招標公告

項目編號：THS********FJSZ********

1招標條件

本招標項目通化市城中村改造項目-新安路西側(cè)地塊（全過程咨詢）已由已由通化市發(fā)展和改革局關于通化市發(fā)展改革委關于變更通化市城中村改造項目可行性研究報告(代項目建議書)的批復（通市發(fā)改審批[****]**號）、通化市發(fā)展改革委關于通化市城中村改造項目初步設計的批復（通市發(fā)改審批[****]**號）批準建設，招標人為通化市國瑞房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 ，資金來源為申請專項借款**%，自籌**%，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程咨詢進行公開招標。

2項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：通化市城中村改造項目-新安路西側(cè)地塊（全過程咨詢）

2.2項目建設規(guī)模及建設內(nèi)容：安置房建設：占地面積共 ****0.** ㎡，本項目擬建**棟建筑單體，包含9棟地上建筑（其中6棟住宅建筑及3棟商業(yè)及配套建筑）和一座地下建筑，總建筑面積共 ****8.** ㎡，其中地上建筑面積 ****0.** ㎡（住宅建筑面積 ****2.** ㎡，商業(yè)建筑面積****.**㎡，物業(yè)用房面積**2.**㎡，社區(qū)用房面積**4.**㎡，養(yǎng)老用房面積**0.**㎡，托育服務設施面積為**.**㎡），地下建筑面積****7.** ㎡（其中人防地庫面積****.**㎡，非人防地庫面積****3.**㎡）。 同時建設小區(qū)內(nèi)道路、綠化及公輔設施等配套工程。建設安置房 **1套。2.3建設地點：通化市東昌區(qū)新安路西側(cè)地塊。

2.4計劃工期：****年9月6日-****年**月**日。

2.5招標范圍：工程建設階段全過程工程咨詢服務，服務內(nèi)容包括項目管理服務、造價咨詢服務、工程監(jiān)理服務;

2.5.1項目管理服務范圍（包括但不限于）：本項目工程建設實施周期的報建報批、勘察管理、設計管理及優(yōu)化、圖紙審查、合同管理、成本管理、安全管理、進度管理、招標采購管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理以及質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)并提供工程資料收集整理移交服務等；

2.5.2 造價咨詢服務范圍（包括但不限于）：施工圖預算編制審核，計算及審核工程預付款和進度款，變更、簽證及索賠管理，材料、設備的詢價，施工現(xiàn)場造價管理，項目動態(tài)造價分析，審核及匯總分階段工程結(jié)算，竣工結(jié)算審核，工程技術經(jīng)濟指標分析，協(xié)助竣工決算報告的審核及配合財政評審等內(nèi)容。

2.5.3 工程監(jiān)理服務范圍（包括但不限于）：施工圖紙、工程量清單及施工合同范圍內(nèi)的全部施工階段及保修階段監(jiān)理，建立項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案，安全管理、進度管理，質(zhì)量管理，職業(yè)健康安全與環(huán)境管理，工程變更、索賠及施工合同爭議處理，信息和合同管理，協(xié)調(diào)有關單位之間的工作關系，工程驗收策劃與組織，分部分項工程、單位工程驗收，竣工資料收集與整理，工程質(zhì)量缺陷管理等。

2.6標段劃分：劃分為 1個標段。

2.7 服務期限：自合同生效起至工程保修期結(jié)束為止，具體日期以實際發(fā)生為準，如果施工工期延長，則全過程工程咨詢服務期相應順延，但費用不再增加。

2.8 質(zhì)量標準：符合國家、省及行業(yè)現(xiàn)行的相關法律、法規(guī)、規(guī)范的合格標準。

2.9招標控制價：**6.**萬元

3投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具有效的營業(yè)執(zhí)照，具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，并在人員、技術、資金等方面具有相應的履約能力。

3.2 投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（****年-****年）經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表（若投標人成立不足三年，提供成立至今的財務會計報表，投標人為****年以后注冊成立的公司，提供一份企業(yè)出具的財務狀況良好承諾書）。

3.3 業(yè)績要求：投標人近三年（指****年1月1日至投標截止時間）完成過至少一項類似的全過程咨詢或工程項目管理或造價咨詢或工程監(jiān)理業(yè)績。

3.4 信譽要求：

（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；

（2）未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（3）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（****年1月1日至投標截止時間）內(nèi)投標人及其法定代表人、擬委任的全過程咨詢項目負責人、項目管理負責人、造價咨詢負責人、總監(jiān)理工程師在“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上查詢沒有行賄犯罪行為。

