1.標的系整體租賃，詳見《招租附表》；

2.標的中的土地用途為文化設施用地，若承租后需用作文化設施以外的用途，意向承租方需自行了解相關業(yè)態(tài)是否能辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等證照，并自行承擔辦理證照需要的手續(xù)、資料、費用等。

1、意向承租方須在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

2、若信息披露期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

4、意向承租方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關政策規(guī)定要求的承租主體資格條件，是否能辦理招租用途對應的經(jīng)營許可等并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導致的費用、風險和損失。

5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。

6、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）房屋標的物位于坡地建筑負1樓，單面采光，毛坯，標的按屆時現(xiàn)狀移交；（2）房屋標的裝修及管道建設情況；（3）房屋標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡等；（4）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、其它業(yè)態(tài)布局；（6）房屋及土地標的周邊樓盤入住現(xiàn)狀、人流狀況等；（7）本次房屋招租面積系根據(jù)第三方機構測算結果取得，土地標的面積為產(chǎn)權證證載面積，可能與實際存在誤差等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定（包括但不限于承租方須自行了解并辦理經(jīng)營所需相關手續(xù)（包括消防手續(xù)）、資質、證照等）后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金及履約保證金等。

7、在租賃期限內，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃標的結構或損壞標的設施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃標的；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃標的內進行違法活動；（5）擅自將租賃標的調換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃標的以外的空間，或將承租標的及其各項附屬權益作為抵押或擔保。若承租方確需對租賃標的進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及標的安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關部門取得批準后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責任、社會維穩(wěn)責任等均由承租方承擔。

8.承租土地上不得修建永久性建筑物、構筑物和其他附著物。不得破壞土地周邊環(huán)境及其配套設施、設備和結構。承租方因自身原因違法造成處罰由承租方自行承擔。若因規(guī)劃和建設等原因需要提前收回該土地，承租方須按照招租方通知要求做好土地清場工作。

9、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起**個工作日內，將全部租金(3年總租金)和交易服務費一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（3個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內，將全部租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經(jīng)招租方驗收標的無損壞、完結退還標的手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

**、房屋及土地標的按現(xiàn)狀進行移交，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維修及更新、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生、管線、排污管道的堵塞、化糞池清掏等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**、本次房屋招租面積系根據(jù)第三方機構測算結果取得，土地招租面積系產(chǎn)權證證載面積，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結果。

**、備查資料：招租附表、租賃合同、評估報告、房屋測繪報告、產(chǎn)權證。