大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**9 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路**號(hào)及**號(hào)兩宗物業(yè)出租掛牌公告 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 1.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司物業(yè)招租項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明 一、出租物業(yè)情況及掛牌底價(jià)序號(hào)租賃物業(yè)出租樓層租賃面積（㎡）掛牌月租金底價(jià)（元/月）保證金（元）增價(jià)幅度（元）租賃期限（年）1惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路**號(hào)第1、3層******************惠東縣平山鎮(zhèn)建設(shè)路**號(hào)1-3層****************3二、租賃期限為3年，按照出租物業(yè)整體出租。三、公開(kāi)招租的原則：公平競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。四、租價(jià)：惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)月租金進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為租賃辦公物業(yè)月租金的掛牌底價(jià)。簽訂房屋租賃合同的具體月租金以掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。五、有關(guān)事項(xiàng)和要求公開(kāi)招租物業(yè)，由惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心按規(guī)定程序開(kāi)展招租工作。 （一）報(bào)名。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立、合法有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織均可報(bào)名。（二）競(jìng)租保證金。按競(jìng)租物業(yè)招租總價(jià)的**%收取競(jìng)租保證金。競(jìng)租成功的，競(jìng)得人需按時(shí)與惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司簽訂租賃合同并交納租賃保證金（押金），其交納的競(jìng)租保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的房屋租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退還。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在系統(tǒng)產(chǎn)生成交候選人后原路原額無(wú)息退還。（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。按惠州市公共資源交易中心惠東分中心公布的時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，堅(jiān)持市場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競(jìng)價(jià)人，可報(bào)與其他競(jìng)價(jià)人最高出價(jià)相同的價(jià)格；其他競(jìng)價(jià)人，每次報(bào)價(jià)須按規(guī)則至少增加1個(gè)增價(jià)幅度(最先響應(yīng)底價(jià)除外)。（四）簽約。競(jìng)投成功者，在簽收成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)與惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司簽訂房屋租賃合同并交納3個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金（押金）。（五）稅費(fèi)繳交：租金含增值稅（稅率為5%），其他稅、費(fèi)由各方按有關(guān)規(guī)定支付。（六）承租物業(yè)的相關(guān)權(quán)責(zé)1、競(jìng)得人承租出租物業(yè)后應(yīng)服從和接受出租方的監(jiān)督和管理，競(jìng)得人對(duì)競(jìng)投的物業(yè)在租期內(nèi)具有使用權(quán)。2、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，每月按規(guī)定進(jìn)行檢查。 3、出租方對(duì)出租物業(yè)按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租物業(yè)的裝修、裝飾、出租物業(yè)結(jié)構(gòu)狀況和指定出租用途，包括出租物業(yè)內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，承諾出租物業(yè)不存在共有、查封、出租、抵押情況。 4、出租方按整體出租，競(jìng)得人在簽訂房屋租賃合同時(shí)確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀（包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)等）并已充分了解及無(wú)異議。 5、本出租物業(yè)的租賃用途為商業(yè)。六、違約責(zé)任（一）競(jìng)投成功后，競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視作自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，所交的競(jìng)租保證金不予退還。（二）競(jìng)得人在租賃期間逾期三個(gè)月未繳清租金等相關(guān)稅費(fèi)的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并收回出租物業(yè)，欠繳的租金及（或）相關(guān)費(fèi)用可在租賃保證金（押金）中予以抵扣。（三）未經(jīng)出租方同意，不得亂拆、亂搭、亂建或改變出租物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)，否則，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并收回出租物業(yè)，造成房屋及（或）設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由競(jìng)得人負(fù)修復(fù)和賠償責(zé)任。（四）競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用出租物業(yè)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。如競(jìng)得人擅自改變用途，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同并收回出租物業(yè)。（五）具體租賃要求及違約責(zé)任以雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。（六）競(jìng)價(jià)人惡性競(jìng)爭(zhēng)或敲詐勒索的，一經(jīng)查實(shí)，一律沒(méi)收競(jìng)租保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。七、競(jìng)得人中標(biāo)后，網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期為3日，公示期間無(wú)異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)資料前往惠州市公共資源交易中心惠東分中心產(chǎn)權(quán)交易部辦理該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂房屋租賃合同，競(jìng)得人逾期未領(lǐng)取成交通知書(shū)或未簽訂房屋租賃合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。八、相關(guān)掛牌文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。九、本說(shuō)明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競(jìng)價(jià)人有意到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，可在掛牌期間與我方（業(yè)主）聯(lián)系。聯(lián)系人：郭先生，電話：**********9。 惠州水務(wù)集團(tuán)惠東水務(wù)有限公司****年7月**日 |
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