濟南市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

（濟起管規(guī)劃告字〔****〕**號）

經(jīng)濟南市人民政府批準，濟南公共資源交易中心與濟南起步區(qū)管委會規(guī)劃和自然資源部聯(lián)合發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)共計1宗，具體詳見附表。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（自然人、欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴重違約行為的單位和在本市土地招標拍賣掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

三、參與住宅用地競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

四、參與住宅用地競買的企業(yè)須由自有賬戶交納競買保證金，同時競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關(guān)融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機構(gòu)的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應證明并對上述要求做出承諾。土地成交后，對競得人繳納的保證金和出讓金由會計師事務所出具是否屬于自有資金的審計報告。對于經(jīng)審查資金來源不符合要求的企業(yè)，取消其競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。

六、申請人可于****年8月8日起登錄濟南公共資源交易中心—國有建設(shè)用地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://**9.**4.**2.**:****/portal/main.html，以下簡稱網(wǎng)上交易子系統(tǒng)）下載網(wǎng)上掛牌出讓公告、網(wǎng)上掛牌出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。

七、申請人可于****年8月**日至****年9月5日**時前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請書并按要求足額繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：****年9月5日**時。

因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間為****年8月**日9時至****年9月8日9時**分，結(jié)束掛牌期進入延時競價及成交確認流程。

九、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后按照掛牌出讓文件約定時間，持成交通知書、競買申請書、國有建設(shè)用地使用權(quán)報名表、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證及復印件，或代理人身份證和復印件（以《掛牌出讓須知》為準）到濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管理委員會規(guī)劃和自然資源部進行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》并報濟南公共資源交易中心備案；審核不通過的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。競買保證金按照《濟南市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的規(guī)定辦理。

十、其他需要公告的事項

（一）申請人必須攜帶相關(guān)有效證件資料到濟南市公共資源交易中心申請辦理數(shù)字證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《使用幫助》。

（二）競買申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。

（五）土地相關(guān)權(quán)利人自本公告之日起，認為該出讓行為侵犯其合法權(quán)益的，可依法提起復議或訴訟。

（六）未涉及事項，以掛牌文件為準。

聯(lián)系方式：

（1）濟南起步區(qū)管委會規(guī)劃和自然資源部

聯(lián)系地址：濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)濟水街創(chuàng)新中心7樓

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián) 系 人：魏金釗

（2）濟南公共資源交易中心

①CFCA證書辦理

聯(lián)系地址：濟南市歷下區(qū)文化西路**號海辰大廈B座****

聯(lián)系電話：**0-****-**6 ****-********

郵箱地址：cfcajnggzy@**3.com

②山東CA證書辦理

聯(lián)系地址：濟南市歷下區(qū)趵突泉北路**號山東省數(shù)字證書客戶服務中心

聯(lián)系電話：**********

濟南公共資源交易中心

濟南起步區(qū)管委會規(guī)劃和自然資源部

****年8月8日