石屏縣政府采購和出讓中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃公告
石政采交告土字[****]**號
經(jīng)石屏縣人民政府批準，受石屏縣自然資源局委托，石屏縣政府采購和出讓中心以網(wǎng)上掛牌方式公開租賃石G掛****-1號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊號 | 位置 | 面積（㎡） | 交易方式 | 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 租賃年限 | 起始價（萬元） | 增價幅度（萬元） | 保證金（萬元） | 備注 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||||
| 石G掛****-1號 | 寶秀鎮(zhèn)新區(qū)（大楊營村路口） | ****1 | 掛牌租賃 | 零售商業(yè)用地 | 0.9<i≤2.3 | ≤**% | ≥**% | ** | **3.**** | 5.**** | **.** | |
1、建筑高度：石G掛****-1號≤**米；2、土地成交價款中不含契稅，相關(guān)稅費由競得人按計稅標準繳納；3、宗地開發(fā)時須符合國家頒布的現(xiàn)行政策；4、成交公示結(jié)束后**個工作日內(nèi)競得人必須與出讓人簽訂租賃合同,否則按違約處理；5、規(guī)劃條件的其他指標要求詳見石G掛****-1號宗地規(guī)劃條件通知書;6、本項目不設(shè)交易底價。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和公司均可參加，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買，不接受聯(lián)合申請。
同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
三、掛牌資料獲取時間及方式
本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA鎖（CA證書）后，于****年**月**日**：**時至****年**月**日**：**時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)點擊投標方進入，進行瀏覽、下載。
四、報名時間及方式
1、報名時間：****年**月**日**：**時至****年**月**日**：**時前正常上班時間辦理。
2、報名方式：本次網(wǎng)上掛牌交易報名采用網(wǎng)上報名方式進行。
參加掛牌交易的競買人請憑CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)點擊投標方進入，進行網(wǎng)上報名及上傳報名資料。
五、資格審查方式及時間
1、資格審查方式：網(wǎng)上審查
2、資格審查時間：****年**月**日**：**時至****年**月**日**：**時前正常上班時間。
競買人在網(wǎng)上填報及上傳報名資料完成后請致電石屏縣政府采購和出讓中心（****-******9）進行資格審查。
六、交易保證金繳納時間及方式
1、交易保證金繳納時間：
****年**月**日**：**時至****年**月**日**：**前。
2、交易保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。
競買人須在公告規(guī)定的時間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證（回執(zhí)單）到石屏縣公共資源交易中心財務(wù)科（電話：****-******1）進行到賬確認。
由于競買人未在報名截止時間前進行保證金確認造成不能參加報名、報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔。
七、CA數(shù)字證書辦理
1、凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進行注冊、報名及競價。
2、請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（地址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇“紅河州”進入紅河州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，選擇CA辦理按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心B9、B**號窗口）。
3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
4、技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0-****-**6（**小時客服熱線）。
八、聯(lián)系方式
掛牌人：石屏縣政府采購和出讓中心；
聯(lián)系人：王女士、牛女士；
聯(lián)系電話：****-******9；
出讓人：石屏縣自然資源局；
聯(lián)系人：鄧女士;
聯(lián)系電話：****-******2;
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：北京筑龍信息技術(shù)有限責任公司;
客服聯(lián)系電話：**0-********;
九、掛牌報價時間
掛牌報價時間：競買人網(wǎng)上報名及繳納保證金成功后，于****年**月**日**：**時至****年**月**日**:**時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行報價。
十、掛牌截止時立即進入限時電子競價，限時競價為每次**分鐘。
十一、競買人報名時應(yīng)提交上傳的資料
1、單位法人（公司）報名的應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
（3）法定代表人資格證明書（出具后加蓋公章掃描）；
（4）法定代表人身份證（掃描原件）；
（5）授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）、委托代理人身份證（掃描原件）；
（6）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開具的收據(jù)。
（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明（基本賬戶開戶行出具，掃描原件）；
（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
2、自然人報名的，應(yīng)提交下列資料：
（1）申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）申請人有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（4）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開具的收據(jù)。
（5）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料。
3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
（4）組織負責人身份證（掃描原件）；
（5）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（6）保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開具的收據(jù)。
（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
（**）招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書、報名表（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（4）保證金繳納憑證（掃描原件）；
注：請?zhí)峁┦量h公共資源交易中心開具的收據(jù)。
（5）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（6）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
（7）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）。
（8）招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
申請人競得土地使用權(quán)后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)租賃合同》。
注：1、網(wǎng)上競買操作指南詳見云南省公共資源交易信息網(wǎng)土地使用權(quán)競價系統(tǒng)培訓教材（競買人）。登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ ）選擇交易指引-操作指南。
2、報名時需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳審核。
十二、確定競得人的標準
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌按照價高者得原則進行；
2、資格審核通過，保證金到賬。
以上標準必須同時滿足方能成交，否則不成交。
十三、保證金繳納賬戶
單位名稱：石屏縣公共資源交易中心
賬戶名稱：石屏縣公共資源交易中心
開戶銀行：云南石屏農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司異龍支行
賬號：****************
交易保證金一律由繳納人從其基本賬戶（自然人為個人賬戶）轉(zhuǎn)賬繳納，競買人在轉(zhuǎn)賬繳納競買交易保證金時請在備注欄中寫明競買項目的名稱。
十四、簽訂成交通知書時間及地點
1、時間：****年**月**日上午**：**；
2、地點：石屏縣政府大樓一樓**3室（注：交易雙方同時到場，攜帶公章，現(xiàn)場簽訂）。
十五、本次掛牌租賃的詳細資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)下載。
十六、此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站上同步發(fā)布。
十七、在操作過程中若遇到問題請及時聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責任公司進行處理。
十八、此次交易資料互為補充、說明，需要完整使用，不能拆分，請競買人仔細閱讀。
石屏縣政府采購和出讓中心
****年**月**日
