| 重要信息披露 | 一、本次評(píng)估報(bào)告：不公開也不備查。二、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：1.納入本次評(píng)估范圍的土地使用權(quán)（證號(hào)：廣國用（****）第****2號(hào)）于****年5月**日到期，賬面攤銷后余額為零，未補(bǔ)交土地出讓金，于現(xiàn)場(chǎng)查看日尚繼續(xù)使用中，本次評(píng)估值為零。2.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，游泳池旁邊的約**0平方米辦公樓以及購物一條街約**0平方米房屋未辦理所有權(quán)證，未提供測(cè)繪報(bào)告，本次評(píng)估以現(xiàn)場(chǎng)人工測(cè)量面積進(jìn)行評(píng)估。我們?cè)俅松昝鳎Y產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員并非專業(yè)測(cè)繪人員，僅對(duì)面積進(jìn)行一般性調(diào)查，若辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，產(chǎn)權(quán)面積于委估面積不符，評(píng)估結(jié)論應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新評(píng)估。4.本次評(píng)估考慮了政府整體區(qū)域打造對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。5.截至****年**月**日，被評(píng)估單位賬列應(yīng)付關(guān)聯(lián)單位款項(xiàng)共計(jì)3,**4.**萬元，有關(guān)明細(xì)見下表:序號(hào)科目單位內(nèi)容金額（元）1應(yīng)付賬款四川新華海頤酒店有限公司管理服務(wù)費(fèi)4,**3,**7.**2其他應(yīng)付款四川新華出版發(fā)行集團(tuán)有限公司高管的工資、社保、公積金以及 ** 年財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)**8,**5.**3其他應(yīng)付款四川新華國際酒店有限責(zé)任公司借款及利息**,**1，**5.**4其他應(yīng)付款四川新華海頤文化發(fā)展有限公司借款及利息**,**6,**7.**5其他應(yīng)付款四川新華海頤酒店有限公司借款及利息4,**5,**8.**6其他應(yīng)付款九寨溝縣華緣山莊有限責(zé)任公司借款及利息3,**9,**9.**7其他應(yīng)付款四川新華海頤酒店有限公司東部新區(qū)花島酒店客用礦泉水**,**3.**合計(jì)**,**0,**8.**三、重大債權(quán)債務(wù) 截至 **** 年**月**日，標(biāo)的企業(yè)賬列應(yīng)付關(guān)聯(lián)單位款項(xiàng)共計(jì)3,**4.**萬元。四、職工安置事項(xiàng) 標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工勞動(dòng)關(guān)系不發(fā)生變更，本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。五、其它披露事項(xiàng)（一）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。（二）轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)公司債權(quán)： 截至評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)公司借款本息及欠款金額合計(jì)為3,**4.**萬元，有關(guān)明細(xì)情況如下： 1、借款明細(xì)表2、欠款明細(xì)表（二）鑒于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)不再存在股權(quán)關(guān)系，因此，由受讓方在支付轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款的同時(shí)，將標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方及其關(guān)聯(lián)公司借款本息及欠款一并一次性全額支付償還。借款利息計(jì)算的截止日期為《產(chǎn)權(quán)交易合同》的簽訂日，借款本金產(chǎn)生的利息按原借款合同計(jì)息方式進(jìn)行計(jì)算。欠款金額以《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂日的欠款額為準(zhǔn)。（三）轉(zhuǎn)讓方的關(guān)聯(lián)公司同意授權(quán)由轉(zhuǎn)讓方代收前述借款本息及欠款。由受讓方在支付交易價(jià)款的當(dāng)日，將前述借款本息及欠款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。三、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及金融機(jī)構(gòu)債務(wù)問題糾紛和法律訴訟，除本次由受讓方償還債務(wù)外，其他所有的債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。四、標(biāo)的企業(yè)從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日（以工商變更登記核準(zhǔn)日為準(zhǔn)）期間，其產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方享有或承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款（含新華集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)部分）、標(biāo)的企業(yè)所欠的全額借款本息及欠款、并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后，配合受讓方及標(biāo)的企業(yè)及時(shí)辦理股權(quán)工商過戶變更登記手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。七、鑒于標(biāo)的股權(quán)與“四川廣漢三星堆瞿上園酒店相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目共同構(gòu)成了三星堆瞿上園酒店的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，具有高度的關(guān)聯(lián)性和不可分割性，因此，在轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓瞿上園公司**0%股權(quán)的同時(shí)，四川新華出版發(fā)行集團(tuán)一并捆綁轉(zhuǎn)讓“四川廣漢三星堆瞿上園酒店相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”。意向受讓方報(bào)名受讓瞿上園公司**0%股權(quán)的同時(shí)須一并報(bào)名受讓“四川廣漢三星堆瞿上園酒店相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目。本次轉(zhuǎn)讓過程中，若產(chǎn)生2家及以上意向受讓方，則按本次股權(quán)掛牌底價(jià)加上四川廣漢三星堆瞿上園酒店相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)之和作為起始價(jià)，組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。若有溢價(jià)，則溢價(jià)部分按照確定的標(biāo)的股權(quán)、“四川廣漢三星堆瞿上園酒店相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”掛牌底價(jià)的比例（**.**:1.**），相應(yīng)計(jì)入標(biāo)的股權(quán)、“四川廣漢三星堆瞿上園酒店相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”的價(jià)值中。八、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算全部交易價(jià)款（含新華集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)部分）和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款（股權(quán)，不含新華集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)部分）劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。九、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到應(yīng)結(jié)算全部交易價(jià)款（含新華集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)部分）、上述全額借款本息及欠款且獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方及標(biāo)的企業(yè)及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，受讓方及標(biāo)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)完成權(quán)證變更。產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。十、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的交易保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將交易保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。十一、產(chǎn)權(quán)交易完成后(以工商變更為準(zhǔn))標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用新華、新華書店、新華海頤等商標(biāo)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以四川新華出版發(fā)行集團(tuán)有限公司、四川新華海頤酒店有限公司子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 |
