全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******8.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)朝陽北路**號院東側(cè)商業(yè)2號**7.**平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 商辦綜合用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)朝陽北路**號院東商業(yè)2號房屋 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | **7.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 十年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******8.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******8.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1. 地上建筑物首層5元/平方米/日，二層3.5元/平方米/日，每3年遞增5%，年付，提前收取租金，先付押金。 2. 在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。 3. 受讓方保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物。 4. 租賃期間，受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復所需的一切費用。不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。 5. 合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。 6. 租賃期內(nèi)不得進行違法建設(shè)。受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔保，不能從事禁限行業(yè)。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)，注冊資本不低于**萬元。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1. 該項目出讓標的面積為：建筑面積**7.**平方米，為地上1-2層，1、2層面積均為**8.**平方米。免租期不超過6個月，包含在租賃期內(nèi)。 2. 此項目設(shè)定履約保證金，履約保證金金額按首年兩個月租金收取。 3. 該標的規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，該標的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)，且符合市區(qū)禁限目錄要求。 4.占地四至：東至朝陽北路中石油加油站西墻、南至懋隆產(chǎn)業(yè)園北墻、西至朝陽北路**號院A座、北至朝陽北路。 5. 受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)，提交受讓材料時不在的須承諾在六個月內(nèi)遷至朝陽區(qū)或在朝陽區(qū)成立公司; 如為自然人，則須承諾在六個月內(nèi)在朝陽區(qū)注冊成立公司。 6. 該標的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險，并出具書面承諾。 7. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 8. 受讓方違反合同約定，逾期支付應(yīng)付租金（包括土地使用費）、其他費用或沒有及時補足押金的，每逾期一日，應(yīng)當向出讓方支付違約金，拖欠3個月以上出讓方有權(quán)單方面解除本合同、繼續(xù)向受讓方追討拖欠的租金和其他費用，并有權(quán)追究受讓方的違約責任。 9. 租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退等原因），雙方必須無條件服從，本合同自動終止。受讓方保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給甲方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 **. 該項目掛牌及交易后，該項目若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，由出讓方于**天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方或使用方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 王昊 | 聯(lián)系電話: | **********5 |
