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- 濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園猛獸館部分房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目項(xiàng)目租賃公告
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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園猛獸館部分房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對(duì)濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園猛獸館部分房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎滿(mǎn)足要求的潛在競(jìng)租人前來(lái)參加。
一、項(xiàng)目基本情況
1、招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
（1）名稱(chēng)：動(dòng)物園猛獸館部分房屋。
（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：珍稀動(dòng)物標(biāo)本科普體驗(yàn)館，具體經(jīng)營(yíng)動(dòng)物標(biāo)本展示、科普教育、動(dòng)物保護(hù)教育文創(chuàng)展示、手工制作、文創(chuàng)、主題咖啡等。
（3）面積：**4.**平方米。
（4）競(jìng)價(jià)底價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：1.**元/平方米·天；年租金：******.**元/年。
（5）租賃年限：5年。
（6）遞增比例：每?jī)赡赀f增5%；
（7）競(jìng)價(jià)方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)
4、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)要求及合作模式：
4.1由承租方自行投資，對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，自行購(gòu)買(mǎi)動(dòng)物標(biāo)本（其中用于房屋裝修改造的投資額需不低于**萬(wàn)元），建設(shè)集生物多樣性展覽展示、自然教育普及、動(dòng)物親子互動(dòng)、數(shù)字智能體驗(yàn)等多元化業(yè)態(tài)于一體的珍稀動(dòng)物標(biāo)本科普體驗(yàn)館。房屋裝修應(yīng)突出項(xiàng)目主題，室內(nèi)外裝飾裝修，承租方需在簽訂合同**日內(nèi)按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具施工方案并經(jīng)招租方審核后嚴(yán)格落實(shí)，不得擅自增減或者變更，承租方需提供裝飾裝修方案和費(fèi)用明細(xì)書(shū)面報(bào)招租方審批，招租方通過(guò)后方可實(shí)施。施工期不應(yīng)超過(guò)免租裝修期限。改造全部竣工后，承租方應(yīng)書(shū)面報(bào)請(qǐng)招租方驗(yàn)收。招租方驗(yàn)收通過(guò)后，委托具備資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。承租方須無(wú)條件配合審計(jì)，及時(shí)、完整提供所需資料，并承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用。承租方對(duì)此無(wú)異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務(wù)。
4.2投資改造實(shí)施內(nèi)容，包括但不僅限于：（1）對(duì)房屋室內(nèi)外裝飾裝修，設(shè)置相應(yīng)的展陳，與房屋及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（2）自行投資購(gòu)置動(dòng)物標(biāo)本、科普影片版權(quán)及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)軟硬件設(shè)施設(shè)備等，達(dá)到經(jīng)營(yíng)使用要求；（3）對(duì)原老化電路、給排水管線進(jìn)行更換等。
以上改造提升相關(guān)設(shè)計(jì)方案，承租方需報(bào)招租方審批，招租方有權(quán)要求承租方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計(jì)，經(jīng)招租方批準(zhǔn)后在招租方監(jiān)督下完成改造施工，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4.3為增強(qiáng)游客保護(hù)動(dòng)物、敬畏自然的生態(tài)意識(shí)，動(dòng)物標(biāo)本開(kāi)辟特色野生動(dòng)物標(biāo)本展示區(qū)，實(shí)行售票參觀，門(mén)票銷(xiāo)售統(tǒng)一使用招租方票務(wù)系統(tǒng)，票款進(jìn)入承租方基本賬戶(hù)。
4.4在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租方知悉并認(rèn)可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，承租方承諾按照設(shè)計(jì)方案（具體方案須經(jīng)招租方審核通過(guò)后實(shí)施）自行投資，對(duì)原有房屋進(jìn)行改造提升、購(gòu)進(jìn)動(dòng)物標(biāo)本（其中用于房屋裝修改造的投資額需不低于**萬(wàn)元），并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向招租方繳納租金。
4.5給予承租方**天免租裝修期。
4.6本項(xiàng)目按照“固定租金+門(mén)票收益分成”模式合作：（1）固定租金：按承租方最終承租單價(jià)計(jì)算第一年年租金（以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格簽訂合同），之后租金每?jī)赡赀f增一次，每次遞增5%；（2）門(mén)票收益分成：若合同期每一年內(nèi)門(mén)票銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)額超過(guò)**7萬(wàn)元，招租方與承租方對(duì)超出**7萬(wàn)元的部分按照**%:**%的比例進(jìn)行分成，即招租方在超出**7萬(wàn)元的門(mén)票收入中分成**%，其余門(mén)票收入歸承租方所有。雙方每年對(duì)賬、結(jié)算一次。
5、依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、競(jìng)租項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于濟(jì)南市天橋區(qū)濟(jì)濼路**號(hào)，濟(jì)南動(dòng)物園狼豹館東側(cè)，緊鄰主環(huán)路。房屋面積**4.**平方米。
二、競(jìng)租人的資格要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求。
3、競(jìng)租人登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢(xún)競(jìng)租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果的截圖（截圖加蓋公章）。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)。
4、不同競(jìng)租人的法人或者其重要部門(mén)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系、直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)租。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
三、獲取競(jìng)價(jià)文件
1、獲取公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：****年8月**日8時(shí)**分至****年8月**日**時(shí)**分；
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競(jìng)租人通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件。
方式：凡有意參加者，請(qǐng)于****年8月**日**時(shí)**分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為一個(gè)PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱(chēng)+單位名稱(chēng)，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求）；
（2）法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如法定代表人參加競(jìng)價(jià)，則無(wú)需提供授權(quán)委托書(shū)）；
（3）競(jìng)租人登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查詢(xún)競(jìng)租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果的截圖（截圖加蓋單位公章）；
（4）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月（****年5月、6月、7月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書(shū)面說(shuō)明或證明)；
2、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年8月**日9時(shí)**分。
3、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開(kāi)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過(guò)【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時(shí)在濟(jì)南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、動(dòng)物園工作部政務(wù)公開(kāi)欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)唐冶街道世紀(jì)大道****號(hào)唐冶院士谷**號(hào)樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年8月8日
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