3.5 項目負責人要求：建筑工程注冊建造師或建筑工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。（項目負責人是建筑工程注冊監(jiān)理工程師可兼任總監(jiān)理工程師，如項目負責人是建筑工程注冊建造師則不可兼任）

3.6 其他主要人員要求：

3.6.1 項目管理人員要求：項目管理專業(yè)負責人1人，具備相關專業(yè)高級職稱，項目管理人員2人，具備相關專業(yè)中級或以上職稱；

3.6.2 造價咨詢?nèi)藛T要求：造價咨詢專業(yè)負責人1人，具備國家注冊造價工程資格執(zhí)業(yè)資格；造價人員2人，具備國家注冊造價工程資格執(zhí)業(yè)資格或相關專業(yè)中級以上職稱；

3.6.3 工程監(jiān)理人員要求：總監(jiān)理工程師1人（可由項目負責人兼任），具備建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格；土建專業(yè)監(jiān)理工程師3人，電氣專業(yè)監(jiān)理工程師1人，水暖專業(yè)監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員3人；

以上人員須為投標人自有人員，具備相關注冊證書或職稱證書，并提供社保證明，履約期間應按《吉林省房屋市政工程施工現(xiàn)場人員實名制管理辦法》（吉建管（****）**號）的規(guī)定記錄考勤。

3.7 其他要求：外省入吉建筑業(yè)企業(yè)須提供在吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上的信息登記查詢截圖，同時項目管理全體人員應按要求登記錄入。

3.8本次招標接受聯(lián)合體投標，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任，聯(lián)合體組成后不得再發(fā)生變化。

3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前款規(guī)定的相關投標均無效。

4 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于****年8月**日至****年8月**日，憑數(shù)字證書（企業(yè)CA鎖）登錄吉林省公共資源交易一體化平臺https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder網(wǎng)站下載招標文件，下載招標文件后，務必在規(guī)定的“招標文件獲取時間”內(nèi)完善投標信息，否則將失去參加本項目的投標資格。

4.2已在通化市平臺辦理過 CA鎖的交易主體，CA鎖未到期限的，在辦理一體化平臺業(yè)務時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進行綁定激活或攜帶CA鎖到任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺進行綁定激活即可使用。擬新辦 CA鎖的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺 CA鎖，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務電話：****-********、****-******1。招投標交易主體及有關方面登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后再登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺系統(tǒng)：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）開展交易活動。

4.3 對本工程招標文件的異議答復、澄清、修改、補充等內(nèi)容在本公告發(fā)布媒介上發(fā)布相關信息，向所有投標人公布。

4.4 招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已報名的投標人，且投標人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內(nèi)容。投標人須主動閱知，以免錯過信息影響投標。

5投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年9月1日9時**分，投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上傳電子投標文件。開標地點為：通化市公共資源交易中心新城路**3號（新站廣場步行街）1號開標室。

5.2 各投標單位使用 CA 鎖制作的投標文件（資格審查材料等），逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3開標方式：完全依托吉林省公共資源交易一體化平臺組織工程建設招標項目開標，嚴格按照規(guī)定使用一體化平臺不見面開標大廳進行開標，使用不見面開標大廳直播功能模塊。投標人未參加開標會議的，或未完全參加開標會議全過程的，視為認同開標會議結(jié)果。

5.4投標人應在投標文件遞交截止時間后**分鐘內(nèi)通過吉林省公共資源交易一體化平臺完成投標文件遠程解密；投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令，選擇對應的項目的投標文件進行遠程解密（開標前及開評標系統(tǒng)公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因投標人自身原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無效。

5.5 投標保證金情況詳見招標文件。

5.6 有效遞交投標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

6 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、吉林省公共資源交易公共服務平臺、通化市公共資源交易中心上發(fā)布。

7 聯(lián)系方式

招標人：通化市國瑞房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

地址：通化市東昌區(qū)新嶺路****號

聯(lián)系人：劉魯巖

電話：**********3

招標代理機構(gòu)：吉林省北華建設項目管理有限公司

地 址：通化市東昌區(qū)弘康麗城南區(qū)1號樓6樓

聯(lián)系人：王美群

電 話：**********6

招標監(jiān)督管理部門：通化市工程建設管理處

投訴電話：****-******9

地址：吉林省通化市千葉湖小區(qū)G1號樓四樓