馬國土出讓告字（****）第**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)，經馬鞍山市人民政府批準，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

其他需要說明的宗地情況：

1.競得人須在土地成交之日起**個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個月內付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂出讓合同的，競得人資格自動失效，土地競買保證金不予退還；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，經催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。

2.該宗地現(xiàn)狀為凈地。

3.土地開發(fā)程度：（1）地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。（4）基礎設施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內，如經文物部門確認，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發(fā)掘。

4.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內交付。

交地條件：地塊范圍內建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負責妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

5.開工及竣工時間：競得人需在土地交付后6個月內開工建設，并在開工建設后**個月內竣工。

6.受讓人應當在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準，并在項目開發(fā)建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內不得參加本市范圍內的土地購置活動。

7.項目建設要求：（1）地塊內規(guī)劃建設一處街道級養(yǎng)老中心，建筑面積不小于****平方米（不小于**0張床位）；（2）地塊內規(guī)劃建設一處街道級文體活動中心，建筑面積不小于****平方米；（3）項目一體設計、一體建設，同步完成竣工驗收。

8.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規(guī)范要求執(zhí)行。

9.其他要求：（1）本宗地帶規(guī)劃方案出讓，競得人應按照已批復規(guī)劃方案實施建設，并做好與周邊項目、居民生活等的協(xié)調工作。（2）項目整體持有，不得分割。如需抵押、轉讓，經花山區(qū)政府同意后，依法合規(guī)實施?；ㄉ絽^(qū)政府對項目建設和經營業(yè)態(tài)負責監(jiān)管。

二、競買人資格：

1.中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次國有土地使用權采取網(wǎng)上交易方式進行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人

本次出讓加價幅度：**萬元或**萬元的整數(shù)倍。競價時限為每輪2分鐘。

四、出讓文件獲取

申請人可于****年8月6日9時至****年8月**日**時，到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈**9室）獲取出讓文件。

五、保證金繳納及網(wǎng)上報名

1.所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關手續(xù)。

3.****年8月**日**時前，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交。

4.申請人可以通過馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****-******6進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金（競買保證金匯款帳號詳見出讓文件附件）截止時間為****年8月**日**時。繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年8月**日**時前確認拍賣競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設用地使用權拍賣開始時間為****年8月**日**時

拍賣地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（馬鞍山市印山東路****號匯通大廈五樓）

七、其他相關規(guī)定

1.馬鞍山花山區(qū)月季路與梅園路交叉口西南角地塊如本次公開出讓方式轉為掛牌，報名申請截止時間延長至****年9月8日**時，交納競買保證金截止時間相應延長****年9月8日**時。掛牌時間為****年8月**日**時至****年9月**日**時，地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳。

2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行報價。按照規(guī)則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。

3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。

八、競買保證金繳納

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：******************

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：**************

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心

賬號：****************9

開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬土讓****-**號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：****-******6（金女士）****-******5（於先生）

查詢網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cnhttp://zrzyhgh.mas.gov.cn

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局

****年8月6日