蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地**年期經營權出租及地上**,**0棵毛竹轉讓公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的基本情況
（一）標的名稱
蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地**年期經營權出租及地上**,**0棵毛竹。（標的編號：N****TD******）
（二）標的基本情況：
1、蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地**年期經營權出租及地上**,**0棵毛竹轉讓是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定，對該土地及土地上**,**0棵楊樹進行占有、使用及收益的權利。蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地為蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村股份經濟合作社所有，該土地上的約**,**0棵毛竹分別為林木種植方所有。
2、申報面積：約**2畝。
3、標的坐落：蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內。
4、四至界限：東至水庫梗方村山界、南至山脊小學隊山界、西至小學隊柴山界、北至沖口、小學柴山界。
5、標的現狀：原承包合同已到期。
（三）山場林地使用權出租期限
**年，（若標的由林木所有權人競得，則租賃期限自《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》生效之日后的次日算起；若標的由非林木所有權人競得，則租賃期限自標的移交之日的次日起計算）。
（四）林地使用權租賃用途：成材毛竹的采伐和收益，竹筍的采挖和收益。禁止對林地內野生動物、國家重點保護的野生植物、礦藏物和埋藏物的占有、使用、處分、收益等。
（五）特別提示
1、意向競租方如需察勘出租標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交現場察勘申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現場察勘時間。
2、本次出租標的交易時，在同等條件下林木所有權人享有優(yōu)先權，優(yōu)先權的行使按照有關法律、法規(guī)及安徽長江農林產權交易所的相關規(guī)定執(zhí)行。
（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農林產權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權。
（2）如采取網絡競價的交易方式，在網絡競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，應在規(guī)定的應價時間內，在網絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。相同級別的優(yōu)先權人在行使優(yōu)先權時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權人在某一價格先行使優(yōu)先權后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權。
3、如成交金額較掛牌價格產生溢價，產生溢價部分則為林地經營權溢價，不作為林木所有權溢價，林木所有權價格仍然為人民幣**0,**0元。
4、目前蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地中尚有約**,**0棵毛竹為出租方所有，租賃期限內由承租方負責維護、管理；合同期滿或提前終止時，承租方須在**個工作日內按照毛竹山林自然增長率2%（即每年增加成材毛竹**0棵，**年共增加成材毛竹5,**0棵），向出租方無償交還成材毛竹，如交還時不足規(guī)定的數量，則承租方按照人民幣**元/棵向出租方作出賠償，出租方有權直接在承租方繳納的履約保證金中予以扣除，履約保證金金額不足以扣除的，承租方須在接到出租方通知之日起**個工作日內向出租方另行支付剩余的賠償款。
三、出租方
蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村股份經濟合作社。
四、出租行為的決策及批準情況
本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。
五、出租標的的資產評估情況
1、資產評估的委托方：蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村股份經濟合作社。
2、評估機構：安徽天恒房地產土地評估有限公司。
3、評估基準日：****年6月**日。
4、評估報告名稱及文號：《評估報告》（皖天恒【繁】評報字（****）第****號）。
5、評估對象：本次評估對象為蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村股份經濟合作社部分資產年租金的市場價值。
6、評估結果：截止評估基準日，擬公開出租行為涉及蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村股份經濟合作社部分資產年租金的評估價值為**,**0.**元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、掛牌價格：人民幣**2,**0.**元。
其中，**年期林地經營權租賃價格為人民幣**2,**0元；林木所有權轉讓價格為人民幣**0,**0元。
2、價款支付方式及要求：
（1）林木所有權轉讓價款人民幣**0,**0元，自《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》生效之日起5個工作日內，承租方一次性付清林木所有權轉讓價款，林木所有權轉讓價款支付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶，
（2）林地經營權租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值，第一個合同年度租金自《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》，并追究承租方的違約責任。
（3）自《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》生效之日起5個工作日內，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》約定第一個合同年度租金、林木所有權轉讓價款的一部分。
（4）自《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**,**0.**元，履約保證金不計息。
（5）如成交金額較掛牌價格產生溢價，溢價部分為林地使用權溢價，林木所有權轉讓價款不調整,仍然為人民幣**0,**0元。
3、與標的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已對標的情況和現狀進行了詳細了解和調研，并完全知悉本次出租標的的毛竹密度等情況，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（3）意向競租方承諾： 承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，在3個工作日內以移交日現狀與出租方辦理移交，承租方應配合辦理移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的及地上毛竹自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積及土地上林木數量與本公告公示的出租標的面積及土地上林木數量存在差異時，不調整成交價款。
（5）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方僅從事林木種植經營，如因林木種植需要添置不可移動的設施、設備，以及相關建設等須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。
（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應當嚴格遵守《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《安徽省林權管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)章從事正常生產經營活動。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應當依法采伐毛竹，根據竹林生長情況，按照實際增長率控制在**%以內間伐。
