安徽省望江縣人民法院
司法拍賣公告
本院將于****年8月**日**時至****年8月**日**時止（競價順延除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標的
起拍價******元,保證金為****0元，增價幅度為****元（以及其整數(shù)倍）。評估價為******0元，系第一次拍賣。
標的物為安徽省安慶市望江縣華陽鎮(zhèn)雷陽路錦澤苑D3號樓Y**9幢1單元**2室。建筑面積為**1.**?O，規(guī)劃用途為住宅，房屋總層數(shù)為6層，所在層為6層（6層及閣樓層），房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建成時間為****年。本次拍賣以標的實物現(xiàn)狀為準整體進行拍賣。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
【租賃問題】本次拍賣標的物整體現(xiàn)狀拍賣，無租賃情況。
【瑕疵問題】本次拍賣標的物整體現(xiàn)狀交付，房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不承擔(dān)任何保證。意向競買人請在拍賣前親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。本院僅負責(zé)向不動產(chǎn)部門送達過戶裁定以及協(xié)助過戶材料，其他事宜本院不負責(zé)處理。
【水電等欠費問題】本次拍賣標的物可能存在的影響過戶或?qū)嶋H使用的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等所有欠費由競買人自行咨詢了解，并自行協(xié)調(diào)解決。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
【過戶時限問題】能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
【限購問題】競買人應(yīng)當符合競買房地產(chǎn)所在地的限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
【競買身份確認問題】委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。逾期，本院不再確認。如需線下報名或有其他事宜，亦請在拍賣開始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。
【公示】本次拍賣事項經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢，并預(yù)約統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。
三、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的實物完全了解，并接受拍賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。競買人參與競買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。參與競買的競買人需符合當?shù)刈》肯拶徴摺?
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與本標的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價程序開始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人應(yīng)當在拍賣成交之日起十日內(nèi)將剩余價款交付到本院指定賬戶（戶名:望江縣人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司望江縣支行，賬號：**** ******** ****0），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。
七、競買人需就該標的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。標的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險，標的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣標的物過戶形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更及可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管網(wǎng)費等欠費由買受人自行解決。
八、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
本院咨詢電話：****-******3（8:**-**:** **:**-**:**）
拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：**********9（羅先生）
本院聯(lián)系地址：望江縣華陽鎮(zhèn)雷池大道****號
望江縣人民法院
****年8月4日
