| 項(xiàng)目概況 洲島家園商業(yè)配套用房招商運(yùn)營管理委托項(xiàng)目 JSZC-******-CHZC-C****-****采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在 “江蘇政府采購網(wǎng)” 獲取采購文件，并于 ****-**-** **:**（北京時間）前提交響應(yīng)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號： JSZC-******-CHZC-C****-****
項(xiàng)目名稱： 洲島家園商業(yè)配套用房招商運(yùn)營管理委托項(xiàng)目
采購方式： 競爭性磋商
預(yù)算金額： **.******萬元
最高限價（如有）： 按商業(yè)用房租金的**%為基數(shù)報(bào)優(yōu)惠率
采購需求：
采購運(yùn)營管理方對洲島家園商業(yè)配套用房招商運(yùn)營管理委托項(xiàng)目進(jìn)行招商運(yùn)營管理，洲島家園商業(yè)配套(鄰里中心、綠洲苑、芳華苑經(jīng)營用房)，商業(yè)可出租面積****平方米，其中：鄰里中心**** 平方米，綠洲苑**4 平方米，芳華苑 **3平方米。具體內(nèi)容要求詳見競爭性磋商文件。
合同履行期限： 服務(wù)期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。一年服務(wù)期滿后，甲方將依據(jù)既定的考核標(biāo)準(zhǔn)與流程對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行全面考核。若乙方通過甲方考核，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同（續(xù)簽合同沿用中標(biāo)價）。續(xù)簽以一年為一個周期，服務(wù)總期限不超過三年。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體： 否
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。
2.上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）。
3.依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。
4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。
5.參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
1.如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（提供相關(guān)證明材料，具體要求詳見采購文件政策功能）
本項(xiàng)目按照采用以下第( 4 )種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。
（2）本項(xiàng)目整體專門面向小微企業(yè)采購服務(wù)。
（3）本項(xiàng)目通過以下第種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：
①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為 %。
②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為 %。
（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見采購文件。
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：
無
三、獲取采購文件
時間： 自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日
地點(diǎn)： “江蘇政府采購網(wǎng)”
方式： 在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。
售價： 0.**元
四、響應(yīng)文件提交
截止時間： ****-**-** **:**（北京時間）
地點(diǎn)： 江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）（以下簡稱“蘇采云”）（網(wǎng)址： http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、開啟
時間： ****-**-** **:** （北京時間）
地點(diǎn)： 江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標(biāo)大廳網(wǎng)上開標(biāo)大廳
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1. 拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購活動：
（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。
（2）除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。
（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
2、現(xiàn)場考察：
采購人不組織，供應(yīng)商可自行踏勘。請務(wù)必對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
3.根據(jù)《南京市政府采購供應(yīng)商信用管理工作暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)[****]**號）有關(guān)規(guī)定，凡在南京地區(qū)參加政府采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)事先登陸“信用南京”或“南京公共采購信息網(wǎng)”主頁“政府采購供應(yīng)商誠信檔案”欄目進(jìn)行注冊登記。由于特殊原因未及時注冊的供應(yīng)商可先行獲取采購文件，但必須在提交響應(yīng)文件截止日2天前辦理登記注冊手續(xù)。供應(yīng)商參加本次政府采購活動時，在采購文件發(fā)布之日起至遞交磋商文件截止日前，應(yīng)先登錄“信用南京”在線打印其“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”，經(jīng)法定代表人簽名蓋章后作為投標(biāo)文件的組成部分，“南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書”是參加本次政府采購活動的必備材料。
4.信用承諾制
根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》（寧財(cái)購?fù)╗****]5號）的規(guī)定，本項(xiàng)目采購公告“滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定”中涉及的證明材料，供應(yīng)商可以在投標(biāo)文件中一次性提交，也可以在投標(biāo)文件中提供滿足相應(yīng)條件的書面承諾書，不再需要提供以下證明材料：
（1）符合國家相關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；
（2）依法繳納稅收的證明材料；
（3）依法繳納社會保障資金的證明材料；
（4）具備履行政府采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；
（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。
供應(yīng)商投標(biāo)文件中僅提供信用承諾書而未提供涉及的證明材料的，須在成交后，另行提供上述由信用承諾書替代的證明材料，材料須加蓋公章并膠裝提交采購人或采購代理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)無誤后，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出成交通知書。
供應(yīng)商涉及以下情形的，不適用信用承諾，仍須提供上述證明材料：
（1）供應(yīng)商被列入嚴(yán)重失信主體名單；
（2）被相關(guān)監(jiān)管部門作出行政處罰且尚在處罰有效期內(nèi)；
（3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。
供應(yīng)商對信用承諾內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。如作出虛假信用承諾，視同為“提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交”的違法行為。
5.本次采購采用“政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）”，招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)結(jié)果發(fā)布全程電子化，開標(biāo)方式為不見面開標(biāo)。供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與本項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書CA及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進(jìn)行注冊，并在規(guī)定時間內(nèi)上傳電子響應(yīng)文件。如供應(yīng)商未按要求操作，由此所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
6.本次采購公告在江蘇政府采購網(wǎng)和南京公共采購信息網(wǎng)上發(fā)布,有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注發(fā)布的信息更正公告，如未及時關(guān)注導(dǎo)致投標(biāo)有誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
7.本次磋商不收取磋商保證金。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
單位名稱：江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會
單位地址：南京市建鄴區(qū)賢坤路1號
聯(lián)系人：張璐
聯(lián)系電話：**********5
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
單位名稱：南京淳衡工程項(xiàng)目管理有限公司
單位地址：南京市高淳區(qū)寶塔路**8號蘇寧雅居**棟****室
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系電話：**********7
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：田工
電話：**********7
