特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（一）意向受讓方可按公告約定參加產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織的交易標的現(xiàn)場看樣活動，對交易標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

（二）意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合廣州市工業(yè)廠房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

（三）意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因交易標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

（四）交易標的正在辦理分割不動產(chǎn)單元產(chǎn)權(quán)證業(yè)務(wù)，本次交易須待具備辦理權(quán)屬過戶手續(xù)條件后，方可辦理交易標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更手續(xù)，根據(jù)《房屋建筑面積測繪成果報告書》（測繪編號：****房測**B****）建筑面積為****.****平方米，實際面積以分割后出具的不動產(chǎn)權(quán)證證載面積為準。若不動產(chǎn)權(quán)證證載面積比公告面積有增加的，須按成交價格補足增加面積金額。受讓方須在完成分割不動產(chǎn)權(quán)證出具之日或者《資產(chǎn)交易合同》生效之日（以兩者孰晚為準）起**個工作日內(nèi)將增加面積金額一次性付清至轉(zhuǎn)讓方收款賬戶。增加面積金額計算方式為成交價格÷公告面積×增加面積數(shù)；若不動產(chǎn)權(quán)證證載面積小于公告面積的，成交價格不作調(diào)整。

（五）其他披露事項詳見國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（國眾聯(lián)評報字（****）第2-****號）。