黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目

渠道合作服務(wù)采購

1. 招標條件

本招標項目黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目渠道合作服務(wù)采購 招標人為中交第四航務(wù)工程局有限公司 ，招標項目資金來自企業(yè)自籌 。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對渠道合作服務(wù)采購 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

工程建設(shè)規(guī)模及概況：珠江村舊村改造項目位于廣州市黃埔區(qū)西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發(fā)展核心區(qū)域，本項目劃定建新范圍面積約**.**公頃?？偨ㄖ娣e**.**萬㎡。

項目首開區(qū)3#地塊用地面積為****2平方米，總建筑面積約******平方米，其中計容建筑面積約****1平方米，其中住宅面積約****1平方米，商業(yè)約****平方米，地下總建筑面積約****8平方米。

建筑規(guī)模以具體圖紙及有關(guān)資料說明等為準。

2.2招標內(nèi)容

2.2.1招標內(nèi)容：黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項目渠道合作服務(wù)采購，預(yù)計渠道機構(gòu)帶動銷售住宅4套，預(yù)計帶動銷售金額****萬元。

2.2.2服務(wù)期限： 啟動函發(fā)出日至****年**月**日

2.2.3項目地點：廣州市黃埔區(qū)黃埔街道下沙社區(qū)珠江村。

2.2.4服務(wù)的范圍及內(nèi)容：線上統(tǒng)籌發(fā)聲+線下客戶引流帶客到訪。

雙方確認，在本合同履行期間內(nèi)，招標人項目房屋成功銷售前，乙方應(yīng)根據(jù)招標人要求完成如下工作：

(1)乙方充分利用自身資源優(yōu)勢整合第三方渠道資源，對外轉(zhuǎn)介本項目，為招標人尋找意向購房客戶，促成房源銷售；

(2)根據(jù)招標人提供的項目資料進行項目宣傳、推廣；

(3)執(zhí)行招標人要求的與該項目房屋銷售有關(guān)的其他工作。

2.2.5本次招標分為3個包件：

每個包件擬推薦1~3名中標候選人，投標人可以對一個或者多個包件進行投標，最大中標能力為1個。根據(jù)招標文件約定的評標辦法進行評標如包件一、包件二、包件三的綜合排名第一名為同一單位時，招標人可根據(jù)3個包件的經(jīng)濟性、服務(wù)性綜合考慮選擇該單位為其中某一包件的中標候選人。

2.2.7最高限價：

按預(yù)估帶動****萬元銷售金額計，本次報價限價數(shù)據(jù)為:基礎(chǔ)點數(shù)3%，渠道服務(wù)費**萬元。實際執(zhí)行過程中可根據(jù)具體業(yè)績指標及銷售情況，傭金點數(shù)在基準點數(shù)可下浮0.**%到上浮0.5%不等，后期根據(jù)實際情況另行商定。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人具有獨立法人資格;

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標;

3.3 投標人在我國境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、內(nèi)部機構(gòu)健全、管理制度完善;

3.4 企業(yè)信譽良好，無因企業(yè)和現(xiàn)場管理人員的問題引起訴訟糾紛。

3.5 履約信用要求:若投標人出現(xiàn)以下情況，其報價將被拒絕，投標人投標文件需提供查詢結(jié)果截圖：

3.5.1在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；

3.5.2 被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.5.3被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

3.5.4在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準）

3.5.5 被中交集團列入供應(yīng)商黑名單或重點關(guān)注名單的。

3.6投標人必須具備房地產(chǎn)交易經(jīng)紀資格。

3.7 投標人應(yīng)在一線城市有渠道銷售超4萬以上單價項目的業(yè)績。

3.8其他要求：

3.8.1 單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標，否則相關(guān)投標均被否決；

3.8.2 投標人應(yīng)遵守有關(guān)國家法律、法令和相關(guān)條例。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于****- 8- **1:**:**至****- 8- **3:**(北京時間，下同)，登錄中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)確認參與報價并，下載電子招標文件。

4.1.1 已在網(wǎng)并且已通過招標人層級供應(yīng)商或已增加招標人為合作單位的供應(yīng)商、上級供應(yīng)商可直接報名參與。

4.1.2 在網(wǎng)平級單位供應(yīng)商未增加招標人為合作單位需進行合作意向申請通過后報名參與。

4.1.3 未注冊供應(yīng)鏈系統(tǒng)的單位需進行注冊，推薦單位或合作意向單位選擇招標人，審核通過后方可報名參與。

4.2 本招標項目不收取售標費用。

4.3投標保證金

無

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交時間為****- 8- **4:**:**，截止時間（投標截止時間，下同）為****- 8- ****:**:**，投標人應(yīng)在截止時間前通過中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)遞交電子投標文件。

5.2 逾期送達的投標文件，中交集團供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)將予以拒收。

5.3 電子采購的供應(yīng)商報價文件由電子報價表及附件共同組成。當電子報價表與附件內(nèi)容沖突時，應(yīng)以電子報價表的數(shù)據(jù)為準。