中鐵發(fā)展投資有限公司本部辦公樓

物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：ZTFZ-QDZB-****-**2

1 . 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目為 中鐵發(fā)展投資有限公司本部辦公樓 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為中鐵發(fā)展投資有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2 本項(xiàng)目資格審查方式：采用資格后審。

2 .項(xiàng)目概況 與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱： 中鐵發(fā)展投資有限公司本部辦公樓 物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。

2.2 項(xiàng)目概況：中鐵發(fā)展總部機(jī)關(guān)樓物業(yè)管理服務(wù)合同即將到期?？紤]到職工用餐需求與物業(yè)管理服務(wù)之間存在一定的關(guān)聯(lián)性和協(xié)同性，為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置、提高服務(wù)效率、降低管理成本，在本次物業(yè)管理服務(wù)合同到期后，將物業(yè)管理服務(wù)與職工食堂服務(wù)進(jìn)行合并招標(biāo)。通過這種方式，能夠整合服務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)管理，減少管理環(huán)節(jié)和溝通成本，為職工提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

2.3 招標(biāo)范圍：中鐵青島廣場A座**-**樓整體物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)面積為****.**平方米，包括但不限于環(huán)境服務(wù)（辦公室衛(wèi)生打掃、公區(qū)垃圾清理、衛(wèi)生間盤紙物品更換、餐廳餐盤清洗）、客服綜合服務(wù)（前臺接待、會議室會前準(zhǔn)備、會中服務(wù)、會后打掃，桌牌打印、視頻調(diào)試、對接各部門其他臨時交辦工作）、食堂運(yùn)營維護(hù)（食堂早中晚三餐菜品烹飪、菜單提供、食堂衛(wèi)生清掃、餐具清洗消毒、食堂設(shè)備維護(hù)維修）等。

2.4 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起為期一年，計(jì)劃服務(wù)期限為****年 9 月1日起至 ****年8月 ** 日，具體以招標(biāo)人通知中標(biāo)單位進(jìn)場時間為準(zhǔn)。

2.5 本次招標(biāo)不劃分包件。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：

（1）投標(biāo)人必須在中華人民共和國境內(nèi)注冊、總公司具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理、餐飲服務(wù)；若為分公司參與投標(biāo)的，則須提供其總公司唯一授權(quán)書面證明材料；

（2）投標(biāo)人需具備食品經(jīng)營許可證。

3.2財務(wù)能力要求：投標(biāo)人須提供近二年（****年、****年）經(jīng)審計(jì)的財務(wù)報告（成立時間不足二年的提供成立至今經(jīng)審計(jì)的財務(wù)報告）。財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或是其他不良狀態(tài)。

3.3業(yè)績要求：近3年（****年1月1日至今）承攬過至少一個具有服務(wù)綜合體、商用、銷售案場、大型公共服務(wù)設(shè)施等業(yè)態(tài)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件（合同首頁、標(biāo)的頁、金額頁、簽字蓋章頁）加蓋單位公章等。

3.4信譽(yù)要求:

（1）具有良好的企業(yè)社會信譽(yù)，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被中國中鐵股份有限公司和中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司列入供應(yīng)商限制交易名單；

（2）近3年（****年1月1日至今）無任何違法和重大違約行為，未因勞務(wù)問題被有關(guān)部門處罰（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準(zhǔn)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單。須提供網(wǎng)頁截圖，并加蓋投標(biāo)人公章。

3.5不得同時參加：如果投標(biāo)方之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)：

（1）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

（2）母公司及其直接或間接持股**％及以上的被投資公司；

（3）均為同一家母公司直接或間接持股**％及以上的被投資公司。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)布，潛在供應(yīng)商需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺服務(wù)后才能投標(biāo)（客服熱線**0-**1-****）。潛在供應(yīng)商須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開包件，選中包件點(diǎn)擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點(diǎn)擊“確定”即可響應(yīng)成功。具體操作流程詳見 附件二 。

4.2凡有意參加招標(biāo)的潛在供應(yīng)商，請于 ****年 8 月 ** 日至****年 8 月 ** 日 (響應(yīng)時間)(北京時間，下同)及時響應(yīng)并下載招標(biāo)文件。

4.3供應(yīng)商將投標(biāo)申請表（ 附件一 ）可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（**********@qq.com），郵件主題為“招標(biāo)編號+包件號（如有）+供應(yīng)商名稱”。

5 . 投標(biāo)保證金

5 .1 投標(biāo)保證金

無。

6 .投標(biāo)文件遞交

6 .1 本次招標(biāo)采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）線上開標(biāo)的方式。本次招標(biāo)一包一投，投標(biāo)人按包件分別編制投標(biāo)文件。

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 **** 年8月 ** 日 9 :** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）編輯報價并保存和通過供方交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件， 投標(biāo)人無需到現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。

6 . 2 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與電子投標(biāo)文件（蓋章版）總價完全一致，否則將會影響評標(biāo)結(jié)果。 （中國中鐵采購電子商務(wù)平臺投標(biāo)總價=數(shù)量*到站單價，為方便投標(biāo)人報價，中國中鐵采購電子商務(wù)平臺報價明細(xì)中“數(shù)量”設(shè)置為“1”，投標(biāo)人只須編輯“到站單價”，中國中鐵采購電子商務(wù)平臺上保存的報價總價須與投標(biāo)函中總價一致）

6 . 3 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報價的視為主動放棄投標(biāo)。

7 .開標(biāo)

7 .1 開標(biāo)時間：與投標(biāo)文件遞交截止時間相同。

7 .2 開標(biāo)地點(diǎn)：與投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)相同。

7 .3 投標(biāo)人登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）進(jìn)入線上開標(biāo)大廳（詳見 附件二：供應(yīng)商簡易操作指南 ）。

8 .發(fā)布招標(biāo)公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)上，中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）同時發(fā)布。

9 .聯(lián)系方式

9.1招標(biāo)人：中鐵發(fā)展投資有限公司

聯(lián) 系 人：孫女士

聯(lián)系電話：**********2

9 .2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城大廈1 2層

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

電 話： **********9

郵 箱: ********** @qq.com

中鐵發(fā)展投資有限公司

****年 8 月 ** 日