（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，不得自行或準許他人毀林開墾、采石、挖沙、取土、建造房屋等；不得越界、掠奪性、破壞性的采伐毛竹、采挖竹筍等；不得非法獲取及利用與出租標的相關的野生動物、國家重點保護的野生植物、礦藏物和埋藏物等。
（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，與出租標的相關的所有消防、防盜、安全等工作均由承租方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔，與出租方無關。
（**）意向競租方承諾：在租賃期限內，山場林地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產經營的，由承租方自行處置，相關費用由承租方承擔，出租方不承擔承租方任何經濟損失。
（**）意向競租方承諾：在租賃期限內，因地方規(guī)劃建設或行政區(qū)劃調整，需要提前解除《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》的，承租方應無條件服從；對應合同年度租賃期限有剩余的，以月（不足一個月的不計）為單位來退還承租方已交付的對應合同年度未實際使用期間的租金，由出租方退還承租方。
（**）意向競租方承諾：在租賃期限內，未經出租方同意，不得以任何形式對外轉讓、轉租、抵押出租標的經營權。
（**）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的價款只開具財務收據，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。
（**）意向競租方承諾：租賃期開始前蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地中尚有約**,**0棵毛竹為出租方所有，租賃期限內由承租方負責維護、管理；合同期滿或提前終止時，承租方須在**個工作日內按照毛竹山林自然增長率2%（即每年增加成材毛竹**0棵，**年共增加成材毛竹5,**0棵），向出租方無償交還成材毛竹，如交還時不足規(guī)定的數量，則承租方按照人民幣**元/棵向出租方作出賠償，出租方有權直接在承租方繳納的履約保證金中予以扣除，履約保證金金額不足以扣除的，承租方須在接到出租方通知之日起**個工作日內向出租方另行支付剩余的賠償款。
（**）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方在**個工作日內將新添置的可移動的設施、設備自行撤走，承租方新添置的不可移動的設施、設備等歸出租方所有；對已種植的林木具備砍伐條件的，應在2個月內依法砍伐、清運完畢，對不具備砍伐條件的林木，無償交付給出租方，且租賃期限內的建設投入等不要求補償。
（**）意向競租方承諾：承租方同意按不低于掛牌底價對標的進行報價；否則，視為承租方接受掛牌底價，并以掛牌底價作為報價。
（**）意向競租方承諾：對擬定的《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》（樣本）內容無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。
七、掛牌信息
（一）掛牌公告期
自****年8月**日至****年8月**日。
（二）掛牌期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（**）個周期。
（三）報名時間
自****年8月**日至****年8月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:**至**:**,**:**至**:**。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：人民幣**,**0.**元。
2、交易保證金交納時間：報名截止時間前（如掛牌公告期延長，按延長掛牌公告期作相應順延。），意向競租方將交易保證金全額支付到安徽長江農林產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的競租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江農林產權交易所已發(fā)放承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.在采取網絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在長江農交所指定的網絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農交所相關通知要求與出租方簽訂《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農林產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農林產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農林產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農林產權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農林產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江農林產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，下同）、無息退還；
b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江農林產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農林產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農林產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長江農林產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點
安徽長江農林產權交易所繁昌分公司。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）交易方式
1、信息披露公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江農林產權交易所的通知要求進行報價（報價不得低于出租底價，如低于出租底價的或未按要求報價的視同接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。
2、信息披露公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農林產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。
3、交易方式由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
4、加價幅度由安徽長江農林產權交易所確定并另行通知。
（八）交易簽約
承租方應于簽訂成交確認書之日起3個工作日內，依據成交確認書確定的成交價簽訂《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》。
（九）競價規(guī)則
競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》 、 《e交易平臺產權交易操作指南》 等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
（十）交易時間
交易時間由安徽長江農林產權交易所確定，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》后，承租方依據《林地使用權出租及林木所有權轉讓合同》約定將標的林木所有權轉讓價款、第一個合同年度租金及履約保證金交付至安徽長江農林產權交易所指定的結算賬戶，承租方足額支付交易服務費用后，安徽長江農林產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式：
安徽長江農林產權交易所繁昌分公司
聯(lián) 系 人：張經理
聯(lián)系電話：****-******8
傳 真：****-******8
聯(lián)系地址：繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)鋼鐵廠小區(qū)**號樓1樓（原繁昌區(qū)建投辦公樓）
蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村境內約**2畝毛竹林地**年期經營權出租及地上**,**0棵毛竹轉讓項目的相關公告信息以安徽長江農林產權交易所網站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關信息為準。
蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)戴店村股份經濟合作社
****年8月**日
