項目編號

NQ-3-****-**9

交易方式

淘寶競價

項目名稱

當(dāng)涂縣護(hù)河鎮(zhèn)清潭村功勛精品糧食加工廠第二次招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

**.**（5年總價）

公告日期

****年8月5日

公告截止日期

****年8月**日

競價時間

****年8月**日**:**至****年8月**日**:**（延時除外）

資產(chǎn)概述

當(dāng)涂縣護(hù)河鎮(zhèn)清潭村功勛精品糧食加工廠招租，建筑面積**8平方米，起租價3.**萬元每年，租賃期限5年，競租保證金1萬元，履約保證金1萬元。

特別說明：流轉(zhuǎn)用途：糧食加工。意向承租人使用上述房屋必須符合法律法規(guī)和當(dāng)涂縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃房屋從事賭博機、棋牌室、游戲機室、浴室及噪聲大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。委托人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的物的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至****年8月**日**時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****年8月5日

公告期

****年8月5日至****年8月**日

價款支付方式

由競得人轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后5個工作日內(nèi)一次性繳清五年租金及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。

2、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3、本次招租房屋無裝修期。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回房屋，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由競得人承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。

7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金不予返還。

**、若本次出租的標(biāo)的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

**、標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個月仍無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款及履約保證金。若給競得人造成損失的，委托人按照實際損失向競得人進(jìn)行賠償。競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機構(gòu)。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

**、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米

電話：****-******3

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價須交納競拍保證金。競拍保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場交納競拍保證金。網(wǎng)絡(luò)競價拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

2、競拍保證金：競租人參與競價，支付競拍保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值，競拍保證金繳納按照淘寶網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場交納競拍保證金。

3、本次招租的淘寶平臺軟件服務(wù)費按淘寶網(wǎng)競價頁面的實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取，由競得人支付。

4、競得人須在成交后5個工作日內(nèi)將五年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目代理費為五年成交總價的百分之叁，競得人須在招租成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催交后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機構(gòu)有權(quán)解除成交關(guān)系，競租保證金交由委托人處置，代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租。

5、競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或因競租人原因標(biāo)的無法順利移交致使違約的，代理機構(gòu)有權(quán)解除成交關(guān)系，其所繳納的競租保證金、成交價款不予退還。

6、未競得人的競拍保證金由淘寶網(wǎng)自動已退；競得人的競拍保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)入當(dāng)涂縣公共資源交易中心指定賬戶。競拍保證金在競得人按公告要求全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)由當(dāng)涂縣公共資源交易中心無息退還。

交易方式

1、本次招租將于****年8月**日上午**:**時起至****年8月**日上午**:**時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價平臺（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a****.******4.******.**.3b3a****AEUP**&user_id=**********）進(jìn)行公開競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺，按照競租須知、淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競價流程及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競租。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

4、本次競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲5分鐘。

5、有底價向上增價的競價方式，增價幅度：人民幣**0元或人民幣**0元的整數(shù)倍。

受讓方資格條件

1、競得人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4、成功競得后5個工作日內(nèi)請攜帶以下材料至代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式三份）：

（一）競得人為法人及其他組織的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤成交價款支付憑證復(fù)印件

（二）競得人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②成交價款支付憑證復(fù)印件

特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

5、競得人所簽署的文件名稱應(yīng)與報名時名稱一致。競得人若未在規(guī)定時間內(nèi)辦理成交手續(xù)，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額（萬元）

1

保證金繳納起止時間

****年8月5日至****年8月**日**:**（具體以淘寶競拍保證金繳納界面顯示為準(zhǔn)）