德州市自然自然資源局陵城分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
陵自然資告字〔****〕6號(hào)
經(jīng)德州市陵城區(qū)人民政府批準(zhǔn),德州市自然資源局陵城分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地 面積 （m 2 ） | 規(guī)劃用途 | 出讓年限 | 規(guī)劃指標(biāo) | 出讓起始價(jià)（萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
| LC****-**8 | 位于邊臨鎮(zhèn)德州東外環(huán)以西、規(guī)劃尚德三路以北。北至王陳莊村土地，東至王陳莊村土地，南至國(guó)有土地，西至王陳莊村土地。 | ****8 | 工業(yè)用地 | **年 | 不小于1.0 | 不小于**% | 不大于**% | **** | **** |
| 該地塊為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，行業(yè)分類:金屬制品業(yè)。根據(jù)《山東省建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（****年版）要求，金屬制品業(yè)單位固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度:六類地區(qū)≥**5萬(wàn)元/畝;單位能耗標(biāo)準(zhǔn):產(chǎn)值能耗0.**5噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元、增加值能耗0.**9噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。畝均稅收不低于**萬(wàn)元/畝。環(huán)保指標(biāo)要求：①根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，若該土地用途性質(zhì)發(fā)生變化，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。②該宗地的建設(shè)項(xiàng)目要根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》等法律法規(guī)，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，該宗地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的污染治理設(shè)施建設(shè)情況等環(huán)保要求以環(huán)評(píng)審批部門(mén)出具的環(huán)評(píng)批復(fù)文件為準(zhǔn)。③污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水執(zhí)行國(guó)家和《流域水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)第 4 部分：海河流域》(DB **/ ****.4—****)山東省地方標(biāo)準(zhǔn)要求；廢氣執(zhí)行國(guó)家和《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**-****-****)等山東省地方標(biāo)準(zhǔn)要求；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB****9-****)標(biāo)準(zhǔn)要求;危險(xiǎn)廢物執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）標(biāo)準(zhǔn)要求。 | |||||||||
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求，工業(yè)用地宗地行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。其它說(shuō)明：地塊四至為勘測(cè)定界圖所界定的范圍，其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人僅可單獨(dú)申請(qǐng)，不可聯(lián)合申請(qǐng)。
三、競(jìng)買(mǎi)方式
登錄德州市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊(cè)——《土地、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競(jìng)買(mǎi)。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競(jìng)買(mǎi)人需進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)、 CA 數(shù)字證書(shū)辦理； 2 ．競(jìng)買(mǎi)人通過(guò) CA 數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件； 3 ．競(jìng)買(mǎi)人提交網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)； 4 ．經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名賬戶按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金獲得競(jìng)買(mǎi)資格； 5 ．競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)； 6 ．競(jìng)得人下載并持《成交確認(rèn)書(shū)》等資料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科（**2室）辦理競(jìng)買(mǎi)人資格后審等手續(xù)。
五、競(jìng)買(mǎi)資料的取得
****年8月8日至****年9月5日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納及競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)
****年8月8日至****年9月5日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年9月5日**時(shí)。經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名賬戶足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書(shū)。
七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及限時(shí)競(jìng)價(jià)
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****年8月**日9時(shí)，截止時(shí)間為****年9月8日**時(shí)。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、其他事項(xiàng)
1．凡有意參與德州市陵城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買(mǎi)人，均需按《交易主體信息填報(bào)服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書(shū)辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)和CA數(shù)字證書(shū)辦理。
辦理主體信息填報(bào)咨詢電話：****-******5
辦理CA證書(shū)咨詢電話：**********3
技術(shù)支持電話：****-******3 **********3
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：**** －******8
2．競(jìng)得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》及《競(jìng)買(mǎi)須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科進(jìn)行資格后審。
3．地塊掛牌成交后，告知使用權(quán)競(jìng)得人，根據(jù)相關(guān)政策文件，由于地下文物埋藏的不確定性，在今后的工程建設(shè)過(guò)程中，如有發(fā)現(xiàn)有文物，應(yīng)立即停工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)。
4．LC****-**8號(hào)號(hào)公開(kāi)出讓地塊為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，陵城區(qū)邊臨鎮(zhèn)人民政府做好擬新上項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)監(jiān)督監(jiān)管工作，土地成交后與土地競(jìng)得人簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓合同》及《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書(shū)》，競(jìng)得人持上述材料與自然資源部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
5.競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓文件和交易地塊有疑問(wèn)的，可向德州市自然資源局陵城分局土地利用科進(jìn)行咨詢。
聯(lián) 系 人：劉微
聯(lián)系電話：****-******9 **********9
地 址：德州市陵城區(qū)陵安路北側(cè)
德州市自然資源局陵城分局
****年8月8日
