè)施建設(shè)時(shí)序，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步驗(yàn)收、同步使用，項(xiàng)目分期建設(shè)的，配建的公共設(shè)施應(yīng)在項(xiàng)目首期中同步建設(shè)。相關(guān)綠色建筑、海綿城市、建筑節(jié)能、智能制造、燃?xì)獍踩托滦徒ㄖI(yè)化等要求，由市住建局明確并納入本地塊《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》。人防工程產(chǎn)權(quán)按照《馬鞍山市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革實(shí)施方案》（馬政辦（****）**號(hào)文件）相關(guān)要求執(zhí)行。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人可申請(qǐng)參加。不接受自然人參與競(jìng)買，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買，約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等情形。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例（控股方需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)），并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買（競(jìng)買人須提供經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

3.法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉(zhuǎn)掛牌），采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人

本次出讓加價(jià)幅度：**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。競(jìng)價(jià)時(shí)限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請(qǐng)人可于****年8月1日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈**9室）獲取出讓文件。

五、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

1.所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買人均視為自愿接受《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須辦理數(shù)字證書(shū)（CA），辦理流程請(qǐng)參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫(kù)登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3. ****年8月1日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線辦理競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)提交。

4.申請(qǐng)人可以通過(guò)馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問(wèn)，可致電****-******6進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5.本次拍賣出讓交納土地競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年8月**日**時(shí)，繳納競(jìng)買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年8月**日**時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買資格，并通過(guò)馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競(jìng)買人。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣開(kāi)始時(shí)間為****年8月**日**時(shí)。

拍賣地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈五樓）。

七、其他相關(guān)規(guī)定

1.馬政儲(chǔ)出****-5號(hào)地塊如本次公開(kāi)出讓方式轉(zhuǎn)為掛牌，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間延長(zhǎng)至****年9月2日**時(shí)，交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)****年9月2日**時(shí)。掛牌時(shí)間為****年8月**日**時(shí)至****年9月4日**時(shí)，地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳。

2.本次出讓由競(jìng)買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過(guò)CA證書(shū)登錄“馬鞍山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。按照規(guī)則，報(bào)名競(jìng)買人需進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，若報(bào)名未報(bào)價(jià)，將納入信用評(píng)價(jià)負(fù)面名單。

3.意向競(jìng)買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

八、競(jìng)買保證金繳納

本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：******************

開(kāi)戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：**************

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行

3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****************9

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競(jìng)買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬政儲(chǔ)出****-5號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買資格，不另開(kāi)具土地競(jìng)買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-******6（張先生） ****-******6（金女士）

查詢網(wǎng)址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn/http://zbcg.mas.gov.cn

馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

****年8月1日