全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-PG/**-****
掛牌金額
********6
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-PG/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京市平谷區(qū)馬昌營(yíng)鎮(zhèn)“蛋雞養(yǎng)殖循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”征集合作方 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 馬昌營(yíng)鎮(zhèn)擬建立以“現(xiàn)代物流、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和商貿(mào)服務(wù)”為主體的綠色產(chǎn)業(yè)體系，依托“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”創(chuàng)新理念，延伸農(nóng)業(yè)休閑與農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，依據(jù)馬昌營(yíng)****年-****年國(guó)土空間規(guī)劃及馬昌營(yíng)鎮(zhèn)總體發(fā)展定位，擬在東陳各莊村利用村溝西上坎土地開(kāi)展蛋雞養(yǎng)殖循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，打造以養(yǎng)殖蛋雞為主業(yè)的智能科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工廠，促進(jìn)馬昌營(yíng)鎮(zhèn)域內(nèi)一二三產(chǎn)業(yè)深度融合，實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌。 依據(jù)馬昌營(yíng)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，東陳各莊村擬通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)征集蛋雞養(yǎng)殖循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作方，合作方應(yīng)具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流及蛋雞養(yǎng)殖相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，蛋雞養(yǎng)殖循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)以“生態(tài)養(yǎng)殖碳減排”為理念，利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)改變傳統(tǒng)養(yǎng)雞模式，創(chuàng)新雞舍雞糞利用，通過(guò)雞糞改造土壤、雞舍頂部光伏發(fā)電，增加經(jīng)濟(jì)效益。合作方在合作期間應(yīng)保證項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后可產(chǎn)蛋雞**萬(wàn)只，年產(chǎn)蛋****萬(wàn)枚。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總金額為1.3億元，主要為固定資產(chǎn)投資，包含雞舍的設(shè)計(jì)及工程建設(shè)；養(yǎng)殖專用設(shè)備、光伏設(shè)備及其他配套設(shè)備的投入和工程安裝等（投資建設(shè)清單見(jiàn)附表1）。 合作地塊位于馬昌營(yíng)鎮(zhèn)東陳各莊村，占地面積約**3.**畝，土地四至為東至馬昌營(yíng)村、南至東陳各莊村路、西至東陳各莊村林地、北至魏辛莊村，土地規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)用地，可用于設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)。項(xiàng)目合作期**年，其中建設(shè)期1年。出讓方負(fù)責(zé)申請(qǐng)報(bào)批設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，合作方負(fù)責(zé)籌措資金進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)及獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。 通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)引入專業(yè)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，在馬昌營(yíng)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)赝苿?dòng)種養(yǎng)、加工、銷(xiāo)售一體化建設(shè)，從而促進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)落地，輻射帶動(dòng)馬昌營(yíng)鎮(zhèn)東陳各莊村及周邊各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而助力全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)振興。 合作期內(nèi)合作方需按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出讓方支付土地租金：出租價(jià)格不低于****元/畝/年，每5年遞增5 %，支付方式為分期支付（一年一付）。 | ||
| 資金來(lái)源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 平谷區(qū) / 馬昌營(yíng)鎮(zhèn) / 東陳各莊村 | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********6 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類(lèi)型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ********6 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、掛牌金額人民幣********6元，其中項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額1.3億，土地租金******5.**元，地上物補(bǔ)償**2萬(wàn)元。 2、公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向合作方，則采取協(xié)議方式成交；如產(chǎn)生兩家（及以上）符合條件的意向合作方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定合作方。（競(jìng)價(jià)條件為競(jìng)土地租金，底價(jià)為****元/畝/年，加價(jià)幅度為**元/畝/年）。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、合作方資格 （1）合作方或其控股股東或意向受讓方的控股子公司需具有蛋雞養(yǎng)殖相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，需提供蛋雞養(yǎng)殖相關(guān)材料。 （2）合作方或合作方的控股股東或合作方的控股子公司需擁有與蛋雞養(yǎng)殖循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目或者生態(tài)養(yǎng)殖碳減排相關(guān)的有效發(fā)明專利不少于1項(xiàng)，或者合作方持有該類(lèi)發(fā)明專利的獨(dú)占使用權(quán)。需提供有效發(fā)明專利的相關(guān)證明或有效發(fā)明專利獨(dú)占使用權(quán)證明。 （3）合作方需向出讓方提供總體商業(yè)投資方案（需含投資額度），并得到出讓方的書(shū)面認(rèn)可。 （4）合作方無(wú)不良信用信息，包括最高人民法院網(wǎng)站查詢無(wú)尚未執(zhí)行完畢的被執(zhí)行信息、信用中國(guó)網(wǎng)站查詢無(wú)行政處罰信息、無(wú)嚴(yán)重違法信息、未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。 （5）同等條件下注冊(cè)于平谷區(qū)域內(nèi)的企業(yè)優(yōu)先。 （6）不允許聯(lián)合體報(bào)名。 2、合作方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循的相關(guān)要求 （1）合作方須在確定為受讓方之次日起7個(gè)工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議。 （2）項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，合作方在項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面了解。 （3）合作方應(yīng)自行對(duì)照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在咨詢專業(yè)人士及相關(guān)方的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合受讓資格，決定是否參與本次掛牌交易，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3、其他 （1）合作方應(yīng)自主開(kāi)展建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。出讓方不參與合作方經(jīng)營(yíng)管理，不提供任何資金投入，不承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的虧損和債務(wù)。 （2）合作方自行負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的全部資金，不得將提供的資源資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等方式獲取融資。 （3）未經(jīng)出讓方同意并經(jīng)民主程序并報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)，合作方不得與第三方開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)，合作期間，合作方不得將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給第三方。 （4）合作方應(yīng)保障優(yōu)先解決出讓方勞動(dòng)力。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、項(xiàng)目定位為蛋雞養(yǎng)殖智能化科技示范工廠，合作方需按照產(chǎn)業(yè)定位自行運(yùn)營(yíng)建設(shè)，不得違反《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》、《北京市平谷區(qū)馬昌營(yíng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃（****-****年）》的產(chǎn)業(yè)定位，設(shè)施農(nóng)業(yè)的審批由出讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)申報(bào)，合作方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。 2、合作期限**年，自合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，其中項(xiàng)目建設(shè)期為1年。合作期內(nèi)合作方應(yīng)以租賃的方式租賃出讓方合作地塊，地塊面積**3.**畝，出租價(jià)格不低于****元/畝/年，每5年遞增5 %，年付上交款。**年租金總額為******5.**元（具體見(jiàn)附表2）。合作期內(nèi)的土地租金為不含稅費(fèi)金額，如需出讓方提供正式票據(jù)，相關(guān)稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，并由受讓方在納稅申報(bào)期內(nèi)代繳。 3、該地塊地上物涉及果樹(shù)、養(yǎng)殖坑塘、設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚，原承租人地上物投資共計(jì)**2萬(wàn)元(見(jiàn)附表3)。如最終合作方為非原承租人，則合作方需向原承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為**2萬(wàn)元，合作方一旦遞交本次項(xiàng)目合作申請(qǐng)，視為同意對(duì)原承租人按上述金額進(jìn)行補(bǔ)償。 4、項(xiàng)目設(shè)定交易保證金為**萬(wàn)元，合作方受讓資格確定后無(wú)故不簽訂合同則交易保證金歸出讓方所有。 5、出讓方有權(quán)對(duì)合作地塊進(jìn)行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，違反土地性質(zhì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出讓方有要求合作方停止生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)并加以改正造成的一切損失由合作方自負(fù)。 6、如存在以下情形之一的，出讓方可立即解除合作，并依法追究合作方的違約責(zé)任：（1）合作方提供虛假信息騙取合作資格的；（2）自合作協(xié)議簽署之日起滿3個(gè)月內(nèi)，未進(jìn)行任何投資；（3）合作方擅自與第三方開(kāi)展合作的；（4）轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目的；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)，進(jìn)行違法建設(shè)；（6）逾期**個(gè)月未向出讓方支付土地租金的；（7）改變項(xiàng)目用途，未開(kāi)展蛋雞養(yǎng)殖循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目；（8）破壞土地資源，破壞生態(tài)資源環(huán)境，改變土地性質(zhì)的，經(jīng)通知整改仍不改正的。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 郭錦 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
