廣州分公司****-****年越秀區(qū)東湖西路**號物業(yè)出租項目詢價公告
廣州分公司****-****年越秀區(qū)東湖西路**號物業(yè)出租項目（采購代理機構編號：ZJZB-****-****0），采購人為 中國電信股份有限公司廣州分 公司。采購代理機構為中捷通信有限公司。本項目已具備招租條件，現進行公開詢價，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在承租人（以下簡稱承租人）參加詢價應答。
1. 項目概況與采購內容
1.1項目概況：
（1）出租地點：越秀區(qū)東湖西路**號物業(yè)。
（2）出租期限：5年，起租日期以合同簽訂時間為準。
（3）免租期: 2個月，分2年分攤
（4）出租單價： a）起始租金單價不得低于的最低限價**0元/平方米/月（含稅），b）租金年增長率不得低于3.**%；具體報價格式詳見文件附件《報價表》 。
（5）承租用途：商業(yè)。房產證用途是“辦公”，承租人需自行辦理變更手續(xù)。
a）不得經營殯葬、計劃生育、易燃易爆、危險品、明火餐飲、KTV等影響甲方形象或者不符合本物業(yè)用途的業(yè)務；
b）未經甲方同意，不得對物業(yè)進行轉租、分租；
（6）結算方式：押二付一，每月**日前以銀行轉賬的形式支付當月租金；
（7）出租物業(yè)的情況：中國電信股份有限公司廣州分公司自有物業(yè)；
1.2 出租標的物 ：越秀區(qū)東湖西路**號物業(yè)。
1.3本項目設置最低限價，本項目起始租金單價不得低于**0元/平方米/月（含稅），年租金年增長率不得低于3.**%。其應答將被否決。
2.1 承租人基本資格要求
2.1.1承租人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。承租人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與應答的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。
2.1.2 財務要求：承租人須提供近三個月（****年**月**日至本公告發(fā)布之日，銀行出具的資金流水證明材料）。
2.2 承租人不得存在的情形
2.2.1承租人不得存在下列情形之一
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑?應答資格的；
（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（自****年**月**日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
（6）在最近五年內（自****年**月**日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（自****年**月**日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內（ ****年 **月 **日日起）在經營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準，重大違法指報價人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款（較大數額罰款是指對法人或者其他組織處以 **0萬元以上罰款）等行政處罰）；
（**）違反采購人公司規(guī)定納入特殊承租人（D類）的，或違反采購人公司規(guī)定納入特殊承租人（D類）的公司與承租人存在控股關系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在承租人的持股比例達到**%及以上）的；
（**）為本詢價項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；
（**）為本詢價項目的相關監(jiān)理人，或者與本詢價項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；
（**）為本詢價項目的代建人；
（**）為本詢價項目的采購代理機構；
（**）與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；
（**）與本詢價項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；
（**）其他按照《中國電信承租人不良行為管理規(guī)則》及處理結果，應對承租人及其談判產品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標段或未劃分標段的同一詢價項目涉及多個產品評估品類的，承租人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標段或詢價項目應適用相關的禁止采購處理措施。
（**）法律法規(guī)、詢價文件限定的其他情形。
備注：承租人是代理商的，本條所指的承租人也包括其所代理的制造商；聯合體應答的，聯合體成員均不得存在上述任一情形。
2.2.2單位負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一分包（標包）或者未劃分分包（標包）的同一項目詢價應答。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 詢價文件獲取
3.1 獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
3.2 詢價文件獲取方式：凡有意參與應答的潛在承租人，請按以下步驟順序通過“鏈捷招”中國通服招標系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn）完成本項目詢價文件的購買及下載：
（1）注冊：輸入網址（https://zb.chinaccsscm.cn），點擊【用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網站注冊指引.（已注冊的潛在承租人，無須進行此操作。）
（2）購買：注冊成功后登錄平臺，檢索本項目并點擊標書購買。
（3）支付：支付方式二選一，①網上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。
（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：**0-********。服務時間8:**-**:**（工作日）。
（5）免責聲明：“鏈捷招”中國通服招標系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn）為本項目購買的唯一渠道，其他平臺的購買均屬無效。
3.3詢價文件 每套售價**0.**元 人民幣，售后不退。
4. 應答文件的遞交
4.1 應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：****年**月**日**時**分。
4.2 電子應答文件的遞交：登錄“鏈捷招”中通服供應鏈電子招標系統(tǒng)提交，在上傳過程需要輸入密碼進行加密，無須遞交紙質應答文件，無須CA。
電子應答文件遞交形式：上傳申請電子應答文件（一份PDF版（蓋章版），一份可查找編輯的Word版，與其它附件一并壓縮后在“鏈捷招”中國通服招標系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn）上傳電子文件），遞交截止時間后應答人登錄“鏈捷招”輸入密碼解密。
4.3 本項目將于應答文件遞交截止同一時間通過“鏈捷招”中通服供應鏈電子招標系統(tǒng)唱價，采購人/采購代理機構邀請承租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加：
5. 承租人注冊
中國電信陽光采購網注冊
未注冊過的潛在承租人，須通過中國電信陽光采購網（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊。
6. 發(fā)布公告的媒介
本詢價公告僅在中國招標投標公共服務平臺（ ）上發(fā)布，其他媒介轉載無效。
7. 聯系及異議接收方式
7.1聯系方式
采 購 人：中國電信股份有限公司廣州分公司
地 址：廣州市天河區(qū)體育東路 **8號
郵 編： ******
聯 系 人：陳經理
電 話： **********3
電子郵件： **********3@**9.cn
采購代理機構：中捷通信有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)較場西路 **號
郵 編： ******
聯 系 人：李志強
電 話： **********0
電子郵件： lizhiqiang2@chinaccs.cn
網 址： https://zjzb.chinaccsscm.cn
開 戶 名：中捷通信有限公司
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號： ******************0
7.2異議接收方式
異議接收郵箱：【 **********6@ **9. cn】。
采 購 人：中國電信股份有限公司廣州分公司
采 購 實 施 部 門：越秀分公司（蓋章）
采 購 代 理 機 構：中捷通信有限公 司（蓋章）
****年**月**日
